拍卖公告
泰富重装集团有限公司、泰富重工制造有限公司、泰富国际工程有限公司、泰富置业有限公司、泰富海洋工程装备（天津）有限公司、泰富智能科技有限公司（以下合称“泰富重装集团有限公司等六家关联企业”）管理人（以下简称“管理人”）将于2025年5月12日上午10时至2025年5月13日上午10时止（延时除外）在京东破产拍卖网络平台进行公开拍卖活动（处置单位：泰富重装集团有限公司等六家关联企业管理人，监督单位：湖南省湘潭市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物为泰富海洋工程装备（天津）有限公司名下位于天津市天津港保税区临港片区的土地使用权及在建工程
本次拍卖为按现状拍卖，竞买人参拍前应自行了解拍卖标的所有相关信息、土地使用权及在建工程的转让手续和资质要求，并自行承担在此过程中的风险
标的物转让登记手续由买受人自行办理（并由买受人承担无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助
拍卖标的情况详见《拍卖公告》
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量、面积、内部物品等以移交时的现状为准
管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人应当严格按照《拍卖公告》规定的竞拍程序参与本次拍卖，严格遵守本次拍卖所涉及相关款项的支付时间节点以及拍卖标的交付手续，并承担违反相应条款导致的不利后果
五、本次拍卖经法定公告期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵、风险已在本次拍卖资料中作了说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵、风险，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险
六、竞买人条件：竞买人应当为合法存续的法人或依法成立的其他组织，法律、行政法规、司法解释、部门规章、以及天津市相关政策对买受人资格、资质或者其他受让条件有特殊规定的，竞买人应当符合
竞买人是否符合受让资格、资质或条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解
拍卖标的所在地政府部门联系信息详见《拍卖公告》
如竞买人不符合相关规定或政策的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任和后果，管理人不承担责任
竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞拍的，应于2025年5月8日前向管理人提交合法有效的证明（发送电子邮件至tidfore.admin@vip.163.com）,资格经管理人确认后才能作为优先购买权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟5分钟
十、拍卖活动开始前至少1个工作日（即2025年5月9日上午10时前），意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞拍保证金并提交最新营业执照的扫描件作为初步资质审核材料，支付后系统自动冻结该笔保证金
管理人核实意向竞买人身份并初步审核通过后，意向竞买人才有资格出价参加竞买
管理人对于意向竞买人的初步资质审核不代表意向竞买人完全符合“竞买人条件”，意向竞买人仍需自行确认是否符合受让资格、资质或条件，并承担因不符合受让资格、资质或条件而造成的一切损失和责任
竞价成交后，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人指定账户；竞价结束后，未出价的意向竞买人的保证金以及竞价未成交的意向竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，原路退回给意向竞买人
保证金冻结期间不计利息十一、买受人须在拍卖成交后7个自然日内通过线上形式向京东破产拍卖网络平台支付技术服务费，完成技术服务费支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人指定账户
十二、拍卖余款请在拍卖成交后30个自然日内支付至管理人账户
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单管理人账户信息如下：开户行：中国民生银行股份有限公司湘潭支行营业部户名：泰富重装集团有限公司管理人账号：640888008买受人向管理人账户付款时，应当备注：支付泰富天津土地使用权及在建工程竞拍尾款
十三、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：湖南省湘潭市雨湖区奔驰路6号泰富集团办公楼）签署拍卖成交确认书
十四、买受人逾期未支付技术服务费或拍卖余款的，视为悔拍
买受人悔拍的，管理人将就拍卖标的重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿与拍卖标的相关的破产债权以及本案其他破产债权
十五、买受人须及时按现状办理交接手续，逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
十六、拍卖标的转让过户手续由买受人负责办理，管理人将给予必要的协助，必要时可以由管理人向人民法院申请出具相关裁定书和协助执行通知书
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自行承担，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
管理人不承诺办理过户的时限及是否可以办理过户登记，买受人不得因此悔拍
十七、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
十八、本次拍卖活动计价货币为人民币
对于本次交易过程中所涉及的税费及其他费用，除土地增值税由买受人承担外，其他税、费均由买卖双方依法各自承担
买受人在竞买前应向所涉税务局等部门确认成交后应缴纳或补缴的税、费标准
如有公证费、登记费用、平台服务费、拍卖佣金等其他费用产生，亦由买受人另行支付、自行承担
十九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
二十、法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序中随时暂缓、中止、撤回或撤销本次拍卖，且无需承担任何责任
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：14789594176，意向购买人可致电管理人咨询、现场看样（现场看样需提前预约，请意向购买人提前联系管理人预约，具体看样时间由管理人视情况安排）
京东技术咨询：400-622-9586本须知未尽事宜，请向管理人咨询
泰富重装集团有限公司等六家关联企业管理人二〇二五年四月十一日
