拍卖公告
'自然林标的调查情况表标的物名称自然林处置依据司法裁判标的物权证情况法院执行裁定书（2019）黑0230民初1289判决书标的物权证情况合同标的物所有人刘忠德标的物现状使用情况自然林有所在地北安市杨家乡林场权利限制情况查封被克东县法院查封抵押无提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写
；标的物情况良好林权初次登记日期2013-2062使用自然林标的物估值委托评估价1478000.00元标的物费用说明税费情况';网络司法变卖公告（2024）黑0230执恢409号黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院将于2025年3月19日10时至2025年5月19日10时止（竞价周期与延时除外）在黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（户名：黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院，网址http://sf.taobao.com）进行公开变卖活动，现公告如下：关于杨家乡林场8林班小地名27小班-35小班，面积639亩、52.6公顷的（地上林木所有权的自然林）
起拍价：1067855.00元，增价幅度：5000.00元二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月19日起至2025年5月19日止（节假日休息）接受咨询
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时,24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名预缴1067855.00元房款保证金，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月19日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应缴资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款
如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2023年5月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：克东县人民法院执行款专户
开户银行：中国农业银行股份有限公司克东县支行账号为：08134101040010055
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝我的拍卖支付，教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院监督电话：0452-4328716
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：0452-4329370，张法官
淘宝技术咨询：400-822-2870克东县人民法院二〇二五年三月四日网络司法拍卖须知（2024）黑0230执恢409号黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院定于2024年1月3日10时起至2025年1月4日10时止（延时的除外）在黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省齐齐哈尔克东县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省齐齐哈尔市克东县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月3日16时(节假日除外)前向委托法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（160178.25元）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金人民币160178.25元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应于2025年1月10日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：克东县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司克东支行，账号：08134101040010055），并在2025年1月10日16时前（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到克东县人民法院执行局（地址：克东县人民法院保安社区）签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并依法办理过户手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到网络司法拍卖的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址，并主动与委托法院联系
拍卖成交后，如需更改地址，买受人应在签署拍卖成交确认书前与委托法院书面联系确认更改
因提供的送达地址不准确，或未及时书面告知变更地址，导致法院相关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报
咨询电话：0452-4329370法官：张凌霞助理；陈丽华监督电话：0452-4329370淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：克东县保安社区齐齐哈尔市克东县人民法院二○二四年十二月十七日
