拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>杭州市临平区伊世纪城市花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室一厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>251.32平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2007-01<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/td>杭州市临平区东湖街道伊世纪城市花园28幢1单元1101室<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>杭州市临平区东湖街道伊世纪城市花园28幢1单元1101室<\/td><\/tr>房产类型<\/td>住宅<\/td><\/tr>建筑面积约(平方米）<\/td>251.32<\/td><\/tr>起拍价<\/td>300<\/span>万元<\/span><\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>户型<\/td>套内跃层五室二厅一厨三卫多阳台露台<\/td><\/tr>总楼层<\/td>11F<\/td><\/tr>所在层数<\/td>11F<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>空置<\/td><\/tr>房屋所有权证号<\/td>余房权证东移字第09063063号<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我公司受委托于2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道伊世纪城市花园28幢1单元1101室进行公开竞价，现公告如下：注：2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道伊世纪城市花园28幢1单元1101室，建筑面积251.32㎡，套内面积219.6，钢混结构，用途为住宅，房屋建成年份2007年,所在楼层11层-12层，房屋户型为高楼层套内跃层带多个大小露台，五室二厅一厨三卫多阳台露台，房屋位于第11层，朝向南，起拍价300万元
另有车位一个，价格另议二、标的参拍保证金50万元，加价幅度为5000元或整倍数
三、重大事项披露及特别提醒：本次房屋的竞拍为个人委托资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的按现状竞拍，买受人成交后需向拍卖公司支付2%的佣金，佣金与房款同时缴纳，阿里平台费按阿里拍卖界面显示要求支付
1、本次房屋权证过户必须符合杭州市现行政策，具体购房资格请竞买人在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购房资格，因不符合购房条件参加竞买导致不能过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并无权要求退回保证金
是否可以户口迁入或落户请自行咨询2、本次拍卖标的为简单装修房屋，70年产权
房屋小区位于杭州市临平区星光街上，小区门口为地铁3号线星光街地铁站（在建），小区门口有多个公交站公共交通便利，周边生活配套齐全
3、标的贷款须知：（1）本次拍卖标的可以办理银行按揭，竞买人需要办理银行按揭的，需在竞拍前自行向银行申请贷款服务，进行贷款资格、个人征信的预审，确认是否符合贷款条件，以防后续竞拍成功后贷款失败无法付清成交款项带来的经济责任与法律责任
竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律后果均由竞买人自行承担与产权人和拍卖公司无关
（2）银行不同意发放贷款的，买受人必须在2025年月日16时前付清全部成交价款及佣金，否则应承担未能按时交款而导致的法律后果由买受人承担，且已交纳的保证金不再返还
（3）本次竞拍标的不接受公积金贷款
4、房屋的交付：全款支付的将在所有款项付清后开始办理过户手续；银行按揭的在银行按揭贷款下放并转入产权人账户后开始办理过户手续，在办理完过户手续后将在三十天内交房，其他所有费用（如：物业费、能耗费、房屋维修基金等）先付后住
（物业费、能耗费请竞买人咨询物业管理公司了解
）5、竞买人必须开设淘宝账户并使用本人的淘宝账户竞拍，成交后过户手续办理姓名必须与竞拍时一致，不得更名，夫妻等可增加名字
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
6、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，产权人及拍卖公司不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
房屋可能存在以下瑕疵：墙体渗水起皮，抹灰脱落、微小裂缝、阳台露台围档锈斑等问题，请各位竞买人必须到现场仔细勘察并熟知标的物现状情况
7、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次资料中作了详尽的说明；标的现状以竞买人实地踏勘为准（室内照片、视频、户型图仅作为参考），产权人及拍卖公司对标的物所作的文字说明和提供的图片、视频仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的以现状进行竞价，拍卖人及产权人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；请竞买人在竞价前必须亲临展示现场仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8、房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，产权人对房屋和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题也不改变成交结果及成交价格
9、竞拍人竞得标的后能否办理过户手续、办理时间以及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理成交后，房屋在今后使用中若有涉及违章建筑部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
10、基本参考以下纳税方式，出卖方（产权人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准，过户所涉及的税费按国家现行税收政策有关规定各自承担
11、标的物移交手续由买受人自行与产权人办理，拍卖公司予以协助
四、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至拍卖公司指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：1、一次性付款：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月31日16时前在线下将竞价余款及佣金缴入拍卖公司账户(户名：杭州永欣拍卖有限责任公司，开户银行：中国工商银行临平支行，账号：1202083109800067957)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后15个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
如逾期未能付清款项，由竞买人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金不再返还
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1一次性付款的买受人需在交完全款后的十五天内办理完过户手续，在交清全部款项后联系拍卖公司协助办理过户，若办理过户手续中需产权人提供材料、到达现场的请买受人提前向拍卖公司申领及预约时间
2、银行按揭贷款：买受人选择银行按揭贷款的，按银行要求付清首付款并提交办理按揭手续所需材料，首付款支付具体账户及事项请自行联系按揭银行确认并在2025年5月31日16时前所有款项到达拍卖公司账户，并于款项到账后的十五天内办理完过户手续
买受人必须在以上规定的时间内付清款项并办理完过户手续，如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买（提醒：权属过户需符合杭州市现行政策要求）
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月8日10时止接受咨询，有意者请与杭州永欣拍卖有限责任公司联系，联系电话：13454780203，竞买人报名视为对本标的现状已默认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、杭州永欣拍卖有限公司有权在竞价开始前中止或撤回转让标的，无息退还保证金，并不承担赔偿责任
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
拍卖公司联系方式：咨询电话：13454780203、13968097729（徐经理）
联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号杭州永欣拍卖有限责任公司2025年4月3日我公司受委托于2025年5月7日10时起至2022年5月8日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道伊世纪城市花园28幢1单元1101室进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次出让标的：杭州市临平区东湖街道伊世纪城市花园28幢1单元1101室，建筑面积251.32㎡，套内面积219.6，钢混结构，用途为住宅，房屋建成年份2007年,所在楼层11层-12层，房屋户型为高楼层套内跃层带多个大小露台，五室二厅一厨三卫多阳台露台，房屋位于第11层，朝向南，起拍价300万元
另有车位一个，价格另议2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.标的报价的加价幅度为￥5000元整或整数倍数
5.参与本次竞价每个标的需交纳竞价保证金人民币为：伍拾万元整（￥500000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（50万以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6、成交价款的结算时间和方式：1、一次性付款：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月31日16时前在线下将竞价余款及佣金缴入拍卖公司账户(户名：杭州永欣拍卖有限责任公司，开户银行：中国工商银行临平支行，账号：1202083109800067957)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
如逾期未能付清款项，由竞买人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金不再返还
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1一次性付款的买受人需在交完全款后的十五天内办理完过户手续，在交清全部款项后联系拍卖公司协助办理过户，若办理过户手续中需产权人提供材料、到达现场的请买受人提前向拍卖公司申领及预约时间
2、银行按揭贷款：买受人选择银行按揭贷款的，按银行要求付清首付款并提交办理按揭手续所需材料，首付款支付具体账户及事项请自行联系按揭银行确认并在2025年5月31日16时前所有款项到达拍卖公司账户，并于款项到账后的十五天内办理完过户手续
买受人必须在以上规定的时间内付清款项并办理完过户手续，如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果
7.竞价成功后，有关竞拍标的交割事项按《竞买公告》和《竞买须知》及有关约定进行交割
8.竞价成功后买受人未按有关规定按时支付各项款项和办理过户手续的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付或未完全支付竞价款的，杭州永欣拍卖有限责任公司有权没收其交纳的保证金并组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对竞拍标的已进行过尽职调查，且知悉竞拍标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州永欣拍卖有限责任公司及产权人均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产转让过程中出现下列情形的，杭州永欣拍卖有限责任公司可以立即中止或者终结资产转让活动，且不承担任何责任
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中竞拍人出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.杭州永欣拍卖有限责任公司有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任
12.本竞价须知由杭州永欣拍卖有限责任公司负责解释
杭州永欣拍卖有限责任公司2025年4月3日
