拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>明宇园（实勘玲珑大厦）<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.44万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>37.21平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>12<\/span><\/div>总楼层：<\/span>33<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>特别声明<\/span><\/strong>：<\/span><\/p>本标的物起拍价为38888元，按实际成交价进行交割
<\/span><\/li>标的物产权明晰，相关证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/li>本标的物处置过程正常，不存在纠纷，确保能够交付，且无历史欠费
<\/span><\/li>本标的在过户前若存在水、电、物业等费用欠费情况，与竞买人无关
<\/span><\/li>本标的物可正常交付<\/span>Â<\/span><\/li><\/ol>尽职调查报告<\/span><\/p><\/td><\/tr>基本属性<\/span><\/p><\/td>小区名称<\/span><\/p><\/td>明宇园<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>包河区青年路17号<\/a>明宇园<\/a>1-1208<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td><\/a>37.21<\/span><\/a>㎡<\/span><\/p><\/td>房屋户型<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>一室无厅一卫<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>12<\/span><\/p><\/td>总楼层<\/span><\/p><\/td>33<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>正南<\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯设施<\/span><\/p><\/td>有电梯<\/span><\/p><\/td>房屋现状<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>有租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>权力性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>商住房<\/span><\/p><\/td><\/tr>交付情况<\/span><\/p><\/td>可交付<\/span><\/p><\/td><\/tr>其它情况<\/span><\/p><\/td>成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关
<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/a><\/p><\/td>教育<\/span><\/p><\/td>中小学：周边有合肥市青年路小学（南区）、合肥市卫岗小学（东区）、合肥市第一中学教育集团（包河分校）
<\/span><\/p>幼儿园：附近有多所幼儿园，如合肥市包河区望湖街道银杏苑社区卫生服务站附近的幼儿园<\/span><\/p><\/td><\/tr>医疗<\/span><\/p><\/td>医院：附近有合肥万寿康妇复医院、安徽医科大学第四附属医院（南区）、安徽省中医院（安徽中医药大学第一附属医院）
<\/span><\/p>诊所：周边有铭冠义齿维修服务、韩新龙义齿修复、马丽霞口腔诊所、马玉霞口腔诊所、傅统中医诊所等<\/span><\/p><\/td><\/tr>生活<\/span><\/p><\/td>购物：周边有罍街夜市广场，此外还有欣明超市、周超超市（银杏巷）、小杰超市等
<\/span><\/p>餐饮：周边餐饮资源丰富，罍街夜市广场提供了众多美食选择
<\/span><\/p>休闲娱乐：附近有罍街夜市广场，适合休闲散步和娱乐
<\/span><\/p>银行：附近有中国建设银行安徽省分行老干部活动中心、合肥科技农村商业银行南影分理处等
<\/span><\/p>购物：附近有欣明超市、周超超市（银杏巷）、小杰超市、王建超市、大鑫烟酒超市等<\/span><\/p><\/td><\/tr>交通<\/span><\/p><\/td>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span>公共交通<\/span>：附近有T20路、51路、67路、109路、138路等多路公交车经过，且靠近轨道交通1号线，交通十分便捷
<\/span><\/p>·ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span>公交站台<\/span>：周边公交站台包括合九路口、东马路口、三十二中学、晓珠、王卫、东马路口（岛式BRT）、五里冲（侧式BRT）等<\/span><\/p><\/td><\/tr>(*<\/span>周边配套仅供参考，以实际为准*)<\/span><\/p><\/td><\/tr>尽调机构<\/span><\/p><\/td>安徽一锤定音拍卖有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>看样咨询<\/span><\/p><\/td>集中看样，请提前致电预约工作人员<\/span><\/p><\/td><\/tr>预约电话<\/span><\/p><\/td>姚经理:19826418793<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>ÂÂÂ<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>月租金1200元<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';安徽一锤定音拍卖有限公司（以下简称“本公司”）受委托，将于2025年05月05日上午10：00起至2025年05月06日上午10：00止（延时情况除外），在淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开拍卖
现将有关事宜公告如下：一、竞买标的物标的物为包河区青年路17号明宇园（实勘玲珑大厦）01-1208室公寓，建筑面积为37.21㎡
特别声明：本标的物起拍价为38888元，按实际成交价进行交割标的物产权明晰，相关证件齐全，可正常办理过户登记手续
本标的物处置过程正常，不存在纠纷，确保能够交付，且无历史欠费本标的在过户前若存在水、电、物业等费用欠费情况，与竞买人无关
本标的物可正常交付二、拍卖价格起拍价格：38888元；保证金：30000元；加价幅度：3000元或其整倍数
三、保证金交纳及处置竞买人需在拍卖前，在淘宝网和支付宝平台完成实名登记注册
注册成功后，按照淘宝网和支付宝的相关提示进行操作
参与竞拍的竞买人，其本人支付宝账户内须备有足额的竞拍保证金竞买人在首次对拍卖标的物确认出价竞拍前，应按照淘宝系统提示报名并缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定的支付宝账户内；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，并按原路径退回
保证金冻结期间不计利息
本标的物竞价余款应在竞价成交后的15日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付两种方式进行，具体操作详情可咨询本公司
竞买人参与竞价时，可能会遇到因支付限额导致保证金及余款无法当天支付的情况
建议竞买人根据自身情况提前选择支持大额充值的网上银行若遇到保证金交付相关问题，也可咨询淘宝网，淘宝客服热线为400-822-2870，人工服务时间为09:00-21:00
四、竞买人应具备条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
1.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
五、咨询、看样的时间自本公告发布之日起至竞买开始前，接受咨询与现场看样
看样咨询电话：19826418793（请于工作日时间，9：00-17：00）六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能
在竞价活动结束前，若每最后5分钟内有竞买人出价，则竞价活动自动延迟5分钟结束
七、特别提醒标的物以现状进行拍卖，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞买人应谨慎决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状，以及一切已知和未知的瑕疵
参与竞买的人员必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，并自行判断是否符合受让本项目的资格或条件
若竞买人因不符合相关条件参加竞买，需自行承担相应的法律责任，以及由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已产生或可能产生的各项费用、风险和损失赔偿
标的物因过户所涉及的一切税、费，以及其他缴费义务人未明确的费用，均由买受人承担
当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负
关于拍卖标的范围请参考拍卖公告和标的物调查情况表中的说明，具体详情范围请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则责任自负
八、佣金、软件服务费竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在竞价标的结束后的3个工作日内缴纳拍卖佣金、软件服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，请提前联系我公司办理相关手续
九、展示材料的说明我公司和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告和竞买须知的所有条款
十一、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍
咨询电话：19826418793一、各竞买方在竞价前必须详细阅读本《竞买须知》
竞买人应认真研读，充分了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，具有法律效力
参与本次竞价活动的当事人和竞买人，必须严格遵守本须知的各项条款，并对自身行为承担法律责任
二、竞价成功后，买受人应在本公司通知的时间内（具体时间以通知为准，在此不作具体承诺），与转让方履行转让交割手续
若买受人未在通知时间内到场履行转让交割手续，由此引发的一切问题，均由买受人承担违约责任
若交易双方均未在通知时间内履行转让交割手续，双方应通过法律途径自行解决相关问题，本公司不承担任何责任，且不再履行协助转让交割的义务
三、竞价成功后，有关转让标的的交割事项，按照有关部门规定的时间和方式进行
如因有关部门政策调整，导致暂时无法履行转让交割的，办理时间相应顺延，双方互不追究对方违约责任
四、竞价成功后，若买受人未按相关规定履行手续，将承担违约责任，且无权要求返还竞价保证金
若买受人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价，并没收其竞价保证金
五、合格竞买方参与本次竞价会，即视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此产生的纠纷，本公司不承担任何法律责任和赔偿义务，由买卖双方自行协商处理
六、资产转让过程中，出现以下情形之一的，本公司可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时本公司有权直接作出资产转让活动终止的决定：1、存在违反国家法律法规的情形，或其他有关方对转让活动提出争议；2、未实际在本公司履行完整交易程序；3、在资产交易过程中，违反各项交易规则、细则等相关规定，妨碍正常交易秩序；4、交易双方及相关主体存在法律纠纷，且有相关仲裁机构或法院出具的文书作为佐证
七、本竞价须知由本公司负责解释
我司承接全国企业资产、厂房、房地产、矿产资源、金属、非金属、机动车、工程机械、船舶、机械设备，库存、呆滞、废旧物资等资产处置及股权、债权、林权、知识产权等处置业务合作！咨询电话：19826418793（微电同号,全国招商)阿里资产拍卖服务商：安徽一锤定音拍卖有限公司
