拍卖公告
'标的物情况调查表拍品名称石家庄高新区长江大道155号副1号星际中心02-2713，建筑面积97.66平方米，按现状交付（预测面积与交付时实测面积有误差，应据实结算房价款，需买受人自行查证处理）
权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书；拍品所有人闫*拍品现状地类（用途）及使用权类型办公租赁情况无钥匙无配套情况位于石家庄高新区长江大道155号副1号星际中心
该区域有郝家营住宅区、天山熙湖小区、花样年华等住宅小区，位于高新区万象汇购物中心商圈范围内，区域内商业住宅聚集度较高，配套设施完善，自然环境较好，人文环境较好
权利限制情况及瑕疵1、被法院查封提供的文件1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍：一、拍卖对象：石家庄高新区长江大道155号副1号星际中心02-2713，建筑面积97.66平方米，按现状交付（预测面积与交付时实测面积有误差，应据实结算房价款，需买受人自行查证处理）
二、限购政策：不详，需符合当地限购等相关政策
如果因房屋买受人无购房资格导致无法办理变更登记，房屋买受人需要自行承担相应风险
三、税费等相关费用：具体不详，请向有关部门咨询
四、区位状况：坐落于石家庄高新区长江大道155号副1号星际中心
根据现场勘察，东临华山街，南临裕华路，西临峨眉街，北临河北元兴行汽车销售服务有限公司
位于高新区万象汇购物中心商圈范围内西临峨眉街，南临裕华路
五、建筑物基本状况：商务办公楼，钢筋混凝土结构，外墙贴砖，玻璃幕墙，总层数为40层，位于第27层，毛坯，断桥铝窗、水泥地面、不锈钢隔断、中央空调、通上下水、通电，8个客梯、2个消防电梯
土地基本状况：所占地形状较规则，地形地势平坦，便于利用宗地红线外实际开发程度达到“七通一平”（即通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、供气及场地平整），基础设施较完善
';变卖公告邯郸市永年区人民法院将于2025年3月5日10时开始（延时的除外）在邯郸市永年区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：邯郸市永年区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：石家庄高新区长江大道155号副1号星际中心02-2713，建筑面积97.66平方米，按现状交付（预测面积与交付时实测面积有误差，应据实结算房价款，需买受人自行查证处理）
评估价值为80.51万元，起拍价为65万元、保证金70000元、增价幅度1000元
竞买人交齐变卖价全款后取得竞买资格竞买人在变卖平台上在线报名并缴纳变卖价全款（变卖预缴款）
二、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖
竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
变卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往
期间如竞拍成功，则随之结束
五、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
其中，应由出卖方（被执行人）承担的部分，需由买受人先代为垫付，并在签订成交确认书后30个工作日内向本院申报，由法院在拍卖成交价款中支付
买受人逾期申报或未申报的，视为买受人愿意自行承担，本院在案款分配时将不再保留相应费用，由买受人自行依法向被执行人进行权利主张
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费等均由买受人自行查证处理（注：对无证建筑物能否办理房产证、不动产购买资格等请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保，买受人需自行承担风险）八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人须在2025年2月28日前向法院提交合法有效的证明，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知
十、淘宝网司法变卖平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗
十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者变卖余款（扣除变卖预缴款后的余款）在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（收款人：邯郸市永年区人民法院执行局，账号：6228401727116628862,开户行：中国农业银行股份有限公司邯郸永年支行）
十二、网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及变卖标的物情况调查表
特别（重要）提示：（一）标的物成交后，本院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果竞买人自负
因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担
（二）拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
有意者请亲自实地看样如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
法院不承担拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
若拍卖标的物存在租赁，买受人应继续履行该租赁合同，另行与承租人重新协商一致的除外
（三）公告所标示不动产面积等信息均为参考信息，一切以不动产管理部门登记为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准
本院按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补
（四）提醒竞买人须在竞拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项做进一步咨询
再次提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台上不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在竞买人资格、用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担
十三、买受人应在签收拍卖成交材料后及时办理权属转移变更登记手续，因逾期办理产生不利后果，买受人自负
咨询电话：0310-6687076监督电话：0310-6687133（业务咨询请勿打）淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：河北省邯郸市永年区迎宾大道227号邯郸市永年区人民法院2025年2月10日变卖须知邯郸市永年区人民法院2025年3月5日10时开始（延时的除外）在邯郸市永年区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：邯郸市永年区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖
竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
变卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按变卖公告确定的金额）支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解法院所展示的视频及照片仅供参考，具体以实物为准
八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定重新变卖重新变卖时，原买受人不得参加竞买
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止变卖，变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话：0310-6687076举报监督电话：0310-6687076本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870邯郸市永年区人民法院2025年2月10日
