拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>工行宿舍<\/span><\/div>朝向：<\/span>东西<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>76.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â标的介绍<\/font><\/span><\/b>与特别告知<\/span><\/b>：<\/span><\/b>（<\/font>1）以上标的<\/font><\/span>为工行自有宿舍生活区，所有标的均为二房一厅一厨一卫一阳台，除楼梯外无公摊
（<\/font>2）由于标的所占有土地属于划拨性质，根据玉林市人民政府文件规定，<\/font><\/span>拍卖成交后，买受人须缴交土地出让金，具体各标的套房需缴交土地出让金的金额如下：标的<\/font>1：44485元；标的2：44196元；标的3：45110元；标的4：44485元
<\/font><\/span><\/b>为此，<\/span>特别告知并明确：拍卖成交后，买受人必须同时支付拍卖成交价款和对应的土地出让金
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受中国工商银行股份有限公司玉林分行委托，我司定于2025年3月26日上午10时至下午18时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易竞价平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：广西世隆拍卖有限公司）进行公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的位于玉林市玉州区城站路100号工行住宅小区共4套房产，具体如下表：标的编号标的名称与座落不动产权证书编号土地用途权利性质建筑面积（㎡）房屋所在层/房屋总层数参考价（万元）竞买保证金（万元）1玉林市玉州区城站路100号8幢603房桂（2023）玉林市不动产权第0057668号城镇住宅用地划拨/自建房75.426/714.9932玉林市玉州区城站路100号8幢701房桂（2023）玉林市不动产权第0057669号74.517/714.5233玉林市玉州区城站路100号8幢702房桂（2023）玉林市不动产权第0057670号76.007/714.8134玉林市玉州区城站路100号8幢703房桂（2023）玉林市不动产权第0057671号75.427/714.713标的介绍与特别告知：（1）以上标的为工行自有宿舍生活区，所有标的均为二房一厅一厨一卫一阳台，除楼梯外无公摊
（2）由于标的所占有土地属于划拨性质，根据玉林市人民政府文件规定，拍卖成交后，买受人须缴交土地出让金，具体各标的套房需缴交土地出让金的金额如下：标的1：44485元；标的2：44196元；标的3：45110元；标的4：44485元
为此，特别告知并明确：拍卖成交后，买受人必须同时支付拍卖成交价款和对应的土地出让金
二、展示说明1、现场展示看样时间：2025年3月18日至3月25日，为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间
联系人：罗经理132077161112、阿里网上展示时间：2025年3月18日起至拍卖结束时止
三、现场展示地址以上拍卖标的均在玉林市玉州区城站路100号标的物现场展示
四、参与竞买手续1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，可委托个人在阿里拍卖平台上竞拍，并联系本公司办理相关手续（联系人：邓经理1380787809907715856393）
2、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
3、凡参加竞拍的竞买人须在本人支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
由于保证金金额较大，请竞买人提前做好相关参拍的资金准备，为避免由个人帐户向支付宝转保证金时受限，建议竞买人提前在支付宝开通专用款项帐号来交纳保证金，相关详情请咨询支付宝客服，电话95188
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息五、拍卖方式1、从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得
2、本次拍卖活动自由竞价时间为8小时，并设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准六、标的瑕疵风险说明本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状为准，本公司对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任
拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖成交后移交时的现状为准
房地产的实际面积以办理产权证照（过户）时登记机关确定为准本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修.损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、其他事宜1、拍卖成交，买受人在付清所有拍卖成交价款和拍卖佣金、平台服务费后，委托方根据买受人与拍卖人签订的《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》和全部成交款付款凭证，由委托方与买受人签订《房产交易合同》并由买受人自行办理标的产权的过户手续，委托方予以协助
买受人须于拍卖成交之日起30日内自行办妥标的产权过户手续，如因买受人在30日内未履行过户办结，则视同买受人违约，甲方有权终止《房产交易合同》并有权收回竞拍标的物，如因政策原因不能办理标的产权过户，则由委托方不计利息退回买受人的拍卖成交价款但不承担任何违约责任
属于政府办证机关和相关部门在办理标的产权过户过程中需要的正常办理时间延后30天不属于买受人违约情形
买受人于缴清全部税和费并办理过户手续办结后，需将缴税费凭证复印给委托方，委托方将标的物有关权属资料交付给买受人，并视同委托方完成了标的物的交付
自标的物交付之日起，标的物毁损、灭失等风险均由买受人承担2、在购买和办理标的资产产权变更登记过户手续过程中所涉及的一切税费【包括但不限于交易成交后应由委托人（即出让方）负担的土地出让金、土地增值税、增值税、印花税等应缴、补缴及欠缴的各项税费（企业所得税除外）】全部由买受人负责承担支付
具体各项税、费及相关费用收取标准请竞买人自行向相关税务部门和土地管理部门、不动产登记部门等咨询了解
3、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的一切瑕疵，并承担其相应风险
4、未尽事宜请查看拍卖标的竞买须知及标的介绍，竞买人参加竞买即表示对上述拍卖文件及资料有了相应的了解，并自愿承担由此所产生的一切不可预见的风险和责任
拍卖成交后买受人须对上述拍卖文件及资料进行签字，逐一确认5、拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转为定金冲抵成交价款，余下拍卖成交价款、土地出让金和拍卖佣金，买受人必须于拍卖成交之日起5个工作日内（2025年4月3日前）付清，并请直接转入拍卖人指定账户(户名：广西世隆拍卖有限公司，账号：78970188000068625，开户行：中国光大银行南宁市金湖支行)
公司地址：广西南宁市青秀区金湖路26-1号东方国际商务港B座1313室玉林分公司地址：玉林市胜利路36号商住楼三单元410室联系人及咨询电话：罗经理13207716111邓经理13807878099广西世隆拍卖有限公司2025年3月17日依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规和本公司拍卖业务规则，广西世隆拍卖有限公司将于2025年3月26日上午10时至下午18时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易竞价平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：广西世隆拍卖有限公司）对拍卖公告标的进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的详见拍卖公告
本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）式，价高者得敬请竞买人注意标的的拍卖时间：2025年3月26日上午10时至下午18时止（延时的除外），限时竞价顺延5分钟
四、拍卖标的说明及瑕疵声明1、拍卖标的权属于中国工商银行股份有限公司玉林分行，办理有独立的权属证书，产权清晰无争议
标的四套房需要缴交的土地出让金具体如下：标的1：44485元；标的2：44196元；标的3：45110元；标的4:44485元
在此特别告知并明确：拍卖成交后，买受人必须同时支付拍卖成交价款和对应的土地出让金
3、按照相关法律法规规定，房地产交易转让后，在办理房地产变更登记过户手续时，需要缴交土地增值税、增值税、契税、印花税等税费
4、拍卖的房地产标的因建造时间较长，比较陈旧，部分房屋需要维修维护才能正常使用
同时说明：标的房产由于建造时间较长，相关档案保管问题，当初征地、建设等原始建安成本发票或凭证可能已无法找到，会在一定程度上影响过户时产生的税费
5、除上述瑕疵外，如还有其它瑕疵，由买受人自行了解，标的物按现状拍卖,委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的品质、质量等其他性质承担责任，对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任
所以敬请竞买人一定要自行仔细查验并确认标的的现状，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，所有瑕疵（包括已知、未知和其他潜在的瑕疵）均由买受人负责自行解决，并由其承担相关一切费用和风险
6、拍卖标的介绍上的产权面积或权属情况和相关说明以评估机构或委托单位提供的资料为依据，仅作参考，标的实际面积以国家认可的部门核定并颁证记载为准，面积的确定不影响本次拍卖成交价
7、本次所拍卖的标的，拍卖人按现状进行拍卖，竞买人在网络应价竞买前需认真查验标的，并自行去国家税务、不动产登记部门、土地管理部门及其它有关部门了解标的产权过户及各项税费缴费收费等情况，竞买人必须严肃谨慎地作出竞买行为，如竞买人网络应价竞买，即表示对所拍卖标的的情况有了全面的了解，拍卖人对标的存在的所有瑕疵不作任何担保
竞买人一经应价不得反悔，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的项目
拍卖成交后，买受人不能以所拍卖的标的存在瑕疵或税费过高或不能过户等为由要求解除拍卖成交关系
五、拍卖标的物交易及过户所涉及税费的负担约定：在购买和办理标的资产产权变更登记过户手续过程中所涉及的一切税金、费用及其它费用【包括但不限于交易成交后应由委托方（即出让方）负担的土地出让金、土地增值税、增值税、印花税等应缴、补缴及欠缴的各项税费（企业所得税除外）】全部由买受人负责承担支付
具体各项税、费及相关费用收取标准请竞买人自行向相关税务部门和土地管理部门、不动产登记部门等咨询了解
特别提示：竞买人报名前请自行下载附件：《竞买承诺书》并自行打印《拍公告》和《竞买须知》，认真阅读并确认签署后联系我公司提交原件后方可参拍
如未签署进行参拍的视同认可并接受相关内容，自愿承担一切风险与责任，且在拍卖成交后与本公司签订《拍卖成交确认书》时一并签署提交
六、付款与交付1、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金自动转为定金冲抵拍卖首期付款，买受人必须在拍卖成交之日起5个工作日内（2025年4月3日前））付清余下拍卖成交价款、土地出让金和拍卖佣金（拍卖佣金按拍卖成交价款的5%收取）、网络平台服务费（按拍卖成交价的0.5或1%收取，详见平台服务费收取规定），拍卖成交价款、土地出让金和拍卖佣金买受人可通过支付宝转账、银行柜台转账、手机银行转账等渠道直接缴入本拍卖公司指定账户(户名：广西世隆拍卖有限公司，账号：78970188000068625，开户行：中国光大银行南宁市金湖支行)，并在转账过程中，将自己名字和竞买标的编号填写在备注栏，以便核对缴款信息
平台服务费由买受人直接按平台提示支付
同时，买受人应于拍卖成交之日起2天内持有效身份证件原件与复印件（一式两份）到本公司玉林分公司（地址：玉林市玉州区胜利路36号商住楼三单元410房）与本公司签订《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》并确认签署提交《竞买承诺书》
2、委托方根据买受人与本公司签订的《拍卖成交确认书》和全部成交款付款凭证，由委托方与买受人签订《房产交易买卖合同》并将标的物有关权属资料交付给买受人自行办理标的过户手续，委托方予以协助
买受人办妥过户缴清全部税和费后，需将缴税费凭证复印给委托方存档，即为双方完成标的物的交付
自标的物交付之日起，标的物毁损、灭失等风险均由买受人承担买受人须于拍卖成交之日起30日内自行办妥标的产权过户手续，如因买受人在30日内未履行过户办结，则视同买受人违约，甲方（出让方）有权终止《房产交易合同》并有权收回竞拍标的物，如因政策原因不能办理标的产权过户则由委托方不计利息退回买受人的拍卖成交价款但不承担任何违约责任
属于政府办证机关和相关部门在办理标的产权过户过程中需要的正常办理时间延后30天不属于买受人违约情形
3、标的物交付之后，买受人自行办理标的物的实际占有和过户手续（包括但不限于维权、清场、办理产权过户手续等）并承担相应的风险和责任
如买受人不能办理上述事项（无论基于何种原因），由此产生的损失和风险与委托人、拍卖人无关
买受人须认可并自行承担相关损失和风险买受人不能以无法办理产权过户为由要求委托人和拍卖人退款或要求委托人和拍卖人承担经济和法律责任
4、拍卖成交后，标的物的实际状况与招标文件、公告情况出现不一致时以标的物实际状况为准
买受人不得以拍卖人提供的招标文件、公告情况、标的物信息等（包括但不限于资产质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏、权利（或竞买目的）不能实现等原因而要求委托人和拍卖人返还部分或全部资产转让价款或拍卖佣金
5、本次所拍卖的标的，拍卖人按现状通过在淘宝网阿里拍卖资产交易竞价平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：广西世隆拍卖有限公司）进行公开拍卖，竞买人在网络应价竞买前需认真查验标的，并自行去国家税务、不动产登记管理部门及其它有关部门了解标的产权过户及收费等情况，竞买人必须严肃谨慎地作出竞买行为，如竞买人网络应价竞买，即表示对所拍卖标的的情况有了相应的了解，拍卖人对标的存在的所有瑕疵不作任何担保
竞买人一经应价不得反悔，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的项目
拍卖成交后，买受人不能以所拍卖的标的存在瑕疵及不能过户为由要求解除拍卖成交关系
6、拍卖人属于中介服务机构，依照拍卖法规定引导买受人完成了全部拍卖流程，履行了相关职责，依规定收取拍卖佣金属于法定报酬，买受人无论基于何种原因均不能要求或向法院主张拍卖人退回已收取的拍卖佣金
七、拍卖方式通过阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
八、拍卖流程登录阿里拍卖资产交易平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→确认签署《竞买承诺书》、《拍卖公告》、《竞买须知》→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款、土地出让金及拍卖佣金、平台服务费→联系拍卖公司签订《拍卖成交确认书》和《竞价确认书》→联系工商银行签订《房屋交易合同》→办理产权过户手续→移交拍卖标的
九、标的物的展示和竞买手续的办理1、现场展示时间、地点：2025年3月18日至3月25日，在标的所在地进行现场公开展示
为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司取得联系，预约查看标的时间
联系人：罗经理132077161112、阿里网上展示时间：2025年3月18日起至拍卖结束时止
3、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
如保证金金额较大，请竞买人提前做好相关参拍的资金准备，为避免由个人帐户向支付宝转保证金时受金额限制，建议竞买人提前在支付宝开通专用款项帐号来存入保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定支付宝账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
十、出价竞拍1、本次拍卖活动自由竞价时间8小时，并设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
十一、以下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十二、买受人逾期未支付拍卖价款、土地出让金和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》、《竞买承诺书》等相关拍卖文件的，视为违约，拍卖标的将被收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，且依照《拍卖法》规定追究买受人的违约责任，再行拍卖所需的费用均由违约方承担，如再行拍卖的标的成交价低于上次拍卖成交价，所产生的差价由违约方负责赔偿
十三、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权公司地址：广西南宁市青秀区金湖路26-1号东方国际商务港B座1313室玉林分公司地址：玉林市胜利路36号商住楼三单元410室联系人及咨询电话：罗经理13207716111邓经理13807878099广西世隆拍卖有限公司2025年3月17日竞买人承诺：本人已详细阅读以上《工商银行玉林分行房地产拍卖公告》和《工商银行玉林分行房地产竞买须知》共壹拾贰页内容，理解、认可其全部内容并接受以上标的存在的已知未知瑕疵和现状及风险提示，愿意承担由于标的瑕疵而可能造成的一切损失和责任的风险
