拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>顶峰·鹭江1号<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>208.69平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>35<\/span><\/div>总楼层：<\/span>47<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/span><\/p><\/td>厦门市思明区厦禾路<\/font>11号3505室<\/font><\/span>及<\/span>厦门市思明区厦禾路<\/font>15号地下二层第456号<\/font><\/span>车位<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>执行依据<\/span><\/p><\/td>石狮市人民法院刑事判决书【<\/font>(<\/font><\/span>2023<\/span>)闽0581刑初<\/span>668<\/span>号】<\/span>、<\/span>泉州市中级人民法院刑事<\/span>判决<\/span>书【<\/font>(202<\/font><\/span>4<\/span>)闽05刑终<\/span>879<\/span>号】<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>不动产权证书<\/span><\/p><\/td>闽（<\/font>2020）厦门市不动产权第0057028号；<\/font><\/span><\/p>闽（2020）厦门市不动产权第0057019号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有人<\/span><\/p><\/td>陈四海<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>法定用途<\/span><\/p><\/td>住宅、车位<\/span><\/p><\/td><\/tr>实际用途<\/span><\/p><\/td>住宅、车位<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span>建筑面积<\/span>172.51<\/span>平方米<\/span>，车位建筑面积<\/font>36.18<\/font><\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>目前无权利人申请<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封情况<\/span><\/p><\/td>福建省石狮市公安局查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>协助执行通知书、成交确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>扣除预估卖方税费后的<\/span>评估价<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font>9753100<\/font>元；车位<\/font>434200<\/font>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';石狮市公安局根据福建省石狮市人民法院刑事判决书【(2023)闽0581刑初668号】以及福建省泉州市中级人民法院刑事判决书【(2024)闽05刑终879号】将于2025年3月20日10时至2025年3月21日10时（延时除外），在石狮市公安局阿里拍卖平台进行公开拍卖活动（拍卖账户名：石狮市公安局，主页网址（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.850.7171b508ioJIMR&user_id=2212521755280），现公告如下：一、拍卖标的：厦门市思明区厦禾路11号3505室及厦禾路15号地下二层第456号车位
权属证明：不动产权证：闽（2020）厦门市不动产权第0057028号；闽（2020）厦门市不动产权第0057019号
住宅建筑面积172.51平方米，车位建筑面积36.18平方米（以权属证明为准）
扣除预估卖方税费后的评估价值：10187300元，起拍价：8149840元，保证金：1000000元，增价幅度：5000元及其倍数
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三个工作日向拍卖方提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向拍卖人提交合法有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年03月05日至2025年03月20日止接受咨询，有意者请与拍卖方联系预约咨询、看样，预约后拍卖方将统一安排看样或可自行前往现场看样
咨询电话（18065371862陈先生）五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与拍卖人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
六、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
七、特别提醒：1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，资产处置方可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息），不赔偿其他经济损失
2、实地查看拍品是竞买人的法定权利
如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品，视为其自愿放弃这一权利，愿意以拍品的现状参与竞拍
因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议，买受人不得以此为由悔拍
本次拍卖不含室内可移动家具及家电3、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准
拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜
4、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负
5、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺
6、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷
八、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭出具的协助执行通知书、拍卖成交确认书等材料至相关登记部门办理标的物权属变更手续
因本次拍卖在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在拖欠的物业费、水电费均由买受人自行承担
有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解
本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费
竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受九、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给石狮市公安局
买受人在交齐所有成交款后五个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖方工作处（地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街299号5楼）办理交接手续并签署《成交确认书》买受人需在竞价成交后5个自然日内支付下列款项，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
1、拍卖余款：系统成交价扣除保证金的部分，转入指定账号（户名：石狮市公安局；账号：90706111100100001720630002；开户行：福建石狮农村商业银行股份有限公司濠江支行）转账时备注标的名称尾款及买受人姓名
2、平台软件服务费：平台收费标准以淘宝网规则为准，于线上支付
3、评估费：该标的评估费10600元（人民币壹万零陆佰元整），由买受人承担，成交后买受人需转账至评估公司指定账户（账号：9070611110010000027820，开户行：福建农村商业银行石狮市濠江支行，户名：联合中和土地房地产资产评估有限公司泉州分公司）
十、重要提示：请注意，拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果，逾期缴纳尾款将视为悔拍
悔拍或者视为悔拍的，已缴交的保证金依法不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果
拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
辅拍机构联系方式：18065371862陈先生联系地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街299号5楼石狮市公安局咨询电话：0595-88719066淘宝技术咨询：400-822-2870二〇二五年三月五日石狮市公安局根据福建省石狮市人民法院刑事判决书【(2023)闽0581刑初668号】以及福建省泉州市中级人民法院刑事判决书【(2024)闽05刑终879号】，将在石狮市公安局阿里拍卖平台进行公开拍卖活动（拍卖账户名：石狮市公安局，主页网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.850.7171b508ioJIMR&user_)现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规和司法解释规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资质要求为具备完全民事行为能力的公民、法人或者其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖机构办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
委托手续应于拍卖开始三个工作日之前提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟
七、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入石狮市公安局指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入石狮市公安局指定账户，不能通过支付宝直接付拍卖成交余款
待通知后，买受人凭付款凭证及相关身份材料等办理拍卖标的物交付手续，并联系辅拍机构工作人员，携材料到指定地点签署和领取有关法律文书
成交后，买受人需在竞价成交后5个自然日内，支付拍卖尾款、平台软件费、评估费
十、买受人到期未支付拍卖余款或者拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还
出现前款情形，可以重新拍卖，并可参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定追究原买受人的责任
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
如果所拍卖的房地产因特殊原因超过6个月无法移交，经买受人申请并经公安局许可，可退回拍卖款、软件服务费、评估费，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
标的物解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据有关规定有权在拍卖结束前暂缓、中止或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使公安局的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870拍辅机构咨询电话：18065371862陈先生石狮市公安局咨询电话：0595-88719066石狮市公安局2025年3月05日
