拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>石柱县黄水镇川鄂街88号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>76.88平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/p><\/td>石柱县黄水镇川鄂街<\/span>88<\/span>号<\/span>第<\/span>1幢1单元6-11、6-12房屋（含室内装修）<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品状况<\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/p><\/td>目前仅有产权大证（产权证号为石柱县房地证<\/font>2014字第011996号），尚未办理独立产权证<\/font><\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>据<\/span>《房屋面积分户表》资料显示，其产权面积共计<\/font>76.88㎡（其中：6-11为38.94㎡,6-12为37.94㎡）<\/font><\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋<\/span>用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/p><\/td>2054年04月18日<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用情况<\/span><\/p><\/td>目前<\/font>6-11、6-12<\/font><\/span>房屋<\/span>已被合并装修为一套房屋<\/span>，<\/span>现空置
<\/span><\/p><\/td><\/tr>情况说明<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1、<\/span>标的按现状<\/span>进行<\/span>拍卖，移交时以标的实际现状为准，若有出入，拍卖成交价款与拍卖佣金等不作调整<\/span>
<\/span><\/p>2、<\/span>标的<\/span>有查封、抵押<\/span>【<\/span>标的<\/span>解封、解押手续的办理由委托人及其担保人负责，委托人及其担保人保证自<\/span>标的<\/span>拍卖成交<\/span>买受人付清标的价款<\/span>之日起<\/span>30<\/span>日内将其解封、解押并协助买受人办理完毕产权过户手续】<\/span>
<\/span><\/p>3、<\/span>标的<\/span>现场的实际平面布局与房产图（<\/span>即《第<\/font>1幢第6层平面图》）上显示的布局并不完全一致，出入较大，其实际面积已缩水，拍卖将按其现状进行，委托人及拍卖人不承担其瑕疵担保责任，特提醒各竞买人注意并谨慎参与竞买
<\/font><\/span><\/p>4、目前标的<\/span>通水、电（无独立户头，为委托人的三套房屋共用一个水、电户头），尚未安装天然气；拍卖成交后凡涉及该标的尚未完善的相关设施设备（如：水、电、气、闭路、通讯、宽带等独立户头的安装及开通）由买受人自行负责、费用自理
<\/span><\/p>5、<\/span>标的<\/span>办证或<\/span>过户<\/span>由委托人<\/span>及其担保人<\/span>协助买受人及时<\/span>办理，<\/span>办证或<\/span>过户涉及的税费<\/font><\/span>（含土地出让金或收益金）<\/span>依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分<\/font><\/span>
<\/span><\/p>6<\/span>、<\/span>标的移交时所涉及的欠费（如物管、水电等）由委托人承担<\/span>，标的移交后新产生的各种欠费则由买受人自己承担
<\/span><\/p>7<\/span>、<\/span>标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
<\/span><\/p>8<\/span>、标的交付<\/span>（含产权转移或过户）<\/span>方式及时间：自买受人按约定向重庆时代拍卖有限公司付清标的成交价款之日起<\/span>30<\/span>日内由委托人<\/span>及其担保人<\/span>将标的按现状交付<\/span>（含产权转移或过户）<\/span>给买受人
买受人须积极配合委托人<\/span>及其担保人<\/span>办妥标的移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付<\/span>（含产权转移或过户）<\/span>，则逾期所产生的标的灭失、损害风险及其他法律责任<\/span>等<\/span>由买受人承担
<\/span><\/p>9<\/span>、本次拍卖所展示的<\/span>图片<\/span>、视频仅作参考，具体以实际状况为准
<\/span><\/p>10<\/span>、咨询、预约看样联系电话：<\/span>023-86665098<\/span><\/b>、<\/span><\/b>13983701335余老师<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/p>标的<\/span><\/b>具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>图片及视频仅供参考<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告重庆时代拍卖有限公司受委托，将于2025年5月8日10:00-2025年5月9日10:00止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：重庆时代拍卖有限公司）对以下标的按现状进行公开拍卖：一、拍卖标的：石柱县黄水镇川鄂街88号第1幢1单元6-11、6-12房屋（含室内装修）
目前该6-11、6-12房屋仅有产权大证（产权证号为石柱县房地证2014字第011996号），尚未办理独立产权证，且已被合并装修为一套房屋，通水、电（无独立户头，为委托人的三套房屋共用一个水、电户头），尚未安装天然气；据该6-11、6-12房屋产权大证及《房屋面积分户表》资料显示，其产权面积共计76.88㎡（其中：6-11为38.94㎡,6-12为37.94㎡），房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2054年04月18日；有查封、抵押【标的解封、解押手续的办理由委托人及其担保人负责，委托人及其担保人保证自标的拍卖成交买受人付清标的价款之日起30日内将其解封、解押并协助买受人办理完毕产权过户手续】；系电梯房，已装修，为两室一厅户型，朝西南，通风采光较好，现空置
该标的现场的实际平面布局与房产图（即《第1幢第6层平面图》）上显示的布局并不完全一致，出入较大，其实际面积已缩水，拍卖将按其现状进行，委托人及拍卖人不承担其瑕疵担保责任，特提醒各竞买人注意并谨慎参与竞买
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解起拍价：29.6万元，保证金：3万元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)
二、标的展示：自公告之日起在标的物所在地现场展示
竞买人可自行前往标的现场查看，也可与重庆时代拍卖有限公司预约查看标的（联系电话：400-878-0868、023-86665098、13983701335）
三、竞买人条件：参加本次拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆时代拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、竞买手续办理：通过平台线上报名交保参与竞买（若系多人联合竞买的竞买人请于2025年5月8日前到重庆时代拍卖有限公司现场办理联合竞买登记手续之后方可线上报名交保参与竞买），具体详见线上交保教程或致电重庆时代拍卖有限公司咨询
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
六、优先购买权：1、竞买人主张优先购买权的，应当在竞买开始3日前向重庆时代拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能够在参与竞买时行使其优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
七、拍卖佣金：买受人应在拍卖成交后3日内向拍卖人支付拍卖佣金（为拍卖标的成交价的1%）到指定账户(户名：重庆时代拍卖有限公司，开户银行：工行重庆分行上清寺支行，账号：3100021709100125875，以到账时间为准）
八、软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则及时向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖标的成交价的1%，具体费用按淘宝网收取为准）
九、特别说明：1、标的按现状进行拍卖，移交时以标的实际现状为准，若有出入，拍卖成交价款与拍卖佣金等不作调整
2、标的现场的实际平面布局与房产图（即《第1幢第6层平面图》）上显示的布局并不完全一致，出入较大，其实际面积已缩水，拍卖将按其现状进行，委托人及拍卖人不承担其瑕疵担保责任，特提醒各竞买人注意并谨慎参与竞买
3、目前标的通水、电（无独立户头，为委托人的三套房屋共用一个水、电户头），尚未安装天然气；拍卖成交后凡涉及该标的尚未完善的相关设施设备（如：水、电、气、闭路、通讯、宽带等独立户头的安装及开通）由买受人自行负责、费用自理
4、标的办证或过户由委托人及其担保人协助买受人及时（自买受人付清标的价款之日起30日内）办理，办证或过户涉及的税费（含土地出让金或收益金）依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分
5、标的移交时所涉及的欠费（如物管、水电等）由委托人承担，标的移交后新产生的各种欠费则由买受人自己承担
6、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
7、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
8、参加竞买者应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
9、标的交付（含产权转移或过户）方式及时间：自买受人按约定向重庆时代拍卖有限公司付清标的成交价款之日起30日内由委托人及其担保人将标的按现状交付（含产权转移或过户）给买受人
买受人须积极配合委托人及其担保人办妥标的移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付（含产权转移或过户），则逾期所产生的标的灭失、损害风险及其他法律责任等由买受人承担
10、委托人及拍卖人只对标的拍卖的合法性承担责任，不对标的的品质、质量、面积等其他性质承担责任
竞买人可到实地了解、查看标的，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的及其实物现状的确认，责任自负
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，自愿承担其相应风险
11、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的的竞得者（即买受人）原冻结的保证金将在其向淘宝网交清软件服务费后的24小时内自动转入重庆时代拍卖有限公司指定账户（可冲抵买受人标的价款或佣金），其余标的价款由买受人在2025年5月16日16:00时前直接转入重庆时代拍卖有限公司指定账户(户名：重庆时代拍卖有限公司，开户银行：工行重庆分行上清寺支行，账号：3100021709100125875）
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请致电重庆时代拍卖有限公司咨询咨询电话：023-86665098、13983701335余老师联系地址：重庆市渝中区中山三路168号（中安国际大厦）14-3#QQ:3097608817，网址：www.shidaipm.com重庆时代拍卖有限公司2025年4月9日竞买须知重庆时代拍卖有限公司将于2025年5月8日10:00-2025年5月9日10:00止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：重庆时代拍卖有限公司）对石柱县黄水镇川鄂街88号第1幢1单元6-11、6-12房屋（含室内装修）按现状进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加本次拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人（须在淘宝网实名注册）；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆时代拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交五、参加本次拍卖需交纳保证金人民币叁万元整（￥30000.00元）
拍卖前竞买人的支付宝或银行账户中应有足够的余额（￥30000.00元以上）支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（即买受人）的保证金将在其向淘宝网交清软件服务费后的24小时内自动转入重庆时代拍卖有限公司指定账户（可冲抵买受人标的价款或佣金），未能竞得者的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息六、标的以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任
请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的并到当地相关部门了解核实情况，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本拍卖标的
七、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的及其实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后：1、买受人应在拍卖成交后3日内向重庆时代拍卖有限公司支付拍卖佣金（为拍卖标的成交价的1%）到指定账户，同时到重庆时代拍卖有限公司办公现场签订《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等，并在2025年5月16日16:00时前将其余标的价款直接转入重庆时代拍卖有限公司指定账户；买受人交清佣金和价款后，重庆时代拍卖有限公司将向买受人开具拍卖佣金发票和标的价款收据（不提供发票）
2、买受人应按照规则及时向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖标的成交价的1%，具体费用按淘宝网收取为准）
3、标的办证或过户由委托人及其担保人协助买受人及时办理，办证或过户涉及的税费（含土地出让金或收益金）依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分
4、标的交付（含产权转移或过户）方式及时间：自买受人按约定向重庆时代拍卖有限公司付清标的成交价款之日起30日内由委托人及其担保人将标的按现状交付（含产权转移或过户）给买受人
买受人须积极配合委托人及其担保人办妥标的移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付（含产权转移或过户），则逾期所产生的标的灭失、损害风险及其他法律责任等由买受人承担
5、标的移交时所涉及的欠费（如物管、水电等）由委托人承担，标的移交后新产生的各种欠费则由买受人自己承担
凡涉及该标的尚未完善的相关设施设备（如：水、电、气、闭路、通讯、宽带等独立户头的安装及开通）由买受人自行负责、费用自理
6、重庆时代拍卖有限公司的指定账户为(户名：重庆时代拍卖有限公司，开户银行：工行重庆分行上清寺支行，账号：3100021709100125875），办公地址为重庆市渝中区中山三路168号（中安国际大厦）14-3#
九、买受人逾期未支付拍卖价款、拍卖佣金或因其未及时支付淘宝网软件服务费导致保证金不能及时如数转入拍卖人指定账户或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，保证金不予退还并转作违约金
经征得委托人同意将拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参与竞买
再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
若原买受人交纳的保证金不足以弥补拍卖人由此遭受的损失的，原买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补足的拍卖人或委托人可申请人民法院强制执行
十、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买者应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止或撤回标的的拍卖
本规则未尽事宜，请致电重庆时代拍卖有限公司咨询
咨询电话：023-86665098、13983701335余老师联系地址：重庆市渝中区中山三路168号（中安国际大厦）14-3#QQ:3097608817，网址：www.shidaipm.com重庆时代拍卖有限公司2025年4月9日
