拍卖公告
1.招标条件本招标项目中国铁建博悦项目施工总承包已由西安浐灞国际港经济发展改革局以西港经发【2025】42号批准建设，项目业主为西安国际港务区京港房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%
招标人为西安国际港务区京港房地产开发有限公司，招标代理机构为陕西恒瑞项目管理有限公司
项目已具备招标条件，现进行公开招标2.项目概况2.1工程规模：中国铁建博悦项目位于西安浐灞国际港内，项目规划用地约为45.676亩，总建筑面积为98185.82平方米，建设内容包括住宅、商业、地下车库及配套公建等；2.2项目地点：中国铁建博悦项目位于西安浐灞国际港区内；2.3项目投资总额：1053700000元；2.4标段划分：标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包；标段编号：E6101113506OnGPSwAnL001；标段类型：施工；2.5招标范围：标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，中国铁建博悦项目施工总承包共9栋建设住宅（层数15—26层）、3栋商业及配套建筑，分别是1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼及地下室，最高单体建筑高度为77.98米，最高单体建筑层数为26层，总建筑面积为98185.82平方米，具体范围以招标文件、施工图纸、工程量清单为准
本次招标金额：450000000.00元；2.6其他：/
3.申请人资格要求3.1标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力
其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业）及以上执业资格并具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理
3.2标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，本次资格预审不接受联合体资格预审申请
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）
3.4（1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；（2）申请人具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；（3）拟派项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；（4）申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”已登记，申请人及拟派项目经理的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；（5）2022年1月1日起至今（若为2022年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁
4.资审文件的获取4.1请申请人于2025年03月31日00时00分00秒起至2025年04月05日00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件
4.2标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，5.资格预审申请文件的递交5.1标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，资格预审申请文件截止时间为2025年04月10日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理
5.3标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点6.1标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，资格预审开始时间为2025年04月10日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台
6.2标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，本次资格预审采用有限数量制，12家
6.3标段名称：中国铁建博悦项目施工总承包，资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布
7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件
资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）
为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各申请人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动
7.3采用不见面开标模式
投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程
因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果
7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任
7.5本项目定标方式为：非评定分离7.6其他需要说明的事项：（1）本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台http://new.xacin.com.cn:8887，如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701
（2）本次招标投标保证金额：人民币伍万元整（￥：50000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳
）(支付形式:包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等，鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求执行)
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安浐灞国际港住房和城乡建设局
9.联系方式招标人：西安国际港务区京港房地产开发有限公司招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司地址：陕西省西安市国际港务区港丰路以北、和祥路以西西派璟悦售楼部一层01室地址：西安市南二环东段辅路凯森盛世一号A座25楼联系人：杨乐联系人：张一超电话：18602920020电话：13571818330邮编：邮编：开户银行：招商银行股份有限公司西安西影路支行开户银行：中国农业银行西安雁翔路分理处账号：129915424010802账号：26136101040001045
