拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受陕西捷锋机电设备有限公司破产管理人委托，我公司定于2025年4月2日10时至2025年4月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产竞价网络平台上（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的位于陕西省西安市莲湖区大庆路30号潘家村小区底商一二层的商业房产，该房产为回迁安置房，建筑总面积248.3㎡，装修情况为毛坯
竞价即视为认可现状瑕疵评估价：4,506,600.00元起拍价：2,307,379.20元保证金：200,000.00元加价幅度：10,000.00元对上述标的权属有异议者，请于开拍前的3日前与管理人联系（联系人：李律师，联系方式：18709267194）
二、咨询看样即日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息），看样时间请提前预约，管理人统一安排看样时间，有意者请与陈助理（电话：18829077367）联系具体事宜
三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人暂无五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用、房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
软件综合服务费（一）按照《阿里平台资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台支付软件服务费及综合服务费
（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里平台资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起15天内
开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款需在拍卖成交后十五日内汇款至管理人指定账户【户名：中鼎元品拍辅科技有限公司，开户银行：交通银行股份有限公司北京东区支行，账号：110061166018800047058】，注明：款项性质：潘家村小区底商房产
（三）本次拍卖财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交割（一）拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已到指定的账户后，由委托人向买受人移交标的
（二）买受人须在拍卖人规定期限内签署《拍卖成交确认书》办理移交手续
（三）本次拍卖标的房屋现状以实际看样为准，移交时以现状移交
标的物移交后，相关安全责任均由买受人自行承担十、特别提示（一）因开发商预留房产与拆迁安置协议不一致，该标的成交后，买受人需将超出协议约定面积42.3平方米的差价补给开发商，具体补差金额，由买受人自行与开发商协商
（二）因标的物常年闲置，交房时可能产生闲置物业费，具体可咨询项目物业服务管理单位
（三）标的物属拆迁安置置换房产，因政策因素等原因暂无法过户，具体可咨询开发商或有关部门
（四）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理移交手续造成的费用增加的后果自负
（五）标的物以实物现状为准，本公司及管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（七）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：18709267194李律师报名咨询电话：18829077367陈助理淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二五年三月十七日受陕西捷锋机电设备有限公司破产管理人委托，我公司定于2025年4月2日10时至2025年4月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产竞价网络平台上（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开竞买活动，现将竞买须知公示如下：一、本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《全国法院破产审判工作会议纪要》《西安市中级人民法院破产案件财产处置操作规程》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的本次拍卖标的位于陕西省西安市莲湖区大庆路30号潘家村小区底商一二层的商业房产，该房产为回迁安置房，建筑总面积248.3㎡，装修情况为毛坯
买方竞价即视为认可现状瑕疵拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量及登记状态以交割时的现状为准
房产实际面积以权证登记数字为准，若行政主管部门登记确定的面积小于本次拍卖面积的，不予退还差价；管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本公司对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、保证金竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、支付方式拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款须在拍卖成交后十五日内汇款至本管理人指定账户【户名：中鼎元品拍辅科技有限公司，开户银行：交通银行股份有限公司北京东区支行，账号：110061166018800047058】，注明：款项性质：潘家村小区底商房产
八、成交确认文件买受人应于拍卖成交后十五日内付清余款，凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人指定处签署拍卖成交确认文件
九、悔拍买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交割手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十、交割买受人在按要求缴纳全部拍卖余款后应及时接收标的物，并由本公司及管理人协助办理移交手续，逾期不办理的，后果由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理手续造成的费用增加的后果自负，本公司及管理人不作任何承诺
十一、相关手续及费用买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十二、税费本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费
标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用均由买受人承担，竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
十三、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、终止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十五、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：18709267194李律师报名咨询电话：18829077367陈助理淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
