拍卖公告
本次拍卖标的目前在毛坯空置状态，后期手续买家自行协调办理
以现状拍卖，委托人、拍卖人对拍卖标的瑕疵已尽力披露，已知和未知瑕疵买受人应了解详尽，由此产生的一切风险由买受人自行承担（标的瑕疵包括但不限于房屋结构受损、使用功能受损、水电气配套设施损坏不全，他人占用等），委托人和拍卖人不承担任何担保责任
竞买人须在拍卖前向国土、规划、房产等行政管理部门作详尽了解，对标的能否办理产权的交易登记过户手续等须有详尽的了解认识，并接受标的现状
本次拍卖的房产项目面积和图片仅供参考，不作为计价依据中国AAA级拍卖企业
房产拍卖公告
受委托，我公司于2025年4月3日上午9：00-中午12:00止（延时除外），在公拍网（www.gpai.net）以网络竞价方式公开拍卖下列标的：保证金：10万元全场通拍
公开拍卖下列深圳总部经济大厦A栋、B栋商业房产：
1、A 栋 125 号；面积：44.88㎡；参考价：6408元/㎡
2、A 栋 139 号；面积：64.54㎡；参考价：9154.4元/㎡
3、A 栋中庭；面积：316.01㎡；参考价：5266.4元/㎡
4、B 栋中庭；面积：248.34㎡；参考价：5378.4元/㎡
5、 B 栋 207 号；面积：48.79㎡；参考价：4974.4元/㎡
6、B 栋 208 号；面积：49.30㎡；参考价：4974.4元/㎡
7、 B 栋 209 号；面积：53.78㎡；参考价：4974.4元/㎡
8、 B 栋 210 号；面积：53.78㎡；参考价：4974.4元/㎡
9、B 栋 211 号；面积：49.30㎡；参考价：4974.4元/㎡
10、B 栋 605 号；面积：97.60㎡；参考价：3252元/㎡
11、B 栋 610 号；面积：54.48㎡；参考价：3252元/㎡
看样时间:公告之日起至4月3日（9:00-16:00）于标的现场
竞买资格要求：凡中华人民共和国境内的公司、企业和其他组织及个人均可参加竞买，参加竞买须于2025年4月3日拍卖结束前完成网络注册报名并向公拍网指定账户缴纳竞买保证金后方可参加竞买，保证金以实际到账为准
此公告仅为邀约
联系电话： 袁经理15715695790
安徽九华拍卖有限公司
2025年3月19日竞拍须知
一、参加本场网络拍卖会，其竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具备操作计算机的能力，并且竞买人的竞买资格须经委托人审核后方可参加竞买
二、本场网络拍卖会的标的物，以现状为准，本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，一经网络竞价即承认已到标的现场实地查勘，认可标的现状，如因情况不清造成后果，责任自负
本场网络拍卖会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人应向拍卖人支付的佣金
拍卖人不提供任何售后服务及增值税销售发票
三、本次网络拍卖会为增价形式的网络拍卖，即先由拍卖师在网络报出起拍价，然后由竞买人电子竞价，操作应价即表示同意按照网页即时显示的加价幅度加价
建议竞买人提前注册并熟悉网拍系统，在网络拍卖开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前竞价标准阶梯进行加价，也可高于当前加价幅度（成倍数）进行自由加价
本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价
出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据
四、本次网络拍卖会为有底价拍卖，如竞买人报价未达到保留价，网络拍卖则不成交
五、自成交之日起网络竞买保证金转为履约保证金
网络拍卖成交后，买受人需在网络拍卖会成交后2个工作日内，到安徽九华拍卖有限公司现场办理签署《成交确认书》及《电子拍卖笔录》等相关法律手续
拍卖款、余额及拍卖佣金在本场拍卖会《重要提示》所约定的时间内付清
拍卖未成交的竞买人，所缴纳竞买保证金原路退回
六、竞买人一经电子竞价不得撤回（网络电子竞价也无法撤回），但有更高应价时，其应价即失去约束力
买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，并承担由此造成的法律责任
拍卖成交后，买受人应当按照约定支付拍卖标的的成交价款及佣金
买受人拒签《成交确认书》、《电子拍卖笔录》等拍卖文件的，或者签订后不按相关约定履行的，视为放弃竞得的拍卖标的物，依据《拍卖法》第39条的规定，应当承担违约责任
由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
七、竞买人没有在网络上竞价则无效，竞价权不得转让他人使用，若他人代为竞价，造成后果由原注册登记人负责
八、买受人如对本公司的网络拍卖程序存在异议，应在拍卖日后的七个自然日内提出，否则，本公司不予受理
九、免责条款
（1）参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力
竞买人应认真填写注册报名信息如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用
竞买人应对竞拍帐号安全负责，并对使用竞拍账号进行的所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任
（3）参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样
拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
最终解释权归网络拍卖平台
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任
由于网络的特殊性，网络拍卖平台、拍卖人与竞买人的网络环境也可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击
竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，本公司、委托方、网络平台均不承担任何责任
竞买人须放弃因此类情形要求拍卖人及委托方承担任何赔偿责任的权利
（5）在网络竞价期间，拍卖过程中拍卖人有权终止（中止）拍卖程序，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据
由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任
（6）本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间
拍卖会开始时间为于2025年4月3日上午9：00-中午12:00止（延时除外），自由竞价时间3小时，延时竞价时间5分钟，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过底价，最高出价将自动成交，最高出的竞买人即成为买受人
十、竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会注意事项
已注册报名成功的竞买人网上出价竞买，即表示完全确认以上网络拍卖公告、拍品目录、《竞拍须知》、网络拍卖会《拍卖会特别规定》等相关内容
并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任
双方如有争议，在安徽九华拍卖有限公司的法人公司注册地（合肥）人民法院进行诉讼
十一、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》执行
安徽九华拍卖有限公司
2025年3月19日None特别约定
一、本次房产拍卖标的：
金寨县深圳总部经济大厦A栋、B栋商业房产：
1、A 栋 125 号；面积：44.88㎡；参考价：6408元/㎡
2、A 栋 139 号；面积：64.54㎡；参考价：9154.4元/㎡
3、A 栋中庭； 面积：316.01㎡；参考价：5266.4元/㎡
4、B 栋中庭； 面积：248.34㎡；参考价：5378.4元/㎡
5、B 栋 207 号；面积：48.79㎡；参考价：4974.4元/㎡
6、B 栋 208 号；面积：49.30㎡；参考价：4974.4元/㎡
7、B 栋 209 号；面积：53.78㎡；参考价：4974.4元/㎡
8、B 栋 210 号；面积：53.78㎡；参考价：4974.4元/㎡
9、B 栋 211 号；面积：49.30㎡；参考价：4974.4元/㎡
10、B 栋 605号；面积：97.60㎡；参考价：3252元/㎡
11、B 栋 610号；面积：54.48㎡；参考价：3252元/㎡
特别说明：本次拍卖标的目前在毛坯空置状态，后期手续买家自行协调办理
以现状拍卖，委托人、拍卖人对拍卖标的瑕疵已尽力披露，已知和未知瑕疵买受人应了解详尽，由此产生的一切风险由买受人自行承担（标的瑕疵包括但不限于房屋结构受损、使用功能受损、水电气配套设施损坏不全，他人占用等），委托人和拍卖人不承担任何担保责任
竞买人须在拍卖前向国土、规划、房产等行政管理部门作详尽了解，对标的能否办理产权的交易登记过户手续等须有详尽的了解认识，并接受标的现状
本次拍卖的房产项目面积和图片仅供参考，不作为计价依据标的交付后涉及物业管理等问题由买受人自行与物业公司协调
二、项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
标的拍卖成交后，竞买人缴纳的保证金转为履约定金，买受人在20个工作日内付清全款及拍卖佣金至拍卖人指定账户，或三日内支付不低于成交价40%的首付款，余款在两年内付清，支付首付款后不办理过户手续仅有使用权亦或办理产权过户后将该房产抵押在中行淮北分行，待余款付清后办理过户或解押手续
上述付款条件下买受人逾期将从其履约定金中按10000元/日扣除逾期费用，逾期超过10日视为买受人违约，缴纳的履约定金不予退回，拍卖人在征得委托人同意后可再次拍卖，并依据拍卖法有关条款追究买受人的违约责任
付清全款并过户完毕后转移租赁关系享受租金收益如竞买不成功竞买保证金将于5个工作日内退还竞买人（不计利息）
三、拍卖房产需要买受人自行协调办理产权过户手续；如因行政行为等不可抗力因素（包括但不限于房产转让过户手续未通过政府部门审批、土地未通过相关政府部门审批等），有关拍卖交易自动撤销，委托人、拍卖人以返还买受人已付的拍卖款形式解除拍卖成交（不计利息），并不承担其他任何责任
四、委托人仅提供产权过户资料，买受人自行办理产权过户手续，过户过程中产生的税、费按国家现行政策和法律规定由买卖双方各自承担；买受人付清全款至委托人，并在全款到后10个工作日（法定节假日延后）内联系拍卖人办理相关产权过户手续，产权过户后7日内，由委托人协助按现状移交，移交过程中可能产生的纠纷由买受人自行协调解决
移交前如房屋有欠费由委托人结清移交后的所有费用均由买受人承担
本次拍卖的房产项目最终以房产部门核发的过户至买受人名下的房产证中注明的面积为准，如有误差其价款双方均不多退少补
六、本公司在相关资料及任何媒体对拍卖资料所作的说明、介绍及技术参数，力求翔实，仅供竞买人参考
安徽九华拍卖有限公司 2025年3月19日
