拍卖公告
凯迪生态环境科技股份有限公司管理人将于2025年4月10日10时至2025年4月11日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：凯迪生态环境科技股份有限公司管理人，监督单位：武汉市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：宣城中盈绿色能源开发有限公司不动产、机器设备（详见附件）
起拍价：42,958,241.40元，保证金：2000万元，增价幅度：10万元及其整数倍
（详见附件）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人条件：（一）为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任，未被人民法院列入失信被执行人名单；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，法定代表人及高管未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施；（二）拥有足够的资金能力，并能出具相应的资信证明(或其他履约能力证明)；（三）承诺无条件配合管理人执行《重整计划》的各项工作，并提供经营所需的流动资金支持；（四）历史上未担任过凯迪生态的股东、董事、高级管理人员、实际控制人等，也未与凯迪生态构成过任何关联关系、进行过关联交易；（五）允许联合体作为竞买人，联合体内成员均需要满足以上条件；（六）接受并配合管理人对其进行尽调；（七）竞买人拥有与公司主营业务相适应的管理能力，具有产业协同资源等有利于公司经营者更优；（八）管理人有对竞买的买受资格进行最终确认的权利
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），向管理人指定账户支付竞买保证金（户名：凯迪生态环境科技股份有限公司管理人；账号：005091000129563；开户行：汉口银行股份有限公司科技金融服务中心；备注：竞买保证金），具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）的保证金将自动转为部分成交款
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后3个工作日内无息返还
由于竞买人注册账户、实名认证、支付保证金均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
管理人作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，关于余款交纳事宜，请及时与管理人联系
八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
十、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理
十一、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586凯迪生态环境科技股份有限公司管理人二〇二五年四月三日（一）不动产清单;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5序号;资产主体;工程项目;评估价值（元）;权证号;面积(m2)1;宣城中盈绿色能源开发有限公司;综合办公楼;958294;nan;1490nan;nan;主厂房本体及设备基础;2048038;nan;2848.02nan;nan;化学水处理室-除铁间（燃料输送）;132697;nan;178.22nan;nan;化学水处理室-消防水泵房;91327;nan;131.66nan;nan;化学水处理室-工业水泵房;110985;nan;160nan;nan;食堂检修间;376470;nan;557.48nan;nan;主门卫;17365;nan;27nan;nan;次门卫;14632;nan;22.75nan;nan;地磅房及地磅基础;26802;nan;41.7nan;nan;化学水处理室-加药间及室内外设备基础;295167;nan;459.23nan;nan;乙炔站;19550;nan;28.95nan;nan;渣仓灰库及支架;39842;nan;55.9nan;nan;料场区一次防雷接地安装;224233;nan;nannan;nan;取水浮坞支墩及浮坞附属工程;166183;nan;nannan;nan;取水管线工程（工业用水取水点至厂区）;320730;nan;nannan;nan;厂房其它区域硬化;915460;nan;14400.66667nan;nan;燃料储存系统（水泥地坪）;2119023;nan;33333.33333nan;nan;燃料储存系统（1#-2#干料棚）;1235825;nan;5066.88nan;nan;干料棚工程（3#-6#）;3193332;nan;13104nan;nan;二次场平、场地强夯、护坡及截洪沟工程;2162656;nan;nannan;nan;200kVA取水配电工程;64311;nan;nannan;nan;取水防洪工程护岸、围堰施工;495134;nan;nannan;nan;厂区进厂主入口道路;105856;nan;1109.18nan;nan;厂区生活用水接入;18349;nan;nannan;nan;机组110KV接入系统工程厂内二次部分;870753;nan;nannan;nan;厂区绿化工程;266348;nan;nannan;nan;烟囱及除尘排烟设备基础;776685;nan;nannan;nan;110KV升压站、出线小室及设备基础;1089965;nan;nannan;nan;循环水泵房、冷却塔及循环水沟道;3556467;nan;nannan;nan;栈桥钢结构;281138;nan;nannan;nan;输料地下廊道;1307088;nan;nannan;nan;生活污水处理管道;1062716;nan;nannan;nan;停车场、办公楼前硬化;40863;nan;708.42nan;nan;厂区土地使用权;16499100;宁国用（2013）第1438号;191404.8nan;nan;1x30MW机组;28683291.5;nan;nan含建设工程优先权部分;nan;nan;nan;nan;nan
