辽宁省铁岭市铁岭县凡河镇红光村工业厂区 <结束>

辽宁省铁岭市铁岭县凡河镇红光村工业厂区，土地面积2102平，地上建筑面积1131平

竞买须知辽宁农村商业银行股份有限公司铁岭支行将于2025年3月20日10时起至2025年3月21日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现须知如下：一、竞买标的物：1、辽宁省铁岭市铁岭县凡河镇红光村工业厂区，土地2102M2,地上建筑1131M2

起拍价：107万元，保证金：10.7万元，增价幅度：1.07万元

二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月19日10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月13日起至2025年3月19日止（节假日休息）接受咨询（联系人：郭经理，17604101313），有意者请自行看样

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与郭经理联系

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付技术服务费，尾款打入委托人指定账户

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还银行账户名称辽宁农村商业银行股份有限公司铁岭支行银行账号501215622410901050001开户行名称辽宁农村商业银行股份有限公司铁岭支行九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

标的物如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用及所欠的税费、物管欠费及滞纳金、大修基金、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担

其他欠费情况请竞买人自行了解并承担（具体欠费金额以实际交付之日为准）

拍卖标的物是否可以办理过户，过户手续及税费等相关事项，请竞买人向国土、房管、不动产登记中心、税务等部门自行了解，能否过户、办证产生的各项风险均由买受人自行承担

标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理，由此产生的全部税费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等税费）由买受方承担

因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：未竣工验收、资料不全、税费、过户税费、欠缴的物业费、水电费等税费未缴清情况

标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由买受人自行承担

标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担

其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读

辽宁农村商业银行股份有限公司铁岭支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十二、如标的物的原产权所有人及债务人参与竞拍，竞拍成功最终金额，不得低于该标的物法院裁定或协议签订的进账价值

否则视为本次竞拍失效，一切后果由竞拍人承担十三、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

十五、本须知其他未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：郭经理17604101313联系地址：辽宁省铁岭市银州区此公告在“京东网”上发布

辽宁农村商业银行股份有限公司铁岭支行2025年3月13日