北京市丰台区右安门外东滨河路2号3号楼一层110室及地下B102室房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京京仪敬业电工科技有限公司所属集团/主管部门北京控股集团有限公司出租方联系人王子怡出租方联系人电话18201036986出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置丰台区东滨河路2号1号楼等【17】套房屋使用现状空置建筑面积31481.64平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型董事会决议批准单位名称北京京仪敬业电工科技有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、出租方项目联系人：陈冠羽，联系电话：156305075922、本项目地上面积928平方米，挂牌价为3.8元/平方米/天；地下面积55平方米，挂牌价为1.5元/平方米/天，挂牌总价为1317248.5元/年

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1317248.5元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)983平方米租赁期3年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式每2年涨幅3.00%租金及押金支付要求租金按季支付，押金为1个月租金标准（即租赁保证金）承租方需承担费用水;电;热;物业费承租方租期内自行承担电信、网络等通讯费，水、电等公共事业费；按核定的供暖面积在供暖季开始前支付供暖费；地上面积物业费（含税）按照0.5元/平米/天收取

房产使用用途要求日常办公;实验及配套是否允许装修改造1、租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及其他租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前以书面形式报送出租方，获得出租方书面同意后实施

2、租赁期内，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施

承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位

因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任

3、未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告

经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立户外广告

4、租赁期内，承租方不得私自改变房屋的各种配套设施

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人

成立时间不低于2年，注册资本不低于700万元，以营业执照为准2、意向承租方当前无严重失信、无经营异常记录，以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的查询结果为准

意向承租方其他承诺意向承租方以书面形式承诺与北京京仪集团有限责任公司及其所属单位未发生过法律纠纷

详见附件保证金事项交纳金额（万元）2.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件承诺书.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf