历下区千佛山西路1号院内5号建筑汽车库及附房8年使用权 <结束>

挂牌起止日期：2025-04-17至2025-04-29标的基本信息项目编号SWZC250321监测编号GR2025SD1000761标的名称历下区千佛山西路1号院内5号建筑汽车库及附房8年使用权转让底价181万元/年挂牌日期2025-04-17挂牌截止日期2025-04-29资产评估及备案情况中介机构山东华瑞诚岳资产评估有限公司评估基准日2025-01-15评估结果(万元)159.74备案单位山东省国有资产投资控股有限公司地址济南市历下区千佛山西路1号院内出租面积2997.56出租用途出租期限8年免租期限3个月租金支付方式按年支付详细信息1.拟出租房产5号建筑为二层混合框架结构，该处房屋始建于上世纪八十年代,不动产权证号为鲁2024济南市不动产权第0052724号，证载面积：2797.56平方米（含消防泵房约30平方米）,证载用途为：商务金融用地（商业商务）/汽车库，该房产涉及有借款的房产抵押

该房产东侧附房一层为砖混结构，二层为彩钢夹芯板结构，面积约200平方米，该附房为无证房产

交易条件挂牌开始日期2025-04-17挂牌公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：租金收取采取承租人预付租金后使用，按年一次性支付的方式

第一年租金为最终成交价格，自第二年起每年租金在上一年租金标准基础上递增2％

保证金按第一年租金的10％收取优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.拟出租房产5号建筑为二层混合框架结构，该处房屋始建于上世纪八十年代,不动产权证号为鲁2024济南市不动产权第0052724号，证载面积：2797.56平方米（含消防泵房约30平方米）,证载用途为：商务金融用地（商业商务）/汽车库，该房产涉及有借款的房产抵押

该房产东侧附房一层为砖混结构，二层为彩钢夹芯板结构，面积约200平方米，该附房为无证房产

2.租赁期为8年，免租金装修期为3个月

3.租金收取采取承租人预付租金后使用，按年一次性支付的方式

第一年租金为最终成交价格，自第二年起每年租金在上一年租金标准基础上递增2％

保证金按第一年租金的10％收取与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1.意向承租方须承诺，全权负责运营期间房产的财产安全，未经出租方许可不得擅自转租

2.意向承租方须承诺，未经出租方同意，不得擅自改变房屋使用人和用途，如因使用不当造成房屋及其设施设备损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿

3.意向承租方须承诺，承租期内严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任

4.意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设备设施按当时现状移交个出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装饰装修等设施设备

承租方需保证房产正常使用，依附于房产的装修财务所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用

如提前解除合同，需要至少提前半年通知出租方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用

5.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因引发的风险因素，由承租方自行承担

6.意向承租方须承诺，应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按《国有企业租赁业务收费标准》交纳交易费用

7.意向承租方须承诺：近三年（2022年至2024年）在山东省境内拥有3家以上在营的实体店且经济效益良好，持续盈利好

8.意向承租方须承诺，企业资信良好，在人员、资金、经营管理等方面具备相应履约能力，与相关政府管理部门有良好高效的沟通能力

9.意向承租方须承诺，具有良好信誉，财务会计制度健全

企业须符合相关的安全生产、消防安全等政策要求10.意向承租方须承诺，无重大违法和失信记录

处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，持有合法有效的营业执照

2.承租方应具有良好的财务状况、商业信誉和支付能力

3.本房屋出租项目不接受联合体承租

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为50万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

出租方基本情况出租方名称山东省省级机关汽车服务中心有限公司出租方基本情况注册地（住所）山东省济南市历下区千佛山西路1号法定代表人高衍娟注册资本8188.68万元企业类型有限责任公司内部决策情况总经理办公会决议联系方式联系方式交易机构联系人程女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人丁云伟看货联系电话13082757627补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

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