拍卖公告
'估价对象房地产状况摘要表序号项目房地产状况1名称湟源县申中乡立达路以东滨河路以南西宁富农草业生物开发有限公司工业用房、工业用地2坐落湟源县申中乡立达路以东滨河路以南3范围包括房屋及其占有的国有建设用地使用权，以及不可分割的相关配套设施、室内、外装饰装修（不含室内可移动的动产、特许经营权等）4权属权利人西宁富农草业生物开发有限公司共有情况单独所有权属证号不动产权证：青（2018）湟源县不动产权第0000514号权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/自建房5用途工业用地/工业6面积房屋建筑物：9510.53平方米/宗地面积20146.76平方米7其它基本情况土地使用期限：2014年07月18日至2064年07月18日止；';青海省大通回族土族自治县人民法院关于拍卖被执行人西宁富农草业生物开发有限公司名下位于湟源县申中乡立达路以东滨河路以南的工业用地及工业用房的公告青海省大通回族土族自治县人民法院将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在在人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的物拍卖标的：拍卖对象为湟源县申中乡立达路以东滨河路以南西宁富农草业生物开发有限公司工业用房、工业用地
房屋所有权人及土地使用权人：西宁富农草业生物开发有限公司，产权明晰
估价对象房地产状况摘要表序号项目房地产状况1名称湟源县申中乡立达路以东滨河路以南西宁富农草业生物开发有限公司工业用房、工业用地2坐落湟源县申中乡立达路以东滨河路以南3范围包括房屋及其占有的国有建设用地使用权，以及不可分割的相关配套设施、室内、外装饰装修（不含室内可移动的动产、特许经营权等）4权属权利人西宁富农草业生物开发有限公司共有情况单独所有权属证号不动产权证：青（2018）湟源县不动产权第0000514号权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/自建房5用途工业用地/工业6面积房屋建筑物：9510.53平方米/宗地面积20146.76平方米7其它基本情况土地使用期限：2014年07月18日至2064年07月18日止；1、土地实物状况估价对象四至为：西临立达路，北邻湟水河，东为规划路，南为其他企业用地，地势平坦
估价对象所在宗地为出让工业用地，土地面积为20146.76㎡，土地使用年限到2064年07月18日，剩余使用年限40年，宗地目前开发程度为宗地外“四通”（通上水、通路、通电、通讯及场地平整），宗地内“四通一平”（即通上水、通路、通电、通讯及场地平整）条件
2、建筑物实物状况产权证号名称建筑面积结构具体状况青（2018）湟源县不动产权第0000514号库房6571.62钢结构建成2017年，工字钢梁柱、彩钢板顶及围护结构、共3跨，柱距7.5米，层高14.5米，室内配电
保鲜库、冷库2832.13砖混建成2017年，砖混结构，37外墙，内外墙抹灰刷白，水泥地坪，双铝合金窗，电设施，房前为卸货台
库房106.78砖混建成2017年，砖混结构，37外墙，内外墙抹灰刷白，水泥地坪，双铝合金窗，电设施
小计9510.53未办不动产证但有规划许可证、施工图审查合格书二层办公楼2012.42砖混建成2017年，一拖二式布局，内墙面抹灰刷白，地板砖地坪，塑钢窗采光，室内通电
附属物一层库房1453钢结构建成2017年，工字钢梁柱、彩钢板顶及围护结构、层高7.5米，室内配电
3、估价对象的产权情况1.估价对象目前已取得部分建筑物的《不动产权证》，产权证载信息如下：权利人：西宁富农草业生物开发有限公司房屋所有权证：青（2018）湟源县不动产权第0000514号房屋用途：工业用房房屋面积合计：9510.53平方米土地用途：工业使用权类型：出让土地使用年限终止日期：2064年07月18日，剩余使用年限40年土地面积：20146.76㎡2.房地产权利限制状况：至估价时点，估价对象于价值时点权属清楚，权利完整，设定他项权利
起拍价：21924900元，保证金：2190000元，增价幅度：20000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向西宁市大通回族土族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到西宁市大通回族土族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月24日起至2025年4月21日止（工作时间）接受咨询，有意者请与本院联系
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月18日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，可以充抵价款
十一、拍卖余款请在2025年4月30日10时前缴纳，可通过银行付款转入法院指定账户（户名：大通回族土族自治县人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司大通县支行，账号：6228401947076822467），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0971-2886088本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：0971-2886070李法官青海省大通回族土族自治县人民法院二〇二五年四月二十四日拍卖须知青海省大通回族土族自治县人民法院将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大通回族土族自治县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的：拍卖对象为湟源县申中乡立达路以东滨河路以南西宁富农草业生物开发有限公司工业用房、工业用地
房屋所有权人及土地使用权人：西宁富农草业生物开发有限公司，产权明晰
估价对象房地产状况摘要表序号项目房地产状况1名称湟源县申中乡立达路以东滨河路以南西宁富农草业生物开发有限公司工业用房、工业用地2坐落湟源县申中乡立达路以东滨河路以南3范围包括房屋及其占有的国有建设用地使用权，以及不可分割的相关配套设施、室内、外装饰装修（不含室内可移动的动产、特许经营权等）4权属权利人西宁富农草业生物开发有限公司共有情况单独所有权属证号不动产权证：青（2018）湟源县不动产权第0000514号权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/自建房5用途工业用地/工业6面积房屋建筑物：9510.53平方米/宗地面积20146.76平方米7其它基本情况土地使用期限：2014年07月18日至2064年07月18日止；1、土地实物状况估价对象四至为：西临立达路，北邻湟水河，东为规划路，南为其他企业用地，地势平坦
估价对象所在宗地为出让工业用地，土地面积为20146.76㎡，土地使用年限到2064年07月18日，剩余使用年限40年，宗地目前开发程度为宗地外“四通”（通上水、通路、通电、通讯及场地平整），宗地内“四通一平”（即通上水、通路、通电、通讯及场地平整）条件
2、建筑物实物状况产权证号名称建筑面积结构具体状况青（2018）湟源县不动产权第0000514号库房6571.62钢结构建成2017年，工字钢梁柱、彩钢板顶及围护结构、共3跨，柱距7.5米，层高14.5米，室内配电
保鲜库、冷库2832.13砖混建成2017年，砖混结构，37外墙，内外墙抹灰刷白，水泥地坪，双铝合金窗，电设施，房前为卸货台
库房106.78砖混建成2017年，砖混结构，37外墙，内外墙抹灰刷白，水泥地坪，双铝合金窗，电设施
小计9510.53未办不动产证但有规划许可证、施工图审查合格书二层办公楼2012.42砖混建成2017年，一拖二式布局，内墙面抹灰刷白，地板砖地坪，塑钢窗采光，室内通电
附属物一层库房1453钢结构建成2017年，工字钢梁柱、彩钢板顶及围护结构、层高7.5米，室内配电
3、估价对象的产权情况1.估价对象目前已取得部分建筑物的《不动产权证》，产权证载信息如下：权利人：西宁富农草业生物开发有限公司房屋所有权证：青（2018）湟源县不动产权第0000514号房屋用途：工业用房房屋面积合计：9510.53平方米土地用途：工业使用权类型：出让土地使用年限终止日期：2064年07月18日，剩余使用年限40年土地面积：20146.76㎡2.房地产权利限制状况：至估价时点，估价对象于价值时点权属清楚，权利完整，设定他项权利
起拍价：21924900元，保证金：2190000元，增价幅度：20000元
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大通回族土族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大通回族土族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于2025年4月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年4月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金2190000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在2025年4月30日前缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2025年4月30日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到大通回族土族自治县人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：大通回族土族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省西宁市大通县支行，账号：62284019470768224672、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0971-2886088本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：李法官17725279484淘宝技术咨询：400-822-2870大通回族土族自治县人民法院二〇二五年四月二十四日
