北京市西城区三里河一区5号院7号楼楼座2层出租项目 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称新华恒泰资产管理有限公司所属集团/主管部门出租方联系人姚蕴哲出租方联系人电话13683262292出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置北京市西城区三里河一区5号院7、8、9号楼及群房房屋使用现状空置建筑面积28976.16平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型董事会决议批准单位名称新华恒泰资产管理有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.出租标的目前处于空置状态

房屋保留原经营装修风格，项目配套齐全，设备设施良好，直属物业统管

紧邻学校、医院、公园，往东1公里为金融街，地理位置优越，交通出行便利；2.意向承租方需自行前往查看房产相关情况，查勘需提前预约

预约联系人：隗经理；电话：13621092905时间：工作日8:30-17:00；3.本项目免租期含在租期内；北交所确认最终承租方之日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价4.2元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)948.23平方米租赁期3年起租日以合同签订为准

免租期2个月租金调整方式无租金及押金支付要求租金按季度支付；押金为三个月租金

承租方需承担费用水;电;热;物业费1.物业管理费为0.6元/平方米/天，挂牌价不含物业费；2.水、电能源费用按照实际使用量计量，由承租方承担

房产使用用途要求日常办公;餐饮经营;商超商铺;商业、服务业是否允许装修改造1.承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用的前提下，在签订《房屋租赁合同》且合同生效后，合理范围内可装修改造，装修方案经出租方及物业审核同意后方可实施，用于装修改造的全部费用由承租方承担；2.在出租方承租方双方结束租赁关系时，承租方必须在合同期满或本合同提前终止前将该房屋恢复原状，由此发生的费用由承租方承担，承租方拆除时应确保不损坏该房屋的装修完好、使用性能及房屋结构

3.装修改造过程中，承租方应当予以遵守《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，装修工程必须保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准

禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构

与出租相关的其他条件1.承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约；2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求；3.承租方不得将该房屋部分或全部转租给第三人，无权以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式变相转租；4.承租方需自行办理营业执照、消防安全许可证等各种证照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险，出租方可配合提供相应的材料

如相关证照无法办理，相关损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求解除房屋租赁合同，退还出租房屋或要求出租方延长免租期或减免、拒付租金

5.本项目承租方按照成交金额的5%向北京产权交易所支付服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企事业法人或非法人组织，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件

2.意向承租方应具有良好的社会声誉和诚信记录，且近1年无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为

（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）35.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：1.意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；2.信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；3.承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；4.承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交

信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方

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