拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>远洲国际<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>147.32平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>15<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>住宅\/商业类标的调查情况表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>南湖路116号远洲国际广场西区A1-1501<\/td><\/tr>权证情况<\/td>产权人<\/td>南昌市西湖区财政局<\/td><\/tr>不动产权证号<\/td>赣（2023）九江市不动产权第0044093号<\/td><\/tr>共有情况<\/td>单独所有<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>房屋用途<\/td>成套住宅<\/td><\/tr>权利性质<\/td>出让<\/td><\/tr>土地用途<\/td>城镇住宅用地<\/td><\/tr>建筑总面积<\/td>147.32㎡<\/td><\/tr>公摊总面积<\/td>0㎡<\/td><\/tr>土地总面积<\/td>7731.55㎡<\/td><\/tr>土地使用权期限<\/td>Â<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>查封<\/td>有<\/td><\/tr>抵押<\/td>无<\/td><\/tr>标的物现状<\/td>租赁情况<\/td>有人居住<\/td><\/tr>过户情况<\/td>\/<\/td><\/tr>经营情况<\/td>无经营<\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/td>无<\/td><\/tr>装修情况<\/td>精装<\/td><\/tr>房屋户型<\/td>见VR或视频<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南昌市西湖区财政局将于2025年3月22日10时至2025年3月23日10时止（延时的除外）在阿里资产网络交易平台上进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的：江西省九江市南湖路116号远洲国际广场西区A1-1501产权人：南昌市西湖区财政局楼层：15/19F产权证号：赣（2023）九江市不动产权第0044093号建筑面积：147.32㎡评估价：208.9万元，起拍价：208.9万元；保证金：21万元；增价幅度：10000元及其倍数
二、竞价时间：2025年3月22日10时至2025年3月23日10时
竞价结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入南昌市西湖区财政局指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次竞价时间在此次出价时间的基础上自动延时五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时
竞价结束，最后出价即为成交价四、咨询、展示：自公告之日起至竞价结束前，可向阿里资产咨询，看样请联系柯经理13755270101
五、特别提醒：标的物以现状为准，南昌市西湖区财政局不承担本标的瑕疵担保责任
请竞买人在竞价前务必再仔细阅读竞买须知未看样的竞买人视为对竞卖标的实物现状的确认，责任自负
标的的规格、性能、能否使用等均以提取标的物时的实物现状为准，南昌市西湖区财政局及服务机构不作任何担保
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞价
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
以下人员不得以任何形式参与本次竞价：南昌市西湖区财政局工作人员、参与过本案的公职人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员，上述关联人及其近亲属参与的法人、非法人组织
七、竞价成交余款，需在竞价成交后30日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付，贷款客户请与阿里资产沟通付款方式
八、竞价成交后买受人悔拍的，将没收保证金，重新竞价的价格低于原竞卖价格产生的差价、费用损失等，由悔拍人补足差额；拒不补交的，申请法院强制执行
悔拍后重新竞卖的，原买受人不得参加竞价竞买人恶意参拍，扰乱竞价秩序的，将承担一切法律后果
九、请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况
十、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月17日16时前与南昌市西湖区财政局联系
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与阿里资产联系、咨询
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2025年3月17日16时前向南昌市西湖区财政局递交书面申请及身份证明，到南昌市西湖区财政局办理相关手续，资格经南昌市西湖区财政局确认后方可参拍
其他未尽事宜请向阿里资产咨询特殊事项说明：1、该套房屋已与A1-1502打通使用
2、本次竞价已委托浙江一锤定音科技有限公司（阿里资产）提供服务，买受人在竞价成功之后7日内需按照成交金额的2.72%支付服务费
付清尾款及服务费之后10日内，买受人联系浙江一锤定音科技有限公司领取竞价成交确认书
3、标的物交付：买受人联系浙江一锤定音科技有限公司办理交接手续，标的物需自提，运费、拆卸费等由买受人自理
4、阿里资产交易平台会收取一定的软件服务费（0.2%-1%不等），该费用与南昌市西湖区财政局无关，买受人应按平台规定支付
5、从南昌市西湖区财政局过户至买受人产生的税费，由买卖双方按规定各自承担；以上税费由买受人垫付，凭发票报销
6、南昌市西湖区人民法院负责腾退
7、本次交易由阿里资产提供税费测算、办证过户服务，贷款客户请与阿里资产联系
咨询电话：柯经理13755270101（微信同号）南昌市西湖区财政局2025年2月19日南昌市西湖区财政局将于2025年3月22日10时至2025年3月23日10时止（延时的除外）在阿里资产网络交易平台上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的转让方：南昌市西湖区财政局转让标的：江西省九江市南湖路116号远洲国际广场西区A1-15012、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
3、竞价时间：2025年3月22日10时至2025年3月23日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、竞价起拍价：￥208.9万元；报价的加价幅度为￥10000元整或整数倍数
5、参与本次竞价需交纳竞买保证金人民币：贰拾壹万元整（￥210000.00）；竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6、服务费缴纳情况，服务费金额百分比为成交价格2.72%
7、成交价款的结算时间和方式：余款需在竞价成交后30日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付，贷款客户请与阿里资产沟通付款方式；服务费在竞价成功7日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付；付清尾款及服务费之后10日内，买受人联系浙江一锤定音科技有限公司领取竞价成交确认书
8、竞价成功后，买受人应在阿里资产通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
9、竞价成功后，有关转让标的交割事项按竞买公告有关约定进行交割
10、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还保证金
买受人逾期未支付竞价款，南昌市西湖区财政局有权组织重新竞价11、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
竞买人对竞买标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
所以请竞买人在竞价前必须仔细看查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞价行为，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷南昌市西湖区财政局及服务机构均不承担任何法律责任和赔偿义务
12、根据法律规定，南昌市西湖区财政局有权随时中止、撤回竞价，同时有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定
13、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究其相关的法律责任因网络、竞价系统或其他不可抗力导致竞价不能正常进行的，南昌市西湖区财政局待以上因素消除后视情况决定重新竞价，且不承担因此造成的损失
14、本竞买须知由南昌市西湖区财政局负责解释
南昌市西湖区财政局2025年2月19日
