山东省青岛市市南区山东路9号一层至五层房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称春天世纪企业管理（厦门）有限公司所属集团/主管部门北京首都旅游集团有限责任公司出租方联系人魏先生出租方联系人电话01085291134出租房屋基本情况所在地区山东省青岛市坐落位置市南区山东路9号二层房屋使用现状空置建筑面积4002.74平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区山东省青岛市坐落位置市南区山东路9号一层房屋使用现状空置建筑面积3456.21平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区山东省青岛市坐落位置市南区山东路9号三层房屋使用现状空置建筑面积3901.35平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区山东省青岛市坐落位置市南区山东路9号四层房屋使用现状空置建筑面积3901.35平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区山东省青岛市坐落位置市南区山东路9号五层房屋使用现状空置建筑面积3825.09平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京首都旅游集团有限责任公司批准文号首旅发(2025)22号其他权利情况无其他披露事项出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价5573300元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)19,086.74平方米租赁期10年起租日以合同签订为准

免租期8个月租金调整方式每3年涨幅3.00%租金及押金支付要求押金支付要求：承租方应于合同签订后3个工作日内向出租方支付人民币140万元（大写：人民币壹佰肆拾万元整）押金，作为履约保证

租金支付要求：自计租日起至租赁合同期满，以三个月为一期支付一次承租方应在每一个计算期间前5日内（下称“租金支付日”，若该日为国家法定节假日，则顺延至此后第一个工作日），向出租方支付该计算期间的租金，承租方需承担费用水;电;气;热承担该物业的所有装修改造费用

房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造承租方根据国家有关规定和消防管理规定自行承担标的房屋的装修、改造费用及验收审批等相关责任

承租方有权对标的房屋进行装修、改造（包括但不限于土建结构改造工程）

在承租方装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，并符合国家相关法律法规

凡承租人需进行标的房屋结构进行改造的（指对楼板、柱体、房梁进行结构改造的）项目必须经出租人和大物业方（如需）书面同意，并办理政府全部报批报审手续后，方可实施，与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方经营范围包含：酒店管理2.意向承租方有正在租赁中一家及一家以上建筑面积6000平方米以上的酒店，以提供租赁合同或协议为准

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）550.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf