拍卖公告
'标的情况调查表拍品名称荣昌区昌州街道棠悦路77号10幢3单元4-2权利来源司法拍卖权证情况房地证拍品所有人被执行人拍品介绍一、拍卖对象：荣昌区昌州街道棠悦路77号10幢3单元4-2据产调信息记载：权证号渝（2021）荣昌区不动产权第001115599号，建筑面积121.15平方米，套内面积102.39平方米；用途：成套住宅/城镇住宅用地，所在楼层（名义层）：4层，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期为2069年6月13日
有抵押，有查封注：以上文字描述均来自评估报告，数据仅供参考，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
现场了解：1、标的所在小区名为金科·棠悦府2、室内清水，现空置
3、物管处了解到，截止2025年3月，该标的物管欠费合计10393.5元，物管收费标准为2.2元/㎡/月
以上收费标准及欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准，请竞买人自行到相关部门了解核实
二、限购情况：请咨询相关部门
三、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
四、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用及土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理
物管、水、电、气、宽带、闭路等相关欠费自行协商处理五、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
六、咨询、预约看样请拨打：浙江立拍科技有限公司：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
拍卖公告重庆市荣昌区人民法院将于2025年5月3日10时起至2025年5月4日10时止（延时的除外）在重庆市荣昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/18，户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：荣昌区昌州街道棠悦路77号10幢3单元4-2据产调信息记载：权证号渝（2021）荣昌区不动产权第001115599号，建筑面积121.15平方米，套内面积102.39平方米；用途：成套住宅/城镇住宅用地，所在楼层（名义层）：4层，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期为2069年6月13日
有抵押，有查封注：以上文字描述均来自评估报告，数据仅供参考，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
现场了解：1、标的所在小区名为金科·棠悦府2、室内清水，现空置
3、物管处了解到，截止2025年3月，该标的物管欠费合计10393.5元，物管收费标准为2.2元/㎡/月
以上收费标准及欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准，请竞买人自行到相关部门了解核实
本次拍卖不包含室内可移动的物品，具体现场状况以标的交付时实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
询价：846959.65元，起拍价：592872元，保证金：88000元，增价幅度：2500元(以及其整倍数)
二、本院已委托浙江立拍科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由浙江立拍科技有限公司安排，浙江立拍科技有限公司联系电话：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953,或关注“立拍法服”微信公众号完成自助预约
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
六、特别说明1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
已通知案件申请人和被执行人法院执行部门负责标的物现状拍卖现状交付
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积、坐落等数据信息最终以国土房管部门实测划线为准若与本公告载明的数据信息有出入，拍卖成交价不作调整
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用及土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理
物管、水、电、气、宽带、闭路等相关欠费由被执行人承担6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
如因违法建筑等原因导致过户不能，买受人或承受人自行解决承担7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市荣昌区人民法院确认
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
10、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市荣昌区人民法院、开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处、账号：1901040120010002802123543)
11、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
浙江立拍科技有限公司：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953浙江立拍科技有限公司官网：www.lipaifafu.com重庆市荣昌区人民法院咨询电话：023-46777502重庆市荣昌区人民法院监督电话：023-46777504重庆市荣昌区人民法院地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）重庆市高级法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市荣昌区人民法院二〇二五年四月二日竞买须知重庆市荣昌区人民法院将于2025年5月3日10时起至2025年5月4日10时止（延时的除外）在重庆市荣昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/18，户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由浙江立拍科技有限公司安排，请拨打浙江立拍科技有限公司咨询热线：400-805-0575完成自助预约
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
七、拍卖成交后，买受人请完成如下事宜：1、按规定支付尾款，并将尾款支付截图、个人信息按线下服务机构通知处理
2、接到执行法院通知后，到执行法院领取执行裁定书
3、办理拍卖标的物交付手续
八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费由被执行人承担，法院不承担上述费用
十一、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网拍平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十五、特别说明1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
已通知案件申请人和被执行人法院执行部门负责标的物现状拍卖现状交付
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积、坐落等数据信息最终以国土房管部门实测划线为准若与本公告载明的数据信息有出入，拍卖成交价不作调整
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用及土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理
物管、水、电、气、宽带、闭路等相关欠费由被执行人承担6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
如因违法建筑等原因导致过户不能，买受人或承受人自行解决承担7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市荣昌区人民法院确认
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
10、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市荣昌区人民法院、开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处、账号：1901040120010002802123543)
11、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
浙江立拍科技有限公司：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953浙江立拍科技有限公司官网：www.lipaifafu.com重庆市荣昌区人民法院咨询电话：023-46777502重庆市荣昌区人民法院监督电话：023-46777504重庆市荣昌区人民法院地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）重庆市高级法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市荣昌区人民法院二〇二五年四月二日
