海天花园14号楼2号内19号--烟台业达国际人才集团有限公司所属开发区海天花园9套房产及4个车库 <结束>

挂牌起止日期：2025-03-26至2025-04-09标的基本信息项目编号SWZC25019806监测编号GR2025SD1000638标的名称海天花园14号楼2号内19号--烟台业达国际人才集团有限公司所属开发区海天花园9套房产及4个车库转让底价271万元挂牌日期2025-03-26挂牌截止日期2025-04-09资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果（万元）271备案单位房产具体信息房产证号地址建筑面积（平方米）建筑结构建成时间--用途详细信息暂无交易条件挂牌开始日期2025-03-26挂牌公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（30）个周期价款支付方式一次支付价款支付要求：一次性支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1、项目情况：该项目位于烟台市开发区海天花园14号楼2号内

总层数为12层，房屋均为钢筋混凝土结构，标的1-9用途均为住宅,标的10-13为车库

标的一：建筑面积160.16平方米，分摊建筑面积24.25平方米，位于6层；标的二：建筑面积160.16平方米，分摊建筑面积24.25平方米，位于8层；标的三：建筑面积166.69平方米，分摊建筑面积25.23平方米，位于8层；标的四：建筑面积160.16平方米，分摊建筑面积24.25平方米，位于9层；标的五：建筑面积166.69平方米，分摊建筑面积25.23平方米，位于9层；标的六：建筑面积160.16平方米，分摊建筑面积24.25平方米，位于10层；标的七：建筑面积166.69平方米，分摊建筑面积25.23平方米，位于10层；标的八：建筑面积231.82平方米，位于11层及阁楼层；标的九：建筑面积245.72平方米，位于11层及阁楼层；标的十：车库建筑面积21.5平方米，位于负一层；标的十一：车库建筑面积25.41平方米，位于负一层；标的十二：车库建筑面积20.64平方米，位于负一层；标的十三：车库建筑面积20.64平方米，位于负一层

2、该项目租赁情况：标的一租期2024年9月1日至2025年8月31日，租赁期内租金总额为38438.4元；标的二租期2024年11月1日至2025年10月31日，租赁期内租金总额为34594.56元；标的三租期2022年7月12日至2025年7月11日，租赁期内租金总额为111015.54元；标的四租期2022年5月12日至2025年5月11日，租赁期内租金总额为106666.56元；标的五租期2024年9月18日至2029年3月17日，租赁期内租金总额为56707.93元；标的六租期2024年4月1日至2027年3月31日，租赁期内租金总额为106666.56元；标的七租期2025年2月1日至2026年1月31日，租赁期内租金总额为36005.01元；标的八租期2024年7月1日至2027年6月30日，租赁期内租金总额为134362.86元；标的九租期2024年11月23日至2027年11月22日，租赁期内租金总额为142419.3元；标的十二租期2024年9月1日至2025年8月31日，租赁期内租金总额为7430.4元

项目租金自不动产登记变更之日算起，归受让方所有租赁合同等详见交易中心备查文件

3、该房产产权持有单位为烟台业达国际人才集团有限公司，已办理不动产权证，产权清晰

4、其他重大事项详见山乾评报字[2024]第032号《资产评估报告》

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担

2、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合

转让标的权属变更登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担

3、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户

处置方案组织交易方式网络竞价报价方式处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件本项目不接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为56.5万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

转让方基本情况转让方名称烟台业达国际人才集团有限公司转让方基本情况注册地（住所）中国(山东)自由贸易试验区烟台片区开发区沭河路31号国际人才港17楼法定代表人杨城注册资本522300000元企业类型有限责任公司内部决策情况董事会决议联系方式联系方式交易机构联系人王女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人盖经理看货联系电话0535-3829313补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

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