拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>海麒花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>30000万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>98.70平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>15<\/span><\/div>总楼层：<\/span>33<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/span><\/p><\/p>南京市江宁区麒麟街道智通路106号海麒花园，葱郁的绿植错落有致，处处洋溢着生机与活力，四季更迭，皆是美景
得益于物业的悉心维护，每一处角落都整洁如新，让人倍感舒适与安心
<\/p>Â<\/p>交通出行同样便捷麒麟有轨电车1号线近在咫尺，从小区西门悠然踱步约600米，便能抵达南湾营街站
搭乘有轨电车，轻松畅达马群，无缝换乘地铁2号线，快速畅达城市各处；往南至石杨路，还能换乘地铁10号线，一路直达安德门，为日常通勤与出行游玩提供了极大的便利
<\/p>Â<\/p>在商业配套上，小区周边的沿街商铺琳琅满目，烟火气息十足，日常所需下楼即达
几公里范围内，龙湖天街（建设中）正蓄势待发，未来将带来更多元化的消费体验；麒麟门商圈的麟珑汇和天赋广场，汇聚了美食、购物、娱乐等丰富业态，满足一站式休闲需求；马群的花园城更是热闹非凡，潮流好物、饕餮美食应有尽有，为生活增添无限精彩
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';苏州华玺拍卖有限公司将于2025年5月15日10时起至2025年5月16日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对南京市江宁区麒麟街道智通路106号海麒花园11幢1501室不动产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：苏州华玺拍卖有限公司（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：南京市江宁区麒麟街道智通路106号海麒花园11幢1501室不动产
二、重大事项披露：（一）抵押情况：有抵押
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与本公司或者贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作
如因买受人个人贷款资质和购房资质原因导致标的物最终无法完成交易，竞价保证金不予退还
（二）买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款，具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起5个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起15天内支付完成，委托方承诺款清后30天内办理过户
（三）特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；三、挂牌价格：210万元，保证金：12万元，加价幅度：1万元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏州华玺拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2025年5月31日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月14日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与苏州华玺拍卖有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，苏州华玺拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）竞拍成功的价格为委托方净到手价，标的所涉及的税费全部由竞买人承担，标的物相关具体税费等情况可咨询当地税务部门或者咨询联系人
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：15150107508，联系人：胡经理联系地址：江苏省苏州市姑苏区城市生活广场A座9楼阿里拍卖咨询电话：400-822-2870苏州华玺拍卖有限公司2025年4月15日苏州华玺拍卖有限公司定于2025年5月15日10时起至2025年5月16日10时止（延时除外）在苏州华玺拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.转让标的：南京市江宁区麒麟街道智通路106号海麒花园11幢1501室不动产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年5月15日10时起至2025年5月16日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：210万元；报价的加价幅度以1万元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：12万元整（￥120000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入苏州华玺拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年5月31日前（标的成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在苏州华玺拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，苏州华玺拍卖有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，苏州华玺拍卖有限公司有权组织重新竞价10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷苏州华玺拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，苏州华玺拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时苏州华玺拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交苏州华玺拍卖有限公司后，未实际在苏州华玺拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由公苏州华玺拍卖有限公司负责解释
苏州华玺拍卖有限公司2025年4月15日
