清远市清城区横河富强中路41号凤栖云台1号楼2座2层04号 <结束>

基本情况基本属性标的名称清远市清城区横河富强中路41号凤栖云台1号楼2座2层04号类型用途住宅房屋户型两室两厅两卫建筑面积92.54㎡楼层总数26层所在楼层2层房屋朝向朝南房源类型新房装修情况毛坯登记时间2024年11月18日建成时间2023年12月5日租赁情况无抵押查封无所有权证有，中华人民共和国不动产权证书现状特色现状房屋状态空置房屋结构平层配备电梯是梯户比例2梯4户取得年限满三个月是否限购不限购居住权有，2020年01月17日起2029年01月16日止特色小区介绍中梁·凤栖云台毛坯交房

富强路与锦绣路交汇处富强中路小学旁周边配套广清地铁，与广州地铁8号线北延段及18号线接驳、BRT新型公交，将丰富清远的交通网络

三角幼儿园、博爱幼儿园、聚豪幼儿园等,富强中路小学、富强中学、盛兴中英文学校、博爱学校,城市花园广场、赢之城广场、顺盈时代广场,清远市人民医院、清远市第三人民医院、清远新北江医院、新城医院,清远农商行、广发银行、交通银行、建设银行、工商银行,中国邮政、顺丰快递、中通快递,清远农批、钱大妈、清远富荣农批、三角市场

交通出行横荷收费站、清远西收费站、清远站①从城际公路路网来看：项目五大高速（广清高速、环城高速、乐广高速、佛清从高速、汕湛高速）环绕，其中约1.5公里处就是清远西收费站，驾车5即可上广清高速，双向八车道，镇守清远城区门户位置，是广清同城提速的重点区域

②从城市交通路网来看：项目靠近清远大道和广清大道，周边的公交站有义乌商贸城、小市交警支队公交站，搭乘公交便捷到达飞来湖、城北片区，换乘即可到达高铁站、市中心等板块，可便捷贯通清远全城

③从轨道交通来看：双轨同城：项目距武广高铁清远站约13公里，约35即可抵达广州南站，约70即可抵达深圳北站，约1.5h香港，接驳大湾区90生活圈；广清城轨，清远大道东行约4公里轻松接驳，一期预计装修进入收尾阶段，由广州地铁接管预计今年开始试运营，3站到花都，6站广州北站；二期通车后，更可接驳广州站

磁浮旅游专线，已落户清远，这是第三、广东条磁浮快线.披露重大瑕疵无交易限制无费用拖欠无其他介绍无一、辽宁京东瀚英拍卖有限公司受委托，将于2025年5月2日10：00时起至2025年5月3日10：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台开展对拟处置清远市清城区横河富强中路41号凤栖云台1号楼2座3层02号住宅（以实物为准）的公开竞拍活动，的公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

竞买人须在京东网上实名注册如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次竞拍活动无优先购买权人

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则

竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人须在（线下：成交之时起10日内，通过线下将尾款划入宿迁嘉时信息科技有限公司账户，户名:宿迁嘉时信息技术有限公司责任公司,账号为：1116030409000380000,开户行：中国工商银行宿迁宿豫支行）买受人在交齐所有成交款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）按委托方要求办理交接手续

竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入辽宁京东瀚英拍卖有限公司指定账户，由辽宁京东瀚英拍卖有限公司结算至委托方指定账户

七、本次竞拍活动前支持现场看样：联系人：王金城联系电话：18611295120看样时间:开拍前工作日工作时间，看样需提前预约

注：图片供参考，具体以实物现状为准，请买家务必现场看样后参与竞拍

八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵

本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

辽宁京东瀚英拍卖有限公司及委托方及京东资产交易平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

十、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

十一、本标的物不支持配送服务，需要买受人前往标的物所在地自提

买受人应在交纳余款和佣金后于10个工作日内完成提货提货前需与辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方预约提货具体时间及了解提货手续，按照要求完成提货，逾期视为放弃提货，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和委托方将对标的物再行处置

十二、竞拍成交后，辽宁京东瀚英拍卖有限公司和京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票

十三、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话400-6229586咨询

特别提醒：鉴于拍品的特殊性，建议买家参拍前亲临现场看样，页面提供的拍品情况仅作为外观的基础参考

标的物以现状进行竞价，所列品牌（标注）、型号、规格等均仅供参考，以成交后交付的实物为准

竞买人接受标的物现状方可参与竞买，保证金缴纳参与竞价后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵

京东瀚英拍卖有限公司和委托方对其真伪、品质、瑕疵、安全性能及使用性能等不作任何承诺和担保，也无法提供“三包”等售后服务，由此而引起的一切后果由买受人自行承担