拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>招租商铺位于<\/span>电白区那霍镇人民路光华街<\/span>那霍<\/span>支行办公楼<\/span>一楼左<\/span>侧商铺，面积约<\/span>1<\/span>08<\/span>平方米<\/span>
<\/span>之前是由一租户经营电器，现租期已到<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东茂名农村商业银行股份有限公司（以下简称“我行”）现有位于电白区那霍镇人民路光华街那霍支行办公楼一楼左侧商铺对外公开招租
现将有关事项公告如下：一、招租房屋基本情况该房屋坐落在电白区那霍镇人民路光华街那霍支行办公楼一楼左侧商铺，一层面积约108㎡
二、租赁期及交租方式租赁期3年，租赁起止时间日期为：以签订合同为准；承租期间不得进行转租；租金按季收缴
没有装修免租期三、招租方式本次招租的商铺起租价为本次竞租的最终竞拍金额/月为准，租赁期限内租金标准不变
出租方采取竞争报价方式，在出租方招租底价的报价基础上，对所有符合招租条件的报名人中按照“租金报价高者”选定的原则
四、租金标准月租金标准：以竞租人的最高租金报价确定租金价格
五、注意事项1、商铺适合业态：超市、文化、办公等业态；不允许经营业态：金融、餐饮、KTV、足浴等业态；2、竞租人必须是在“信用中国”中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）；3、不得从事违法犯罪活动；4、不得对周围环境产生污染；5、不得影响其他承租商户正常经营；6、因个人原因竞租成功后反悔的，所交保证金不作退还
7、竞租人参与本次竞价活动，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷我行不承担责任
六、租赁合同主要条款注：下述甲方指出租方，乙方指承租方
（一）租金、保证金1、三年月租金标准拟为：以乙方的竞租租金竞拍最终确定月租金价格；2、保证金：以竞拍最终确定月租金价格的3个月租金作保证金，本租赁标的物乙方原冻结的保证金自动转入我行指定账户，余款在本次竞租活动结束后7天内缴入甲方指定账户(户名：广东茂名农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东茂名农村商业银行股份有限公司营业部，账号：80020000014554499）
（二）双方的权利和义务1、甲方保证所出租的商铺可使用；2、乙方的商铺装修或改造方案必须经甲方审核通过后，方可进行施工；3、乙方应在国家法律法规政策允许的范围内进行经营；4、乙方在合同有效期内，对所租赁的商铺有合法的使用权；5、乙方需按合同约定按期交纳租金、水费、电费、物业费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）;6、乙方装修房屋及租赁期间的安全责任事故由乙方自行承担，同时乙方要对房屋的装修不得改变房屋建筑结构和危及房屋的安全
（三）合同到期1、乙方如需续租，应在合同到期前30日内向甲方提出书面申请，征得甲方同意后甲乙双方签订新的租赁合同
2、合同到期，若乙方不在承租，在不影响该商铺的主体结构的前提下，必须在到期后5天内，乙方无条件拆除装修的物品，逾期未拆除的，视为放弃，将由甲方拆除，产生的费用将从乙方保证金内扣除
（四）房屋租赁合同签订生效后，如与本公告互相冲突时，以合同为准
七、咨询、看样的时间与方式1、自公告之日起至2025年3月25日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与我行联系接受标的物的咨询
2、有意现场看样者至少提前一天联系登记预约（节假日休息），联系方式：谢经理13929792470；联系地址：电白区那霍镇人民路光华街那霍支行
八、其他因个人原因竞拍成功后反悔的，所交保证金不作退还
广东茂名农村商业银行股份有限公司2025年3月19日广东茂名农村商业银行股份有限公司（以下简称“我行”）于2025年3月26日10时起至2025年3月27日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：各竞租人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的出租方：广东茂名农村商业银行股份有限公司
业态要求：不得经营餐饮、经营易燃易爆、扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营项目
符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求
2、竞价方式：采用保留价格，网络竞价、增价竞价方式，一人或一人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞租人则竞价成功
加价幅度100元或整倍数（以系统显示的出价信息为准）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟
3、竞价时间：2025年3月26日10时起至2025年3月27日10时止（延时的除外）（正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币4000元
竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
5、房屋租赁保证金收取标准：最终竞价金额月租金的3个月租金金额为房屋租赁保证金
本租赁标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户，余款由竞租人在竞租结束后7天内缴入我行指定账户(户名：广东茂名农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东茂名农村商业银行股份有限公司营业部，账号：80020000014554499）
租赁期满或合同解约后无息退还（以签订的租赁合同为准）6、竞价成功后，淘宝系统平台软件服务费的支付由竞租人承担
竞租人须按平台要求完成平台软件服务费的支付，具体金额以淘宝系统最新公告为准
7、竞价成功后，竞租人应在7天内与我行签订《房屋租赁合同》
有关出租标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割若竞租人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，由此引发的一切问题均由竞租人承担违约责任
8、竞价成功后竞租人未按有关规定履行相关手续时，竞租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，我行有权组织重新竞价
9、竞租人参与本次竞价活动，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷我行不承担责任
10、资产出租过程中出现下列情形的，我行可以立即中止或者终结资产出租活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11、标的特别说明：（1）标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由我行承担，交付之后由竞租人承担并自行缴纳
水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用（如有）不含在租金内，相关收费标准须竞租人自行与物业公司了解、核实、负担
（2）本次竞价标的未经我行书面同意均不得改变标的物用途，不得出租、转包、转借、转租、分租
（3）未经我行同意，竞租人不得改变房屋结构
竞租人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得我行的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，竞租人须自行报请有关部门批准后，方可进行
（4）房屋保证金待租赁期满后，经我行验收通过后无息返还
本竞买须知由我行负责解释广东茂名农村商业银行股份有限公司2025年3月19日
