华坪县曙光工贸有限公司办公楼 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>628.26平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>285.60平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的名称<\/td>类型<\/td>权力性质<\/td>用途<\/td>面积(㎡)<\/td>不动产权证号<\/td><\/tr>国家税务总局丽江市税务局委托抵税（费）财物—华坪县曙光工贸有限公司办公楼<\/td>土地<\/td>出让<\/td>住宅用地<\/td>285.6<\/td>云（2024）华坪县不动产权第0000381号<\/td><\/tr>房屋<\/td>自建房<\/td>住宅<\/td>628.26<\/td><\/tr>竞买保证金（元）<\/td>300000<\/td><\/tr>起拍价（元）<\/td>1800000<\/td><\/tr>加价幅度（元）<\/td>1000<\/td><\/tr>特别说明：1.以上数据均摘自评估报告，仅供参考，变卖标的以现状（但不限于展示、变卖竞价和移交等阶段）为准，委托方、本公司不对变卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该变卖标的的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵并对自己的参拍行为负责

2.以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响变卖成交价，买受人必须履行网络变卖成交后的责任和义务

3.依据评估报告，房屋建成年限为2010年，土地用途为住宅用地，房屋用途为住宅；云（2024）华坪县不动产权第0000381号，房屋所有权面积628.26㎡（含公共配套设施使用权、绿化景观、装饰装修等不可移动资产，不包含建筑物第五层面积和房屋内所涉及的家具家电等可移动资产、公司经营权、品牌权、债权债务等其他无形资产），出让使用年限为50年（起于2000年6月1日－止于2050年6月1日）

<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';国家税务总局丽江市税务局委托抵税（费）财物—华坪县曙光工贸有限公司办公楼变卖公告编号：云昊丽华税变（告）第2025-4号根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号)《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局丽江市税务局（以下简称委托方）委托云南昊鹏拍卖有限公司（以下简称本公司），对国家税务总局丽江市税务局委托抵税（费）财物项目—华坪县曙光工贸有限公司办公楼（以下简称标的）面向社会进行公开变卖

本批次变卖标的于2025年4月10日在云南省公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，现将相关事宜公告如下：一、变卖标的情况变卖标的坐落于华坪县中心镇柳溪社区一组迎宾路52号

标的名称类型权力性质用途面积(㎡)不动产权证号国家税务总局丽江市税务局委托抵税（费）财物—华坪县曙光工贸有限公司办公楼土地出让住宅用地285.6云（2024）华坪县不动产权第0000381号房屋自建房住宅628.26竞买保证金（元）300000起拍价（元）1800000加价幅度（元）1000特别说明：1.以上数据均摘自评估报告，仅供参考，变卖标的以现状（但不限于展示、变卖竞价和移交等阶段）为准，委托方、本公司不对变卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该变卖标的的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵并对自己的参拍行为负责

2.以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响变卖成交价，买受人必须履行网络变卖成交后的责任和义务

3.依据评估报告，房屋建成年限为2010年，土地用途为住宅用地，房屋用途为住宅；云（2024）华坪县不动产权第0000381号，房屋所有权面积628.26㎡（含公共配套设施使用权、绿化景观、装饰装修等不可移动资产，不包含建筑物第五层面积和房屋内所涉及的家具家电等可移动资产、公司经营权、品牌权、债权债务等其他无形资产），出让使用年限为50年（起于2000年6月1日－止于2050年6月1日）

二、变卖办法国家税务总局丽江市税务局委托抵税（费）财物—华坪县曙光工贸有限公司办公楼变卖，采用网络（电子式）增价的变卖方式，报价不得低于起拍价，每次加价幅度不低于1000元/次或1000元整倍数/次；按照价高者得的原则确定买受人

三、公告发布媒体㈠云南省公共资源交易信息网；㈡淘宝网资产处置平台；㈢本公司微信公众号、小红书、抖音及西瓜视频等媒体同步发布

四、展示时间及地点㈠展示时间：自发布公告之日起至2025年4月24日17时00分止（北京时间，下同，节假日除外）；㈡展示地点：标的物所在地，为便于统一规范安排勘验变卖标的，请意向人提前与本公司取得联系，预约查勘标的时间

现场展示联系人/电话：柴先生/15912556101；标的实际情况以现状为准，竞买人在变卖开始前必须与委托方仔细核查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、变卖时间及网址㈠变卖时间：2025年4月25日10时00分至2025年5月10日10时00分；（北京时间，延时除外）变卖期为15天，如有竞买人在15天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟，自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准

㈡变卖网址：淘宝网资产处置平台；网址：http://zc-paimai.taobao.com；手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP六、报名具备资质和手续办理㈠依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次变卖（法律另有规定除外）；因不符合条件参加变卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；㈡法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）

㈢自然人报名需提交身份证复印件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字摁手印）

㈣本次抵税财物变卖可以单独竞买，不得联合竞买㈤意向人应当于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作；凡参加变卖的意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对变卖标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，本次为有保留价增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人

㈥竞买人相关资质的扫描件发送至本公司指定邮箱（50710147@qq.com），联系人/电话：柴先生/15912556101，在变卖竞价前经本公司审查通过及确认后方可参加竞价，如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与变卖并成交，变卖成交后不予成交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任

办理资质审核手续和银行转账等费用共计200元整，在办理时缴纳给本公司，不开具发票及收据，收费后不退

㈦优先购买权人参加竞买的，应于变卖会开始前2个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权

七、变卖成交办法㈠变卖成交，本公司向买受人发出变卖成交确认书等相关文件及资料，按照变卖文件及资料的管属原则，由买受人、委托方和本公司签字、盖章

㈡变卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳变卖成交价款、佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准）；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

㈢依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，变卖成交，买受人按照变卖成交总价款中佣金缴纳比例表向本公司缴纳佣金；附/佣金缴纳比例表：序号成交价（元）佣金比例（%）1200万以下（含200万）5%2200万以上～1000万（含1000万）的部分3%31000万以上～5000万（含5000万）的部分2%45000万以上～1亿（含1亿）的部分1%5超过1亿元的部分0.5%注：变卖成交，本公司按照佣金比例下浮45.6%后向买受人收取

㈣委托方、买受人按照有关法律法规和变卖结果公告要求，签订《抵税财物买受合同》

㈤变卖成交后的3日内，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额变卖成交款5个工作日内完成结算并将变卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到变卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，变卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过变卖合法方式取得该标的，签订的《变卖成交确认书》作为买受合同的附件；变卖标的历史遗留问题由委托方处理

㈥委托方在签订《抵税财物买受合同》后的15日内将成交标的移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于变卖范围，以委托方指定为准，不属于变卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由产权所有人承担

㈦委托方在结算收到变卖成交款后的10个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民共和国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《国家税务总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令〔2005〕12号）第二十六条及产权管理部门的相关规定，分别由产权所有人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，凭发票由委托方向产权所有人追缴

八、注意事项㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在变卖前有权撤回变卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的竞买保证金原路无息退还而且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任

㈡本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，变卖标的以现状（展示、移交）为准，本公司不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任

㈢竞买人在变卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握变卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保

九、其他事项㈠本公告在全国公共资源交易平台(云南省·昆明市)网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km)“抵税财物”板块、淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）上同步发布

㈡请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担

㈢未尽事宜详见本公司微信公众平台，本次变卖的相关说明及补充通知等从以上网站及微信公众平台发布，敬请变卖各方当事人关注微信公众号及时获取最新的变卖资讯

十、联系方式：委托方：国家税务总局丽江市税务局联系人/电话：李先生/17387634909拍卖人：云南昊鹏拍卖有限公司联系人/电话：柴先生/15912556101国家税务总局丽江市税务局云南昊鹏拍卖有限公司2025年4月9日竞买须知一、本次变卖标的委托方：国家税务总局丽江市税务局二、变卖标的情况介绍：㈠变卖标的：标的名称类型权力性质用途面积(㎡)不动产权证号国家税务总局丽江市税务局委托抵税（费）财物—华坪县曙光工贸有限公司办公楼土地出让住宅用地285.6云（2024）华坪县不动产权第0000381号房屋自建房住宅628.26竞买保证金（元）300000起拍价（元）1800000加价幅度（元）1000特别说明：1.以上数据均摘自评估报告，仅供参考，变卖标的以现状（但不限于展示、变卖竞价和移交等阶段）为准，委托方、本公司不对变卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该变卖标的的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵并对自己的参拍行为负责

2.以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响变卖成交价，买受人必须履行网络变卖成交后的责任和义务

3.依据评估报告，房屋建成年限为2010年，土地用途为住宅用地，房屋用途为住宅；云（2024）华坪县不动产权第0000381号，房屋所有权面积628.26㎡（含公共配套设施使用权、绿化景观、装饰装修等不可移动资产，不包含建筑物第五层面积和房屋内所涉及的家具家电等可移动资产、公司经营权、品牌权、债权债务等其他无形资产），出让使用年限为50年（起于2000年6月1日－止于2050年6月1日）

注：以上清单仅供竞买人参考、标的以实际现状为准相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任

三、变卖相关事宜㈠保证金由淘宝网按照其规则收取并管理

变卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付变卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

㈡变卖时间2025年4月25日10时00分至2025年5月10日10时00分；（北京时间，延时除外）变卖期为15天，如有竞买人在15天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟，自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准

㈢网络竞价方式变卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，变卖成交

四、保证金规则㈠报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应交保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

㈡竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、成交尾款及佣金的支付：㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，变卖成交，买受人按照变卖成交总价款中佣金缴纳比例表向本公司缴纳佣金；附/佣金缴纳比例表：序号拍卖成交价（元）佣金比例（%）1200万以下（含200万）5%2200万以上～1000万（含1000万）的部分3%31000万以上～5000万（含5000万）的部分2%45000万以上～1亿（含1亿）的部分1%5超过1亿元的部分0.5%注：拍卖成交，本公司按照佣金比例下浮45.6%后向买受人收取

㈡变卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳变卖成交价款、佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准）

除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向淘宝平台支付软件服务费（具体详见淘宝平台标的首页）

㈢因变卖平台系统原因，标的佣金统一设置比例为2.72%，成交金额超出200万元部分多收取的佣金，请买受人成交后联系本公司退还

六、标的物移交及办理过户：㈠变卖成交后的3日内，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额变卖成交款5个工作日内完成结算并将变卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到变卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，变卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过变卖合法方式取得该标的，签订的《变卖成交确认书》作为买受合同的附件；变卖标的历史遗留问题由委托方处理

㈡委托方在签订《抵税财物买受合同》后的15日内将成交标的移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于变卖范围，以委托方指定为准，不属于变卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由产权所有人承担

㈢委托方在结算收到变卖成交款后的10个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民共和国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《国家税务总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令〔2005〕12号）第二十六条及产权管理部门的相关规定，分别由产权所有人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，凭发票由委托方向产权所有人追缴

七、其他事项㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在变卖前有权撤回变卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的竞买保证金原路无息退还而且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任

㈡本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，变卖标的以现状（展示、移交）为准，本公司不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任

㈢竞买人在变卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握变卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保

八、关于电子竞价操作及免责提示：㈠电子竞价免责提示在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本公司不承担任何责任

1.竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人的原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；2.在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；3.在竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；4.由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；5.由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况

㈡电子竞价过程中暂停或暂缓提示由于互联网可能出现网络不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络变卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，经本公司与委托人商定后，可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价，本公司将向全体竞买人作出解释说明

本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询淘宝技术咨询电话：400-822-2870委托人：国家税务总局丽江市税务局联系电话：李先生/17387634909变卖人：云南昊鹏拍卖有限公司联系电话：柴先生/15912556101国家税务总局丽江市税务局云南昊鹏拍卖有限公司2025年4月9日