北京市昌平区龙锦三街29号院2号楼1层1035B、1036房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京开新生活商业管理有限公司所属集团/主管部门北京首都开发控股（集团）有限公司出租方联系人赵文龙出租方联系人电话18611207795出租房屋基本情况所在地区北京市昌平区坐落位置昌平区龙锦三街29号院2号楼3层303等[12]套房屋使用现状空置建筑面积8769.96平方米房屋用途商业服务用房是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京开新生活商业管理有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、本项目免租期含在租期内，租期调整方式是以起租日为起始日期进行计算；2、意向承租方需自行前往查看房产相关情况，查勘需提前预约

预约联系人：乔梁；电话：13366700222时间：工作日9：00-12:00，13:30-17:00；3、意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，需提供出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，详见附件

4、意向承租方需提供《承诺书》，模板详见附件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价6.5元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)551.45平方米租赁期最少为1年-最长为5年起租日以合同签订为准

免租期最多3个月租金调整方式每2年涨幅5.00%租金及押金支付要求以合同签订为准

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费物业费为1元/平方米/天房产使用用途要求银行是否允许装修改造合理范围内可装修改造，承租方需要对该房产实施装修改造的，装修方案须经出租方审核同意后方可实施

承租方装修改造须符合北京市、区规划、城建和城市管理等领域相关规定

若因属地部门正常原因，承租方无法进行装修改造，出租方不承担责任

承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用

投入使用前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为在北京市依法注册的企业法人或分支机构；2.意向承租方无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）1.50交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确表.doc意向承租方承诺书模板.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf