拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>10000.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物简介：<\/span><\/span><\/h4>1、标的物位于<\/span>中国陈皮之乡ââ<\/span>广东省江门市新会区，坐落于大泽镇同和村，圭峰山脉西侧，周边有天井塘瀑布、圭峰山国家森林公园、小鸟天堂国家湿地公园，陈皮村等知名景区
拥有得天独厚的自然环境优势，适合开设食品厂、养殖农场、休闲娱乐庄园等对环境要求高的场所
<\/span><\/p>Â<\/p>2、标的物原占地面积3.24亩<\/span>，为了加强厂房的安全性以及防火性，在水沟上清理淤塞河道的淤泥、石杂，以防止阻塞河道造成厂房危险；在山地上清理好杂草、杂树，以防火为主；在山地上清运杂泥，做好护坡，以防山泥倾泻，做了以上工作，形成土地面积超出原来面积3.24亩的土地，目前占地面积约15亩<\/span>，且已通过补充合同约定相关费用
转让年限：2006年7月1日至2056年6月30日止，共50年
期满后，在同等条件下，拥有优先续包权<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>3、标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
对转让标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告我司受托，将于2025年4月4日10：30时起至2025年4月16日10：30时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上(网址https://zc-paimai.taobao.com，手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“四川拍壹拍拍卖有限公司”进入机构）进行公开竞价
现公告如下：注：竞买期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞卖标的：广东省江门市新会区大泽镇同和村“石寨下”山地的土地使用权及地面建筑物，转让年限：2006年7月1日至2056年6月30日止；合计面积3.25亩，地界四至划分如下：东至水沟，南至水沟，西至山地，北至山地
二、整体竞卖起拍价：3350000元，竞买保证金20万元
加价幅度10000元或整数倍
三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买
特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件五、竞买手续办理：如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理竞卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
七、特别提醒1、标的物以实际现状为准，四川拍壹拍拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
3、税费：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的所有税费和全部费用
办理权证过户所涉及的税费由买卖双方各自承担，具体金额以相关部门核算为准
4、标的移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方负责结清
5、本次竞拍物品详见清单(交付以物品清单为准)
6、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、产权年限、户口落户等细节，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
7、需要看房的竞买人，务必开始拍卖前联系我司，即四川拍壹拍拍卖有限公司，预约时间集中看房，拍卖结束后不接受任何看房要求
八、保证金与支付方式1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金贰拾万元（￥200000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入四川拍壹拍拍卖有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、竞价尾款：竞价成交后，买受人应在2025年6月4日10：30时（成交后30日内）前将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至四川拍壹拍拍卖有限公司指定账户
3、本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、0.5%佣金由商家收取（按成交价收取）
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
九、竞价成功后，买受人可在四川拍壹拍拍卖有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
咨询电话：13981735411（方经理）四川拍壹拍拍卖有限公司竞买须知1、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、网上交保参拍注意事项：参与本次竞买需交纳竞买保证金
竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方或本公司指定第三方房屋交易平台签署买卖合同或变更合同，履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
4、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
5、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金6、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
7、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、产权年限、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解
因不符合政策、过户限制、产权年限、落户等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
8、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；9、交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向广东省江门市中级人民法院提起诉讼解决
10、本竞价须知由机构负责解释
联系电话：13981735411方经理四川拍壹拍拍卖有限公司
