拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>哈尔滨菊花生物科技有限公司破产管理人<\/span><\/b><\/p>关于转让标的瑕疵声明<\/span><\/b><\/p>Â<\/p>根据债权人的申请，2020年12月16日哈尔滨市双城区人民法院作出（2018）黑0113破申2号民事裁定书，裁定受理申请人吉林隆源骐化工有限责任公司对债务人哈尔滨菊花生物科技有限公司破产清算申请
2020年12月16日双城区人民法院作出（2021）黑0113破4-1号决定书，指定黑龙江孟繁旭律师事务所担任债务人哈尔滨菊花生物科技有限公司破产管理人
现破产管理人依法拍卖破产人â--哈尔滨菊花生物科技有限公司资产（包括厂区内房产、土地、构筑物等，下称â标的资产â），现根据标的资产现状，管理人特作如下声明<\/span>：<\/span><\/p>一、标的资产位于哈尔滨市双城区兰棱街道哈尔滨菊花生物科技有限公司院内，是双城区政府招商引资项目
停产多年，实际控制人因非法处置查封财产服刑目前，哈菊公司厂区无供暖、无供水、无供电
<\/span><\/p>二、本次拍卖标的资产以现场展示为准
意向受让人应当查看标的资产并对其现状予以确认，经现场查看或未现场查看标的资产的意向受让人参加竞价，视为对标的资产现状、质量等情况已完全知晓并认可，出卖人对竞买人所竞得的标的资产质量不承担任何责任
<\/span><\/p>本次转让标的资产可能存在内部设施缺失、损坏、不能正常使用等情况，由意向受让人自行判断，标的资产的数量、质量、完整程度等均以移交时的现状为准，出卖人对标的资产已知及潜在的瑕疵不承担担保责任
<\/span><\/p>三、根据标的资产目前的状况，评估机构在确定标的资产价值时，已做了适当减值考虑
<\/span><\/p>四、本次转让的标的资产，由于长时间闲置可能存在其他不明瑕疵，因此，本声明不能视为是对本次转让中标的资产的相关保证
<\/span><\/p>五、标的资产不明瑕疵由意向受让人在拍卖之前自行了解，受让成功后，受让人不得以标的物的外观、质量、位置、使用效果等未达理想的期望状态而反悔，否则需承担相应的法律后果
<\/span><\/p>六、关于破产人的两处土地使用权分别于2004年和2005年取得，不排除企业在使用过程中出现了用地状况变化等，加之国土部门测绘技术的更新，实际转让土地面积以不动产登记部门为受让人办理权属证书过程中确认的面积为准
受让人不得因新取得的权属证书面积与原权属证书面积存在差异而向出卖人提出任何权利主张
<\/span><\/p>七、受让人负责办理标的资产更名过户事宜，出卖人予以协助，办理上述事宜所产生的一切风险由买受人自行承担
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>--ÂÂ<\/span>哈尔滨菊花生物科技有限公司破产管理人ÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂ<\/span>二O二五年四月十四日<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';网络拍卖公告哈尔滨菊花生物科技有限公司破产管理人对哈尔滨菊花生物科技有限公司房产土地构筑物等资产整体发布拍卖公告，于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时（延时除外）进行拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：房产土地构筑物等资产
规格型号以交付时实物为准，拍卖成交后的搬运费、房产土地过户需要过户的资产因办理变更登记所产生一切费用由买卖双方依法承担，土地面积以过户登记时行政部门认定为准，买受人承诺不因土地面积、过户税费及过户时间等向转让人、拍卖人主张任何违约责任
起拍价：14,209,766元，保证金：50万元，增价幅度：1万元或1万元整数倍
二、咨询、展示拍卖标的时间及地点：2025年4月14日9时至2025年4月25日9时，哈尔滨市双城区兰棱街道哈尔滨菊花生物科技有限公司院内
三、（一）、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）、参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竟买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，转让人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、本次拍卖标的的交付由转让人负责与买受人自行于7日内办理，交付所涉及的装卸、运输等费用由买受人承担
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款
哈尔滨菊花生物科技有限公司破产管理人二〇二五年四月十四日拍卖须知哈尔滨菊花生物科技有限公司破产管理人对哈尔滨菊花生物科技有限公司房产土地构筑物等资产整体发布拍卖公告，于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时（延时除外）进行拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循"公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：房产土地构筑物等资产
规格型号：详见实物交付时以实物为准，拍卖成交后的搬运费、房产土地需要过户的资产因办理变更登记所产生一切费用由买受人承担（税款双方依法承担），且土地面积以过户登记时行政部门认定为准，买受人承诺不因土地面积、过户税费及过户时间向转让方主张任何违约责任
四、标的物以实物现状为准，转让人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参加竞买人未开设淘宝账户，请自行注册不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十、本次拍卖标的的交付由委托人负责与买受人自行于7日内办理，交付所涉及的运输、装卸等一切费用由买受人承担
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询哈尔滨菊花生物科技有限公司破产管理人二〇二五年四月十四日
