出租揭阳市广建粤东总部大厦一期18层1813室 <结束>

项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2025DG200911监测编号GZ2025DG200911标的名称出租揭阳市广建粤东总部大厦一期18层1813室出租底价0.2441元租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%挂牌日期2025-04-16挂牌截止日期2025-04-28资产概述暂无一、项目基本情况项目名称出租揭阳市广建粤东总部大厦一期18层1813室监测编号GZ2025DG200911拟募集资金总额（万元）0.2441-5.702176拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息1、租赁物业前，承租方必须与出租方签订《安全生产管理协议书》

租赁期间，承租方是房屋的防火安全责任人，明确消防安全责任承租方使用物业应严格遵守消防、环境保护、公房管理等相关法律、法规和政策，遵守出租房和物业管理单位的制度

2、租赁期间，若遇政府征地、拆迁等情况，承租方必须无条件退出，物业附属设施以及补偿归出租人所有

如果发生不可抗力事件，影响一方履行其义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约

3、禁止承租方在未经出租方同意的情况下，改、加、扩建租赁物

如承租方未经出租方同意擅自改、加、扩建租赁物，则出租方有权终止租赁合同，没收承租方租赁保证金，并有权要求承租方将房屋恢复原状

4、承租方实施房屋室内装饰装修活动应当严格遵守有关法律法规规章规定，必须委托具有相应资质等级设计单位、装饰装修企业，实施房屋室内装饰装修前应告知物业服务企业或者房屋管理机构，办理登记手续

承租方及其委托的装饰装修企业违法违规开展装饰装修活动的，要承担整改拆除和恢复工程等相关费用

5、严禁承租方转租、转让、转借他人或调换使用房屋，并不得将房屋分租

若承租方违约，出租方有权终止租赁合同并要求承租方支付两个月租金作为违约金

6、承租方逾期交付租金的，每逾期1日，应按逾期交付租金的3‰向出租方支付违约金；逾期超过30日的，出租方有权解除租赁合同并没收承租方租赁保证金

7、租赁期间，如承租方违约提前终止租赁合同的，出租方没收承租方租赁保证金，承租方还应按照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的租金给出租方，承租方交还房屋之前的租金需按租赁合同约定的租金标准继续缴交

8、若租赁合同到期后承租方未按规定时间退场的需每日按原租金标准的三倍缴交延迟交付租赁场地的租金

9、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括原承租方投入建设的设施、设备和可移动物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况

10、出租标的正在办理权属文件，承租方应自行办理经营所需证照及相关手续，并自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照障碍或风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利

二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网(ww.gemas.com.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程

2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)

3.意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款

4.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)

增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记

意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效

意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样

要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约

广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有

根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料

2、自然人应提交：（1）意向方身份证；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料

保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取7,323（元）保证金交纳开始时间交易所登记通过后即可交纳保证金交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式（1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金

（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外

（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回

（4）承租方按约定签订交易合同、向出租方缴纳首月租金及租赁保证金后，扣除交易服务费的交易保证金余额由广州产权交易所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回

四、信息发布需求信息发布期10个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结

五、遴选方案遴选方式遴选方案4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署

5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项

意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估

意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险

六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人林先生、林小姐、林小姐交易机构联系电话020-89160960、89160955、89160723交易机构联系地址