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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>天通东苑三区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>76.29平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/a><\/p>【标的物】<\/span><\/p>Â该标的物位于北京市昌平区天通东苑三区32号楼11单元11-2-1至11-2-6合并成11-2-1地下室（<\/span>不限购，外地户口均可直接购买）<\/span>，户型为：两室一厅<\/span>（<\/span>最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测<\/span>）
目前无租约<\/span>，包清场交付<\/span><\/span><\/span>
<\/span>本次拍卖标的物为合作建房<\/span>，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益
<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>证件：详见链接附件<\/span><\/span><\/span><\/p>手续：物业更名（费用2000元由买受人承担）+签转让合同+第三方见证（费用2000元由买受人承担）<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋层数：6层<\/span><\/p>所在楼层：地下室<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>建筑面积：76.29平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>户型：两室一厅（精装修）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>有无租约：无租约<\/span><\/span><\/span><\/p>市场参考租金：4000元\/月<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>配备电梯：无<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：<\/span><\/span>一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：<\/span><\/span>不限购<\/span><\/span><\/span><\/p>水电费：民水民电<\/span><\/span><\/span><\/p>管理<\/font>费：0.55元\/平方米<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>备注：赠送部分家私家电<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/span><\/p>Â北京市昌平区<\/span>地处北京西北部，<\/span>紧邻海淀、朝阳等核心区<\/span>，区位优势显著：交通便捷，<\/span>地铁昌平线、京新及京藏高速贯穿<\/span>，30分钟直达中关村；科创资源密集，坐拥<\/span>未来科学城、中关村生命科学园<\/span>，集聚众多科研机构与高新企业；生态优越，<\/span>十三陵水库、蟒山森林公园<\/span>等构成首都生态屏障；产业强劲，生物医药、智能制造等领域突出，沙河高教园助力产学研融合
是北京国际科创中心重要承载区与生态宜居示范区<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>周边景点：<\/span><\/p>ÂÂ<\/font>1.<\/span>天通艺园公园<\/span>:位于天通东苑三区南门或西门对面，是社区内最大的公园，占地1000多亩，内有绿地、人工湖、鲤鱼和野鸭，适合休闲散步和家庭活动
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>2.<\/span>龙德广场<\/span>:天通苑核心商业区，集购物、餐饮、娱乐于一体，包含万达影城、滑冰场、书店及各类餐厅，是周边居民日常休闲的热门选择
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>3.<\/span>东小口森林公园<\/span>:位于北五环立水桥外路东，以自然生态景观为主，适合徒步、骑行和野餐，春季可赏花，秋季适合观赏红叶
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>4.<\/span>温榆河湿地公园<\/span>:沿温榆河而建，是北京市区最大的湿地公园之一，拥有丰富的自然景观和生态步道，适合观鸟、摄影和露营
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>5.九华山庄&温都水城:九华山庄**：以温泉度假和养生为主题，提供温泉疗养、餐饮住宿等服务
温都水城:包含水世界、温泉和商业街，适合亲子游玩和休闲放松<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>6.<\/span>虎峪自然风景区<\/span>：国家2A级景区，以峡谷、奇峰、湖泊为特色，有â虎峪辉金â之称，适合登山和自然探险
门票15元\/人，夏季为最佳游览季节<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>7.<\/span>明十三陵景区<\/span>：世界文化遗产，包含定陵、长陵等皇家陵墓群，周边还有十三陵水库，可骑行或泛舟
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>8.<\/span>居庸关长城<\/span>：长城重要关隘之一，以险峻著称，适合登山和摄影，春季山花烂漫，秋季层林尽染
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/span><\/p>【生活配套】福星超市白坊北路店（约290米）、惠民果蔬白坊北路店（约350米）<\/span>、和顺综合市场早市、国泰百货天通苑店（约620米）、北京华联BHGMall天通苑店（约2.5公里）、西单商场(天通苑购物中心店)、四单囧场(大通死购物中心店)、翠微百货(龙德店)、龙德广场、立水桥农贸市场<\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【教育配套】北京市昌平区东方剑桥天通东苑幼儿园（约350米）、北京市昌平区天通苑小学（约1.3米）、<\/span>清华大学附属小学天通苑校区、北京市天通苑中山实验学校、南七家村实验学校<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/p>【公交】<\/span>天通东苑三区北站公交站（约880米）<\/span>、天通北苑公交站、天通东苑三区西门公交站<\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【地铁】<\/span>地铁17号线北段天通苑东地铁站（约840米）<\/span>、地铁13A号线天通苑东地铁站（约910米）<\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【交通】北苑东路、回南路、来广营北路、京承高速、机场高速<\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【医疗】北京仁义堂中医<\/span>（约540米）、<\/span><\/span>北京市昌平区天通东苑三区32号楼11单元的拍卖公告受委托，创富拍卖（深圳）有限公司将于2025年05月03日20：00起至2025年05月04日20：00止（延时的除外）在创富拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“创富拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于：北京市昌平区天通东苑三区32号楼11单元
该标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费起拍价：52300元（无保留价），保证金：50000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：13713679997林生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任
所展示的相关标的物资料均由委托方提供，本机构统一安排该标的看样时间，请竞买人亲临现场查看，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如涉及到诉讼纠纷，请在本公司注册地所在地区龙岗人民法院进行诉讼
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、见证费（2000元）由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式
5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后10个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：13713679997本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
创富拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于签署协议当天当场支付
八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在成交后10个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13713679997阿里拍卖咨询电话：400-822-2870创富拍卖（深圳）有限公司
