光大银行海口分行关于海南积汇实业有限责任公司债权转让的推介公告 <结束>

光大银行海口分行关于海南积汇实业有限责任公司债权转让的推介公告一、债权情况2024年10月22日，三亚市中级人民法院发布（2021）琼02破2号之二公告，确定光大银行优先债权金额为21453.39万元，普通债权金额40万元

二、担保情况担保方式：保证+抵押抵押物情况：三亚市吉阳区商品街一巷港华市场改造项目（港华广场）第三至八层，建筑面积合计20925.31平方米的房产

三、司法进展海南积汇实业有限责任公司破产案已进入破产清算阶段

四、投资亮点（一）核心区位优势与成熟商业生态港华广场地处传统核心商圈，交通便利且辐射周边近15万常住人口

3-8层作为商业中高层，可承接一楼农贸市场及地下商业的客流外溢，形成垂直消费联动

满足全时段、全客群消费需求，与周边居民日常生活高度契合填补了区域商业空白，具备垄断性竞争优势

吉阳区持续推进城市更新，港华广场所在的河东商圈基础设施持续升级

例如，周边交通网络发达（近凤凰机场、港口），且政府规划中强调“商贸+商务办公”综合发展，未来可能引入更多企业总部及跨境贸易机构，进一步带动商业需求

（二）增值预期现有楼层规划已具备基础商业条件，改造成本低于新建项目

仅通过品牌升级或空间优化即可提升竞争力项目依托成熟区位与现成商业生态降低风险，利用区域发展红利提升资产价值，通过多元化业态组合实现稳定收益与长期增值

（三）有稳定租金收益商业样态多样，既有固定楼层商用，也有流动摊位可租，提供了稳定的租金收入来源

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