拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>670.18平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物位于石河子市开发区57小区，<\/span>开发区北四东路22-A2号面积555.06㎡，所在层2层，开阔大通间<\/strong>；<\/strong><\/h4>开发区北四东路28号面积44.97㎡，所在层1层是通往二楼必经的楼梯所在空间<\/strong>，<\/strong><\/h4>开发区北四东路30号面积70.15㎡，<\/strong>面积总计：<\/strong>670.18<\/strong>㎡，三间须一起购买
<\/strong><\/strong><\/p><\/strong><\/div>Â<\/p><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';新疆华伦拍卖有限公司将于2025年4月10日11时至2025年4月11日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），进行公开拍卖活动，现公告如下：郑重声明，并提醒竞拍人：本次拍卖拍品所设的拍卖条件及披露信息均由新疆华伦拍卖有限公司提供并负责解释
联系方式：张经理：15352732857此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
请竞拍人务必认真、充分阅读以下“重要提示”
一、重要提示1、竞拍前请务必遵照《标的信息》、《竞买公告》、《特别规定》及《竞买协议》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、地区准入以及费用承担等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
2、委托人将配合买受人办理拍品交付手续，在交付过程中以及买受人办理转移登记过程中所产生的税费，按照国家税法规定由买卖双方各自承担，没有明确的费用由买受人承担，买受人无需承担欠费
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求而自行调查、了解核实
未尽事宜，拍卖人及委托方不承担任何责任4、本次拍卖标的物以委托人交付时的现状为准；拍卖人及委托方对拍品不承担瑕疵保证责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买前应及时前往竞买标的物现场实地踏勘确认，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
二、拍卖标的物标的一：石河子开发区北四东路22-A2号（二层）、开发区北四东路28号、30号（一层）共三套，面积合计：555.06+44.97+70.15=670.18㎡，一层两间包括通往二楼的通道，二楼大平层555㎡，目前状态为空置毛坯
起拍价：3183000元，保证金：30万元，增价幅度：2000元（以及其整数倍数）
标的二：石河子开发区北四东路18号，面积：52.53㎡，目前为宾馆大厅
起拍价：562500元，保证金：10万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）
标的三：石河子开发区北四东路20号，面积：73.74㎡，目前为宾馆大厅
起拍价：790000元，保证金：10万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）
标的四：石河子开发区北四东路24号，面积：171.26㎡，目前状态为空置毛坯
起拍价：1654000元，保证金：15万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）
标的五：石河子开发区北四东路26号，面积：171.26㎡，目前状态为空置毛坯
起拍价：1654000元，保证金：15万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）
标的六：石河子市开发区北一东路31-8号，临街门面251.04㎡.起拍价：2410000元，保证金：25万元，增价幅度：2000元（以及其整数倍数）标的七：石河子市57小区2栋111号，面积：104.10㎡，目前房产使用中
起拍价：638000元，保证金：10万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）
标的八：石河子市57小区2栋112号，面积：96.52㎡，目前房产使用中
起拍价：592000元，保证金：10万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）
标的九：石河子市57小区2栋131号，面积：104.16㎡，目前房产使用中
起拍价：458500元，保证金：10万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍数）
注：所有标的资产均以实际交付的现状为准，竞买前请竞买人前往标的物现场实地踏勘，确定标的物现状、瑕疵及周边一切不利因素
三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
竞买人必须在竞买开始前与拍卖人沟通并办理委托手续竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式1、自公告之日起至拍卖会开始前接受咨询（休息日除外）
有意者请尽早与拍卖人联系，由拍卖人安排看样时间，咨询请致电：15352732857张经理
五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式七、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、税费及其他费用承担1、标的物转让登记手续由委托人协助买受人办理，本标的过户登记所涉及的一切费用根据税法规定各自承担，费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分转入指定账户
3、拍卖成交后，买受人应于7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户
(户名:新疆华伦拍卖有限公司，开户行:中国银行石河子市西一路支行，账号：107604670391)，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
4、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，归拍卖人所有
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人可向悔拍人追索
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后（如遇最后一日为休息日则相应顺延）凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》
2、买受人应在《拍卖成交确认书》签署后的15日内按委托人的要求完成拍卖标的物交接手续
3、拍卖成交后，买受人到相关部门办理交付或产权过户的相关手续，委托人给予必要的协助
十、特别提醒：1、标的物成交后，以委托人当场交付的实物现状为准，委托人不承担本标的物瑕疵担保责任
2、竞买人应当在参加竞买前认真调查、充分了解并且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
3、标的物过户登记手续及水、电等相关户名变更手续，由买受人自行办理，由此产生的各种费用由买受人自行解决
十一、拍卖撤回在标的物未成交前，委托人可能随时撤回拍卖，对此委托人不承担任何责任
参与竞买者对此应有充分的心理准备因网络或其他不可抗力等原因导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后再重新拍卖，并不承担因此造成的损失
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询张经理：15352732857新疆华伦拍卖有限公司2025年4月2日新疆华伦拍卖有限公司将于2025年4月10日11时至2025年4月11日11时（延时顺延）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本规则依据中华人民共和国《拍卖法》及有关法律、法规、参照国际拍卖通行惯例制订
竞买人应认真仔细阅读，了解全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：石河子市商业用房及住宅9处，房屋产证齐全，产权明晰无纠纷，水电暖齐全
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并接受《拍卖公告》、《竞买须知》的规定
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行由于需要在平台后台进行添加、登记，故竞买人必须在竞买开始前与拍卖人沟通并办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户(户名:新疆华伦拍卖有限公司，开户行:中国银行石河子市西一路支行，账号：107604670391)并向拍卖机构支付拍卖成交额5%的佣金
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后（如遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》（联系电话：15352732857张经理）；买受人应在《拍卖成交确认书》后的15日内按要求办理拍卖标的物交接手续
《拍卖成交确认书》签署后，由委托人协助买受人到相关部门办理交付或产权过户的相关手续
十二、以下情形视为悔拍：1.买受人逾期未支付拍卖款；2.明示悔拍；3.其他可认定为悔拍的情形
拍卖成交后买受人悔拍的拍卖人可提请重新拍卖，悔拍人交纳的保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买若其所缴纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖与原拍卖差价的，拍卖人将对原买受人追缴剩余款项
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应在委托人规定的时间内及时接收标的物，逾期不接收的或不办理交接手续的，买受人应支付由此产生的费用（例如暖气物业费用等），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果
十四、涉及包括水、电在内的各种户名变更手续由买受人自行办理，产生的各项费用买受人自行负担
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询15352732857张经理淘宝技术咨询：400-822-2870
