“天旗·凤凰城项目”地下二层至地上四层(部分)资产处置 <结束>

长春农村商业银行股份有限公司将于2025年2月12日10:00时起至2025年2月12日12:00时止（延时的除外）在京东资产处置平台（网址http://zcpm.jd.com/）针对相关资产标的开展公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”等原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担相应的法律责任

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人）须在京东网上实名注册

如参与竞买人未在京东平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、公司法人组织等）进行参拍，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）长春农村商业银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）网络服务提供者；（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，在没有更高出价的情况下，竞价资产将由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由出价在先的优先购买权人竞得

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞买人在参与竞价交易之前，需按照京东资产处置平台服务系统提示在线完成参拍报名

通过京东平台交纳保证金的，因保证金金额较大，请提前开通网络银行支付及大额支付等功能，或前往银行柜台办理，提高网络银行支付限额等相关业务

在保证金支付完成以后，京东平台系统将自动冻结该笔保证金具体要求请详细阅读《竞价公告》、《竞价须知》及京东平台告知的相关竞价流程及相关准则

六、项目竞价前，京东平台系统将冻结竞买人交纳的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，并按照原路径进行返还，冻结期间不计利息

竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为交易款，买受人须在2025年2月19日之前与我公司签订合同并将剩余的交易尾款一次性交纳至长春农村商业银行股份有限公司指定收款账号，银行在收到全部交易款项后，方可同买受人办理过户交割手续

房屋按现状交付，参拍人已完全知悉房屋现状资产目前正在办理产权，更名过户日期暂无法确定

同时，明确约定资产过户时，涉及到房产转让过程中产生的相应税费，由买卖双方依据法律规定各自承担

标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理交接手续之前产生的费用由转让方承担，办理交接手续之后产生的费用由受让方承担

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，其交纳的保证金不予退还，银行方将依法对标的物再行处置

违约后重新进行处置交易的，原违约的买受人不得参加竞买八、本次竞价交易是经一定的公告期及展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

长春农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等资料内容，不构成本公司对标的物的任何担保，不作为本公司对竞买人参与此次竞价交易的引导性建议，仅供竞买人参考

请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究及查看所竞买标的物的实际情况

有意者请自行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的物现状的充分了解及确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

九、资产竞价过程中出现下列情形的，长春农村商业银行股份有限公司可以要求立即中止或者终结资产转让活动

1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议的情形；2、在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的情形；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的情形

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

联系人：罗经理咨询电话：18143020160长春农村商业银行股份有限公司2025年1月23日