拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>楠溪云岚<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>47.17平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>楠溪云岚养生度假村<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>项目规划的整体形态和空间格局以楠溪江流域的原生村落为模本，延续极具文脉特征的古村规划原则和依山傍水的景观<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>构成手法，参照乡土院落建筑的空间特色和外貌风格，再结合现代人居的行为模式和生活方式，使传统和时尚在此交融<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>共生
<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>楠溪云岚项目策划定位于养生度假项目，参照国内外近年来新兴的养生度假产业，打造比较受市场追捧的â野奢â养生概念
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>以引进精品酒店管理为依托，嫁接SPA、中医养生、特色餐饮等企业进行品牌整合，打造区域内集度假、旅游、会议、商务、生态农庄、养生养老于一体的复合型综合社区，结合楠溪江整体旅游资源，力争成为辐射华东、浙南闽北地区，颇具竞争力的旅游度假休闲目的地之一
<\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/span><\/p><\/font>Â<\/p><\/font>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>三百里楠溪江,温州精神之根脉<\/span><\/span><\/span><\/font><\/span><\/p><\/font>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p>Â<\/p>Â<\/p>三百里楠溪江融天然风光与人文景观于一体,是我国国家级风景区当中唯一以田园山水风光见长的景区
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/span>楠溪江的山水滋养了一大批诗人,也孕育了永嘉的地域文化
南宋时â永嘉学派â所提倡的经世致用,传承下来,便成为后世温州人好经商创业、敢于闯荡世界的精神支柱
<\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p>2024杭温高铁通车,融入长三角旅游圈<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>根据省委、省政府提出â十三五â期间努力打造â高铁1小时交通圈â,总投资390亿元、设计时速350公里的杭温旅游高铁连接楠溪江、仙居、横店、武义等省内知名的旅游名胜景区,时空上缩短了与上海、杭州的距离,楠溪江带着温州人的气息,积极融入长三角旅游一体化，随着目的地旅游人数呈几何式增长,将带来<\/span>巨大升值潜力
<\/span>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>70年产权的楠溪云岚上院传承着楠溪江古村落风情风貌,建筑风格上讲究中轴对称、院落围合、小桥流水、素墙黛瓦、移步换景的中式风格,寄托着温州人精神记忆之情怀,是稀世珍藏传承之院墅
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>楠溪云岚上院周边5公里范围内陶公洞、十二峰、崖下库、永嘉书院等10大景点环绕,植被覆盖率高、空气中含负氧离子高、上风善水、云雾缭绕,使人心旷神怡,回归自然,康养身心
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/p>标的物详情<\/span><\/font><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/p>标的物房号：2幢206室Â<\/span><\/span><\/p>产权证号：浙（2019<\/span>）<\/span>永嘉县<\/span>不动产权第<\/span>0019734号<\/span><\/span><\/p>标的物：产权证已办理<\/span><\/span><\/p>建筑面积：47.17平方米<\/span><\/span><\/p>权利性质：出让\/商品房<\/span><\/span><\/p>用途：城镇住宅用地\/住宅，满两年<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>室内实拍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>周边配套<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>楠溪云岚周边配套楠溪云岚周边有楠<\/span>溪江风景区等购物中心，永嘉县大箬岩镇埭头小学，永嘉水云学校等这些学校，日常生活中，如果需要看病，可以去永嘉中心医院，有银行永嘉大若岩农商银行，存取钱也比较便利，总体来看，项目周边较为完善，适合置业
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>以上为标的物相关介绍，实际情况以看房为准
<\/span><\/span><\/p>温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司将于2025年5月4日10时起至2025年5月5日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对温州市永嘉县大若岩镇云岚居2幢206室进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、资产名称：温州市永嘉县大若岩镇云岚居2幢206室产权证号：浙（2019）永嘉县不动产权第0019734号
标的物产权证已办理建筑面积47.17平方米，权利性质：出让/商品房；用途：城镇住宅用地/住宅
满两年二、挂牌价格：230000元，保证金：50000元，加价幅度：2000元
三、竞价款项：1.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款由温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
受委托，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司于2025年5月4日10时起至2025年5月5日10时止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置对：温州市永嘉县大若岩镇云岚居2幢206室进行公开挂牌出价竞价
一、竞买标的物为：温州市永嘉县大若岩镇云岚居2幢206室产权证号：浙（2019）永嘉县不动产权第0019734号
标的物产权证已办理建筑面47.17积平方米，权利性质：出让/商品房；用途：城镇住宅用地/住宅
满两年二、标的物竞价起始价为：230000元；加价幅度以2000元整或整数倍数
三、温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司佣金缴纳情况，佣金金额为竞价结束价的3%
四、重大事项披露：该标的物的本次竞买为商业竞买，不等同于司法拍卖
竞买标的物以现状为准，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据
标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、保证金交纳金额及处置：竞买此次标的物的保证金为：50000元
竞价结束后，本标的物竞得者预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息竞买人成功竞得标的物后，在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为违约）六、相关税费缴纳说明:标的物转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人一同前往）本公司协助完成，办理产权证过户过程所产生的相关税费全部由竞买方承担
税费征收的方式和比例须由竞买人自行向当地税务部门了解如果有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解金额
交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月3日17时停止接受咨询，统一看房的时间：2025年5月3日14时至17时有意者请与青乔联系：18758783128八、注意事项:1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司指定账户，竞价余款在竞买成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
3、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由买受人和委托方自行协商决定
4、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c15、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
九、竞买人应具备竞价条件：1、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
十、不可抗力或委托方原因不能交割处理办法1、如遇法院查封等不可抗力原因导致竞卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费不得退回之外，剩余款项向无息退还
2、竞买成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞买人已缴纳的款项全额退回
并由竞买人委托温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司向委托方索取保证金的一倍赔付给竞买人，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司所设佣金和软件服务费均由竞买人承担，扣除佣金和软件服务费后由温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司支付给竞买人
十一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；十二、竞价成功后，买受人应在温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司通知的时间内与委托方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司不承担任何责任
十三、竞价成功后，能产证过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
如不能产证过户的或者没有相关产证的，按双方约定好的转让合同进行签订转让合同
十四、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
买受人逾期未支付竞价款，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司有权组织重新竞价
十五、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十六、资产转让过程中出现下列情形的，温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司后，未实际在温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
由本次竞买产生不可解决的争议，可向温州市鹿城区人民法院提起诉讼
十七、本竞买须知由温州鹿城拓炎信息技术服务有限公司负责解释
