拍卖公告
'4幢商业用房详情：序号幢号房号建筑面积（㎡）所在楼层/总层数装修状况房屋结构规划用途204幢301137.483/4毛坯钢筋混凝土商业214幢302200.163/4毛坯钢筋混凝土商业224幢303200.163/4毛坯钢筋混凝土商业234幢30496.633/4毛坯钢筋混凝土商业244幢305101.823/4毛坯钢筋混凝土商业254幢306132.673/4毛坯钢筋混凝土商业264幢307197.843/4毛坯钢筋混凝土商业274幢308132.673/4毛坯钢筋混凝土商业284幢30996.263/4毛坯钢筋混凝土商业294幢310200.163/4毛坯钢筋混凝土商业304幢311200.163/4毛坯钢筋混凝土商业314幢312137.483/4毛坯钢筋混凝土商业324幢313348.063/4毛坯钢筋混凝土商业334幢401137.474/4毛坯钢筋混凝土商业344幢402400.324/4毛坯钢筋混凝土商业354幢403198.454/4毛坯钢筋混凝土商业364幢404132.654/4毛坯钢筋混凝土商业374幢405197.824/4毛坯钢筋混凝土商业384幢406132.654/4毛坯钢筋混凝土商业394幢407101.444/4毛坯钢筋混凝土商业404幢408400.324/4毛坯钢筋混凝土商业414幢409137.474/4毛坯钢筋混凝土商业424幢410348.044/4毛坯钢筋混凝土商业';山西省临县人民法院拍卖公告临县人民法院将于2025年5月20日10时至2025年5月21日10时止（延时除外）在临县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：国洋半坡村小区2幢、3幢部分公寓房，1幢、3幢、4幢部分商业用房（详见标的物清单）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2025年5月19日16时止（工作日）接受咨询，有意者请与本院执行局联系统一安排看样
本院执行局联系电话：15735880879三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
四、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（5月19日16时前）到法院办理委托并经确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人；如无委托文书或委托文书不完善的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖的方式：本次拍卖为增价拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的公寓房、商业用房的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中涉及的税费按照法律规定由本案被执行人和本次拍卖的买受人各自承担
九、对上述标的物权属有异议者，请于2025年5月19日前与本院联系
与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告张贴之日视为已通知
十一、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年5月27日16时前缴入法院指定账户(户名：临县人民法院执行款专项资金，开户银行：中国工商银行股份有限公司临县支行，账号：0509018129026400794（转款时请备注项目名称）)
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告其他未尽事宜，请向本院咨询
二〇二五年四月十八日本院执行局联系电话：0358-4580099,15735880879本院监督电话：0358-4580099联系地址：山西省临县城内从龙北路临县人民法院审判大楼411室竞买须知临县人民法院将于2025年5月20日10时至2025年5月21日10时止（延时除外）在临县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：国洋半坡村小区2幢、3幢部分公寓房和1幢、3幢、4幢部分商业用房（详见标的物清单）四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准
五、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临县人民法院执行局办理委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临县人民法院执行局办理交接
如无委托文书或委托文书不完善的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始7个工作日前向本院提交合法有效的证明，经临县人民法院资格确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网司法拍卖网络平台提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本次拍卖标的物竞得者冻结的保证金将自动转入临县人民法院执行局指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助请买受人在淘宝网司法拍卖网络平台中自行了解）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中做了详尽的说明
临县人民法院执行局对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在竞拍成功后7日内缴纳拍卖余款，可通过银行付款，详细请咨询临县人民法院执行局，并在缴纳成交价款后根据通知时间，凭付款凭证及相关身份材料到临县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十二、尾款交纳方式及保证金退还说明：1、通过淘宝网司法拍卖网络平台交纳尾款的，按该平台设定操作
2、通过银行付款方式交纳尾款的，请将拍卖成交尾款交至临县人民法院执行局指定的以下账户开户名称：临县人民法院执行款专项资金开户银行：中国工商银行股份有限公司临县支行开户账号：0509018129026400794（转款时请写明交款人、款项用途等相关备注信息）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，临县人民法院执行局可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十四、买受人付清余款后，临县人民法院执行局将及时与买受人交接标的物
标的物交接完成后买受人需自行到相关产权登记部门办理权属登记，逾期不办理的，买受人需自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十五、能否办理权属登记及办理权属登记的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，临县人民法院执行局不作办理权属登记过程中的任何承诺，不承担所涉及的一切费用
涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受相关部门依照有关规定的处理
十六、临县人民法院执行局对标的物解除查封需要一定时间，请参与网络司法拍卖的相关人员理解
如拍卖标的物的相关权证原件有无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时还需登报注销，办理权属变更登记的时间也会延长，请参与网络司法拍卖的相关人员理解
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，如有需负担的费用，应按照法律规定买受人承担相应的部分
十八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关人员的法律责任
十九、临县人民法院执行局根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
二十、为便于买受人及时收到临县人民法院执行局在本次拍卖中的相关文书，竞买人在拍卖竞价前须如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供准确的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改的，买受人应在拍卖活动结束时与临县人民法院执行局联系确认更改
如果提供的送达地址不准确或不及时告知变更后的地址，造成有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得本次拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0358-4580099法院咨询电话：0358-4580099本规则其他未尽事宜，请向临县人民法院执行局咨询
本院咨询电话：15735880879临县人民法院二〇二五年四月十八日
