拍卖公告
罗田大别山温泉旅游有限公司投资人预招募公告罗田大别山温泉旅游有限公司（下称“大别山温泉公司”）成立于2010年12月31日，注册资本12,000万元
大别山温泉公司开发有位于黄冈市罗田县的三里畈温泉景区，作为常年湖北省温泉的TOP1景区，在业内具有较高的品牌知名度
受疫情、市场变化等因素影响，大别山温泉公司陷入流动性危机，所开发文旅项目陷入经营困境，为实现资产价值和营运价值最大化，更好地维护各方合法权益，现面向社会公开预招募意向投资人
一、公司基本情况（一）市场主体登记信息企业名称：罗田大别山温泉旅游有限公司成立时间：2010年12月31日注册地：罗田县三里畈镇桥头湾村统一社会信用代码：91421123698049315C注册资本：12,000万元人民币法定代表人：曹江城经营范围：许可项目：洗浴服务,房地产开发经营,住宿服务,餐饮服务,烟草制品零售,旅游业务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园林绿化工程施工,游览景区管理,花卉种植,会议及展览服务,健身休闲活动,停车场服务,住房租赁,食品销售（仅销售预包装食品）,服装服饰零售,鞋帽零售,化妆品零售,个人卫生用品销售,体育用品及器材零售,工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）,照相机及器材销售,职工疗休养策划服务,农副产品销售,农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务
（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）（二）核心资产情况大别山温泉公司核心资产为所开发的三里畈温泉景区，该景区系以特色鲜明的设计理念，建成集养生温泉、金银河滩、湿地公园等项目于一体的旅游综合开发项目
景区于2015年10月24日开园营业，规划面积3300亩，占地面积约1200亩，水域面积500亩
景区地热资源丰富，现有4口泉眼，日出水量4000吨，泉眼出水温度79-81℃，是湖北温泉水的最高温度之一，泉水也是国内珍稀富含偏硅酸和锶元素的天然饮用矿泉水
温泉会所建筑面积5500㎡，池区面积20000㎡，共有82个大小不等的特色泡池，天寿阁、天阳阁等六大特色汤屋
景区内温泉养生酒店按照国家五星级标准建造，新中式风格，有包括复式榻榻米、特色汤屋等近700个床位的高标准客房以及休闲、娱乐和健身等配套设施
会议中心设有20-400人规格的会议室6间，配备有先进的科技设备，包括高端视听音响设施、专业影音器材、宽带和无线上网等；中餐厅约3000平方米，可同时容纳600人用餐
作为常年湖北省温泉的TOP1景区，曾实现单日接待量高达8000人，全年接待量近30万次，在业内具有较高的品牌知名度
大别山温泉公司共获取土地600亩，其中已完成景区建设用地200亩，其余400亩用于建设蓝城·桃花源小镇，目前，首期已开发96860㎡（约145亩），尚有175843㎡（约263.63亩）未开发
以上资产情况仅供意向投资人参考，具体情况欢迎各意向投资人垂询、实地考察
意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据
二、报名资格及要求本次预招募按照市场化、法治化原则，面向社会公平、公正、公开招募意向投资人
结合大别山温泉公司的实际情况，拟报名参与本项目的意向投资人应当符合以下资格条件：1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉
2.意向投资人近三年不存在重大违法行为，未被列入失信被执行人名单
3.意向投资人具备确定性的投资资金来源，能出具资信证明或其他履约能力证明，并在合理时间支付保证金、投资款，且保证资金来源合法合规
4.两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，联合体成员均应符合上述报名条件
意向投资人以联合体形式报名本次招募的，应当明确其中一家牵头投资人，并提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务
5.如意向投资人在文化旅游相关产业领域具备产业配套优势、要素成本优势等战略优势或丰富产业经验的，在同等条件下将会优先考虑
6.根据项目纾困需要应符合的其他条件
三、招募流程(一)报名阶段有意向参与本项目的投资人请按本公告确定的时间、地点等报名，提交相关材料
1.报名时间意向投资人应在2025年3月5日17时前将报名材料纸质版（一式叁份）提交以下地点，同时发送报名材料电子版至指定邮箱
2.报名地点及联系人（1）报名地点：湖北省武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦1座50层（2）联系人：提交意向后获取（3）联系电话：提交意向后获取（4）邮箱：sunke@zonglun.com，wang_shan@zhonglun.com3.报名时须提交的材料及要求（1）报名意向书（见附件1），应附投资人基本情况、投资意向、资金实力及资金来源的计划等；联合体报名的，还应提交联合体协议原件和其他联合体方的委托文件，并说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，同时明确一家意向投资人为联合体牵头投资人、联合体主要负责人及授权签署本次招募相关文件的人员；（2）报名承诺函（见附件2）；（3）保密承诺函（见附件3）；（4）意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、业绩情况、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，如有相关项目经验也请进行说明）；（5）企业法人应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明文件原件、授权委托书原件；（6）征信证明、资金实力证明以及其他资产证明；（7）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址
上述报名材料纸质版应装订成册，提交一式叁份，意向投资人为企业法人或非法人组织的，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章；意向投资人为自然人的，每份材料应由本人签字捺印；如意向投资人为联合体的，则联合体每一成员均需加盖公章或签字捺印，牵头投资人加盖骑缝章或签字捺印，并由牵头投资人负责提交上述报名材料
附件2和附件3的承诺函模板不接受实质性内容修改（二）初步筛选将组织专业人员对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，并将审核结果通知意向投资人
（三）尽职调查成功报名的意向投资人可以自行或委托中介机构对大别山温泉公司开展尽职调查工作，开展尽职调查所需的费用自行承担
（四）提交投资方案意向投资人按照本公告要求的时间、条件提交投资方案
（五）遴选投资人如有多家意向投资人报名的，在相关法院启动预重整/重整程序并确定临时管理人/管理人后，由临时管理人/管理人按照法院同意的规则通过遴选确定最终的投资人，具体以后续通知为准
（六）签署协议进入预重整/重整程序后，大别山温泉公司将在管理人的指导下与最终确定的投资人签署重整投资协议
本公告对全体意向投资人同等适用，意向投资人报名参与即视为同意本公告的内容和规则
但本公告并非要约文件，不具有投资协议的约束力热忱欢迎社会各界报名参与本投资项目
特此公告附件：1.报名意向书2.报名承诺函3.保密承诺函罗田大别山温泉旅游有限公司二〇二五年二月五日NoneNone
