拍卖公告
'（1）宗地位置：西至轻工路、南至雨润用地、北至耐之梦手套有限公司用地、东至空地
（2）宗地面积：估价对象所占整宗土地使用权面积为33329.40平方米（折合49.99亩）
（3）土地使用权类型：出让
（4）土地用途：工业用地
（5）土地使用期限：土地使用权终止日期为2062年06月30日，自价值时点起，剩余使用年限为38.98年
（6）土地形状、地势及地质条件：整宗地形状较规则，地势平坦，地质条件良好，地基承载力高
（7）开发程度：宗地红线外围市政基础设施为“六通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯及通气
（8）容积率：于价值时点，估价对象宗地上现有16幢建筑物，建筑面积合计为17693.04平方米，现状容积率约为0.53
序号名称建筑结构层次建筑面积（㎡）层高/檐高/脊高装修状况/工程进度及室内配套现状利用及维护保养状况1办公楼框架1-53956.871层3.9米，局部檐高6.5米，2-5层层高均为3.6米外墙干挂石材、正立面为玻璃幕墙；工程进度：室内二次结构、抹灰已完成，安装尚未全部完成；塑钢窗
现空置；维护保养状况较好；2小二楼混合1-22891-2层均为3.7米外墙水泥抹面刷涂料；室内瓷砖地面、墙面刷乳胶漆、局部贴壁纸，石膏板吊顶；塑钢门、窗、装防盗门、不锈钢护栏；室内配套：水、电等
现用于摇滚炒鸡、部分空置；维护保养状况较好；3狗舍混合18.451层2.5米（地下层高2米）外墙水泥抹面，墙面及顶面均为水泥抹面；室内配套：电
现空置；维护保养状况较好；4车棚钢1222.75檐高2米钢架、彩钢顶；室内配套：电
现空置；主体结构完好，维护保养状况较好；5门卫室混合177.83.5米外墙水泥抹面刷涂料；室内瓷砖地面、墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶；塑钢门、窗；室内配套：水、电等
现用于门卫室；维护保养状况较好；6宿舍楼混合1-54703.71层3.5米，2-3层3.6米，4-5层3.5米外墙水泥抹面刷涂料；1-3层室内瓷砖地面、墙面及顶面刮白；4-5层室内瓷砖地面、墙面及顶面抹灰；卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，顶面刮白；楼梯间瓷砖踏步，不锈钢栏杆及扶手；木门，塑钢窗，装玻璃地弹门
现大部分处于空置状态，部分用于宿舍；维护保养状况较好；7在建厂房钢11403.6--工程进度：主体钢架已完工，正在进行墙面及顶面彩钢板安装
--8配电室1混合129.74米外墙水泥抹面刷涂料；室内水泥地面，墙面刮白，矿棉板吊顶、局部墙面及顶面刮白、局部墙面水泥抹面；室内配套：电
现用于配电室；整体维护保养状况较好；序号名称建筑结构层次建筑面积（㎡）层高/檐高/脊高装修状况/工程进度及室内配套现状利用及维护保养状况9配电室2混合11354米外墙水泥抹面刷涂料；室内水泥地面，墙面刮白，矿棉板吊顶、局部墙面及顶面刮白、局部墙面水泥抹面；室内配套：电
现用于配电室；整体维护保养状况较好；10车间1混合、钢110685.3米外墙水泥抹面刷涂料、彩钢板顶；室内局部瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，车间内水泥地面；塑钢窗、装卷闸门、玻璃地弹门；室内配套：水、电等
现用于车间；整体维护保养状况较好；11银饰品车间混合、钢110685.3米外墙水泥抹面刷涂料、彩钢板顶；室内局部瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，车间内水泥地面；塑钢窗、装卷闸门、玻璃地弹门；室内配套：水、电等
现用于车间；整体维护保养状况较好；12车间2混合、钢110685.2米外墙水泥抹面刷涂料、彩钢板顶；室内局部瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶，车间内水泥地面；塑钢窗、装卷闸门、玻璃地弹门；室内配套：水、电等
现用于车间；整体维护保养状况较好；13钻石车间钢11068檐高4.9米，脊高5.6米底部砖墙维护，夹芯彩钢板墙面及顶面；室内水泥地面；塑钢窗；室内配套：水、电等
现用于车间；维护保养状况一般；14黄金车间钢110684.9米底部砖墙维护，夹芯彩钢板墙面及顶面；室内水泥地面；卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，PVC板吊顶；部分玻璃隔断，塑钢窗、装卷闸门；室内配套：水、电等
现用于车间；维护保养状况一般；15库房混合1362.054米外墙水泥抹面刷涂料；室内水泥地面，墙面及顶面刮白；铝合金门、窗，装卷闸门；室内配套：水、电等
现用于库房；维护保养状况较好；16职工食堂钢11164.12脊高5.7米，檐高7米底部砖墙维护，夹芯彩钢板墙面及顶面；室内水泥地面；塑钢窗；室内配套：水、电等
现用于库房；维护保养状况一般；合计--17693.04--';新绛县人民法院将于2025年3月19日10时至2025年5月19日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行变卖，现公告如下：一、变卖标的：新绛县金冠广珠宝首饰有限公司所属的位于运城市新绛县北环路东段北侧（新绛经济技术开发区轻纺工业园）一宗国有建设工业用地使用权及地上共计16幢建筑物,国有土地使用权面积为33329.40平方米（折合49.99亩），建筑面积合计为17693.04平方米【编号：2012-挂004号】
评估价：35927000元，变卖价：34130650元，保证金：1710000元，增价幅度：85000元（以及其整数倍）
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至变卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分
可能欠缴的水电气费等费用由买受人承担竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月12日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(户名：新绛县人民法院执行款专户，开户银行：中国银行股份有限公司新绛支行，账号：14051444080503092（转款时请备注项目名称）)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院咨询电话：郭法官03597521020引领看样电话：03597521020淘宝技术咨询：400-822-2870新绛县人民法院二〇二五年三月三日山西省新绛县人民法院将于2025年3月19日10时至2025年5月19日10时（延时的除外）在山西省新绛县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以不动产部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
悔拍后重新拍卖的原买受人不得参与竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在交款后5日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到山西省新绛县人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：（户名：新绛县人民法院执行款专户，开户银行：中国银行股份有限公司新绛支行，账号：14051444080503092（转款时请备注项目名称））
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担应缴的部分
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话：郭法官0359-7521020咨询、引领看样电话：0359-7521020淘宝技术咨询：400-822-2870新绛县人民法院二〇二五年三月三日
