【巴南万达】人气爆棚丨商业中心丨开店必选丨绝佳位置 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>63.96平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/span><\/p>标的物<\/span><\/span><\/p><\/td>【巴南万达】人气爆棚丨商业中心丨开店必选丨绝佳位置<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价：<\/span>290<\/span>万元<\/span><\/span><\/p><\/td>保证金：<\/span>15<\/span>万元<\/span><\/span><\/p><\/td>加价幅度：<\/span>10000<\/span>元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>财产所在位置<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/b>巴南区渝南大道<\/span><\/b>299号附95号<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>所占土地规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>批发零售用地<\/span>\/商服用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积(㎡)<\/span><\/span><\/p><\/td>63.96<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层及层数<\/span><\/span><\/p><\/td>名义层1<\/span>层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修<\/span><\/span><\/p><\/td>经营型装修<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否有共有人<\/span><\/span><\/p><\/td>按份共有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>出租现状<\/span><\/span><\/p><\/td>有租赁<\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押限制查封情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无抵押，无查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的优势<\/span><\/span><\/p><\/td>1.交通便捷，连通核心城区与周边区域<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>主干道辐射<\/span><\/b>：渝南大道是巴南区南北向主干道，向北可快速通达南岸区、渝中区等核心商圈（车程约30分钟），向南连接鱼洞、龙洲湾等巴南重点区域

<\/span><\/span><\/p>轨道交通覆盖<\/span><\/b>：附近有轨道交通3号线（鱼洞至江北机场），通过<\/span>鱼胡路站<\/span><\/b>或<\/span>学堂湾站<\/span><\/b>可便捷换乘，直达观音桥、火车站等枢纽

<\/span><\/span><\/p>高速路网<\/span><\/b>：紧邻内环快速路、包茂高速，方便货物运输或自驾出行，辐射綦江、南川等周边区县

<\/span><\/span><\/p>2.Â<\/span>产业集聚与政策支持<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>巴南经济走廊<\/span><\/b>：属巴南区重点发展的“渝南经济带”，周边布局现代物流、商贸、汽车产业（如重庆公路物流基地、华南城商贸综合体）

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>3.Â<\/span>商业与生活配套成<\/span><\/b>熟<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>商圈辐射<\/span><\/b>：靠近巴南万达广场、协信星光天地等商业中心<\/span><\/b>，<\/span><\/b>满足消费需求<\/span><\/b>，人气旺盛

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>物流便利<\/span><\/b>：若用于仓储或物流，周边有京东亚洲一号、顺丰产业园等，供应链协同性强

<\/span><\/span><\/p>基础配套<\/span><\/b>：教育（巴南小学、中学）、医疗（巴南区人民医院）资源齐全，居住属性良好

<\/span><\/span><\/p>4.Â<\/span>未来发展潜力<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>城市南拓趋势<\/span><\/b>：重庆“一区两群”战略下，巴南区承接主城功能疏解，渝南大道沿线土地开发价值逐步提升

<\/span><\/span><\/p>TOD开发<\/span><\/b>：轨道交通站点周边可能规划综合体或社区更新项目，带动<\/span>人<\/span>流集聚

<\/span><\/span><\/p>5.该标的物与相邻商铺打通，现统一出租给牛香阁串串经营

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/span><\/p><\/td>1、<\/span>该拍卖标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权过户完成前均由原业主收取及承担，产权过户完成后由买受人收取及承担

<\/span><\/span><\/p>2、如需看样请电话预约

<\/span><\/span><\/p>3、由买卖双方各自承担过户所产生的一切税费

<\/span>过户申报价格按房管局评估价执行<\/span>

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于巴南区渝南大道299号附95号房屋拍卖公告受委托，淘佰房（重庆）拍卖有限公司将于2025年5月15日10：00起至2025年5月16日10：00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对以下商业资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖财产：巴南区渝南大道299号附95号，建筑面积：63.96㎡；起拍价格：290万元（按实际成交价交割），保证金：15万元，加价幅度：1万元

二、关于财产情况的其他说明：1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，过户手续所产生费用及税费、过户手续所产生费用及税费、由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准

竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价

请自行办理过户手续，本公司予以协助，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用

过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担

2.本次拍卖非司法拍卖；拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金

3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律法规、行政规章、司法解释、公司章程等文件对竞买人购买资格或者条件设有特殊限制（比如商品房限购等），以相关政策规定为准

请竞买人务必在购买前充分了解核实自身是否具备购买条件，若因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新组织拍卖；此外，由此引发的一切法律责任、后果及损失，概由竞买人自行承担

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买

拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担

七、拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

拍卖成交的，竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台视为竞买人悔拍，罚没保证金

八、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：账户名称:淘佰房（重庆）拍卖有限公司开户银行名称:中国民生银行股份有限公司重庆龙湖支行银行账号：645692206并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到淘佰房（重庆）拍卖有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续

竞买人应在淘佰房（重庆）拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让手续

付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，淘佰房（重庆）拍卖有限公司不承担任何责任

九、关于悔拍的重要提示：1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续

本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖

拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额淘佰房（重庆）拍卖有限公司2025年04月17日本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1、本次竞价项目的转让方：自然人2、转让标的物：巴南区渝南大道299号附95号3、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

4、竞价时间：竞价公告时间

5、起拍价格：290万元，保证金：15万元，加价幅度：1万元

6、本次拍卖非司法拍卖；拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金

7、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

8、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定户

竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

10、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到淘佰房（重庆）拍卖有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续

竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付

11、竞价成功后，竞买人应在淘佰房（重庆）拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让手续

付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，淘佰房（重庆）拍卖有限公司不承担任何责任

12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《竞价确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金

每逾期1日，竞买人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行

逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行

13、资产转让过程中出现下列情形的，淘佰房（重庆）拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时淘佰房（重庆）拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交淘佰房（重庆）拍卖有限公司后，未实际在淘佰房（重庆）拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

本竞价须知由淘佰房（重庆）拍卖有限公司负责解释咨询看样：13140325588（王老师）监督电话：18580006671（刘老师）全国咨询热线：13140325588淘佰房（重庆）拍卖有限公司长期征集全国优质资产资产类型：住宅公寓写字楼商铺厂房车位土地工抵房股权债权大宗资产不良资产...公司地址：重庆市两江新区天宫殿街道洪湖东路9号2401、2402号淘佰房（重庆）拍卖有限公司2025年04月17日