盐城市亭湖区梧桐路7号在水一方悦府19幢 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4014.23平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍品名称<\/span><\/a><\/p><\/td>盐城市亭湖区梧桐路7号在水一方悦府19幢<\/span>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的信息材料<\/span><\/p><\/td>建筑面积4014.23平方米，设计用途为幼儿园，建成年代为2022年，土地权利类型为出让，土地用途为其他商服用地，终止日期2057年8月9日，总层数3层，其他详见公告

<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>其他商服用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/span><\/p><\/td>请竞买人自行前往相关行政职能部门了解确认，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

<\/span><\/p>特别提醒<\/span><\/p>1<\/span>、关于标的物的现状条款，参与竞买的买受人需明白，当参与竞拍并成功拍得标的物时，即表示其接受标的物以现状交付，无论标的物的实际状况是否与拍卖公告和明细表中描述的完全一致，最终交付将以现场实际状况为准

拍卖方不对标的物的外观、结构调整等任何细节作出任何形式的担保或保证，所有因标的物现状不符产生的责任均由买受人自行承担，这些问题不影响拍卖成交的合法性、成交价格以及交易结果

<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>标的物以实物现状为准，清单仅供参考，税务局不承担拍卖标的瑕疵担保责任

特别提醒，意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物咨询及看样联系电话：18115718084<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告盐城市亭湖区税务局（以下简称税务局）将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易破产拍卖网络平台（处置单位：盐城市亭湖区税务局，网址：https://govzichan.taobao.com/）进行公开拍卖活动

现公告如下：一、拍卖标的：盐城市亭湖区梧桐路7号在水一方悦府19幢特别提醒：1.本次拍卖标的为盐城市亭湖区梧桐路7号在水一方悦府19幢商业房地产包含房屋内部不可移动的装饰装修价值与其不可分割的相关配套设施，不包含房屋内可移动的家具家电等资产价值，也不包含债权债务、特许经营权等权益价值

2.关于标的物现状：如参与竞买，则表示买受人无条件同意税务局按照现状交付，如交付的情况与拍卖公告中罗列的具体情况不一致，均以现场为准

交付时房产实际面积以实际为准税务局对外观、结构调整、面积差异等各项情况均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如存在违章建筑或者其他需整改的问题，竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，税务局或破产企业不作任何承诺

如确属存在违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改

3.关于税费：办理房产过户过程中，涉及到的税费按照法律规定由相应主体各自承担

由买方承担的契税、印花税由买受人自行缴纳，由产权主体方承担的企业所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由产权主体方自行缴纳，如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应于收到拍卖成交确认书后15日内向税务局提交书面说明

有可能存在的水、电、燃气、排污等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、燃气等户名变更手续

其他因网络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担

4.请意向竞买人预约看样，如买受人未预约看样，一旦竞买成功，视为对拍卖标的无异议

5.标的物转让相关手续由买受人自行办理，税务局可给予必要协助

请意向竞买人于参拍前自行咨询税务等相关部门，如因买受人无力承担税费而导致拍卖无效以及竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险，买受人应承担相应法律责任

竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定

6.请意向竞买人实地看样后对上述标的物理性参拍，竞买人竞买视为对上述房屋现状和未来结果的确认，税务局对此不承担任何责任

7.本次拍卖成交后买受人需支付成交价1%的拍卖服务费，要求在成交后3日内缴入税务局指定账户(浙江一锤定音科技有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司杭州分行营业部，账号：571915814610802)；拍卖余款于成交后3日内缴入至税务局指定账户(户名：待缴库税款（盐城市税务局），开户银行：中国人民银行，账号：101000000003371003)，因买受人未及时支付所有款项而造成费用损失等责任由买受人承担

起拍价：1606.15万元，保证金：200万元，增价幅度：3万元，评估价：2294.5万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前提前3个工作日至税务局处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到税务局处办理交接手续

如未按要求办理委托手续，税务局将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、看样的时间与方式自本公告发布之日起至竞拍开始前3日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日上午9:30-11:30，下午2:00-4:00

标的物咨询及看样联系电话：18115718084四、拍卖方式1.拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

2.拍卖活动设置延时出价功能

在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、委托/联合参与竞买事宜如参与竞买人未开设淘宝账户或需要联合竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞拍开始前提前3个工作日至税务局处办理委托手续

网拍系统添加委托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前12小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此竞买人必须在竞拍开始前提前3个工作日至税务局处办理委托手续，并通知网络服务提供者

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到税务局处办理交接手续

如未按要求办理委托手续，税务局将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为

六、标的物以实物现状为准，清单仅供参考，拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买，税务局不承担拍卖标的瑕疵担保责任

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵

特别提醒，意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、买受人应于成交当日联系税务局，凭本人有效身份证件至税务局处签署成交确认书

买受人领取拍卖成交确认书后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，并办理过户手续，由税务局协助

买受人接到税务局交接标的物通知后应及时进行标的物交接；如因特殊情况无法在规定期限内进行标的物交接，买受人应提交延期交接的书面申请

因存在抵押、查封，需解除相关抵押、查封手续，应考虑到实际过户的时间延迟问题，责任自负

八、与本标的物有利害关系的当事人（包括但不限于案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入税务局指定账户，拍卖余款在拍卖成交后3日内缴入税务局指定账户(户名：待缴库税款（盐城市税务局），开户银行：中国人民银行，账号：101000000003371003）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，由税务局重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读税务局发布的拍卖须知标的物咨询及看样联系电话：18115718084

淘宝技术咨询：400-822-2870盐城市亭湖区税务局二〇二五年四月七日竞买须知盐城市亭湖区税务局（以下简称税务局）将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止时止（延时的除外）在淘宝网资产交易破产拍卖网络平台（处置单位：盐城市亭湖区税务局，网址：https://govzichan.taobao.com/）进行公开拍卖活动

现就本次网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物以评估机构报告为准进行拍卖，其数量、外观、结构及质量等以移交时的现场状况为准

由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；违章及罚款数额具体以行政部门查询结果为准，相应的罚款费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前提前3个工作日至税务局处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到税务局办理交接手续

如未按要求办理委托手续，税务局将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、本次拍卖事项无已知对全部拍卖标的享有优先购买权的人

因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先购买权人拍卖信息的，自本公告发布之日起满5日视为已经通知

竞价标的如若存在优先购买权人且优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前提前3个工作日向税务局提交合法有效的证明，资格经税务局确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权如若存在第三人对拍卖标的主张权利，应于竞拍开始前提前3个工作日前向税务局提出书面申请，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的主张权利

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入税务局指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

九、本次拍卖已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽地说明

税务局对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，税务局不承担任何责任本次拍卖标的情况较为复杂，以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、面积等以移交买受人时的现状为准，税务局对拍卖标的的数量、质量、完整性、房地产面积差异等不作担保，不承担拍卖标的的瑕疵担保责任

除竞价文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，需修复的相关费用由买受人承担

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、因存在抵押、查封，需解除相关抵押、查封手续，竞买人应考虑到实际过户的时间延迟问题，责任自负

十一、拍卖成交后，拍卖余款在拍卖成交后3日内缴入税务局指定账户(户名：待缴库税款（盐城市税务局），开户银行：中国人民银行，账号：101000000003371003)

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，由税务局重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，税务局可以直接从其预交的保证金中扣除；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，申请法院强制执行

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，税务局有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十六、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向税务局咨询标的物咨询及看样联系电话：18115718084

淘宝技术咨询：400-822-2870盐城市亭湖区税务局二〇二五年四月七日