拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>（一）土地使用权<\/span><\/b><\/p>润庆公司等六家公司共有8宗土地，合计面积465,128.15m2<\/sup>
根据评估机构四川恒通房地产土地资产评估有限责任公司出具的评估结论，该8宗土地清算价值合计37,790.28万元
具体如下：<\/p>序号<\/span><\/b><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/b><\/p><\/td>土地编号<\/span><\/b><\/p><\/td>土地坐落<\/span><\/b><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/b><\/p><\/td>面积（m2<\/sup>）<\/span><\/b><\/p><\/td>使用期限至<\/span><\/b><\/p><\/td>评估清算价值（万元）<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0002851号<\/span><\/p><\/td>B12-07<\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇中华村4组<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>33,684.17<\/span><\/p><\/td>2057<\/span>年12月18日<\/span><\/p><\/td>2762.87<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0002852号<\/span><\/p><\/td>B12-08<\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇中华村4组<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>45,725.60<\/span><\/p><\/td>2057<\/span>年12月18日<\/span><\/p><\/td>3855.20<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0017786号<\/span><\/p><\/td>B12-09<\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇中华村4、5、7组<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>71,135.08<\/span><\/p><\/td>2058<\/span>年7月16日<\/span><\/p><\/td>5650.13<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0013663<\/span><\/p><\/td>B12-10<\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇中华村4、7组<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>62,557.45<\/span><\/p><\/td>2058<\/span>年7月16日<\/span><\/p><\/td>5021.34<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0019073号<\/span><\/p><\/td>B12-11<\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇中华村5、6、7组，泗安村6、21、22、23组<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>101,024.88<\/span><\/p><\/td>2058<\/span>年7月17日<\/span><\/p><\/td>7908.61<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0018143号<\/span><\/p><\/td>B12-12<\/b><\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇中华村6组，泗安村6、22组<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>89,852.30<\/span><\/p><\/td>2058<\/span>年7月17日<\/span><\/p><\/td>7102.54<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0012852号<\/span><\/p><\/td>B11-02<\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇泗安村14、15、16、17组<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>32,588.97<\/span><\/p><\/td>2058<\/span>年7月16日<\/span><\/p><\/td>2929.14<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>川（2018）崇州市不动产权第0003926号<\/span><\/p><\/td>B11-04<\/span><\/p><\/td>崇州市羊马镇崇阳大道<\/span><\/p><\/td>商业用地<\/span><\/p><\/td>28,559.70<\/span><\/p><\/td>2058<\/span>年1月24日<\/span><\/p><\/td>2560.45<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>465,128.15<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>37,790.28<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>（二）在建工程<\/span><\/b><\/p>润庆公司等六家公司在B12-07、08、11号、B11-04号四个地块存在在建工程
根据评估机构四川恒通房地产土地资产评估有限责任公司出具的评估结论，在建工程清算价值合计15,538.77万元
<\/p>1.B12-07<\/b>地块在建工程进度<\/b><\/p>1号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；2号楼完成三层顶板主体施工；3号楼完成三层顶板主体施工；4号楼完成地下室部分砼主体施工，未进行土方回填；5号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；高温库完成基础施工，土方回填完成95%
该地块在建工程清算价值为3765.93万元<\/p>2.<\/b>ÂB12-08<\/b>地块在建工程进度<\/b><\/p>6号楼完成基础施工，土方回填完成；7号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；8号楼完成三层顶板主体施工；9号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；10号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工
常温库完成基础施工，土方回填完成该地块在建工程清算价值为2584.60万元
<\/p>3.<\/b>ÂB12-11<\/b>地块在建工程进度<\/b><\/p>其中B12-11地块无地下室部分：电商与配送中心21#：主体结构四层混凝土浇筑完成
电商与配送中心22#：主体结构五层混凝土浇筑完成电商与配送中心23#：主体结构屋面混凝土浇筑完成
电商与配送中心24#：主体结构屋面混凝土浇筑完成粮油展销1#：基础分部工程完成
粮油展销2#：基础分部工程完成粮油展销3#：主体结构二层混凝土浇筑完成
粮油展销4#：主体结构二层混凝土浇筑完成粮油展销5#：基础分部工程完成
粮油展销6#：主体结构三层混凝土浇筑完成粮油展销7#：基础分部工程完成
粮油展销8#：结构二层混凝土浇筑完成其中B12-11地块好旺角A区：34-40\/D-f区域基础一层梁板负一层墙柱混凝土浇筑完成；21-34\/B-f区域基础一层梁板负一层墙柱混凝土浇筑完成；7-21\/A-f区域基础抗水板混凝土浇筑完成；1-7\/A-Q区域基础一层梁板负一层墙柱混凝土浇筑完成；1-7\/Q-f区域基础抗水板混凝土浇筑完成
该地块在建工程清算价值为6689.23万元<\/p>4.<\/b>ÂB11-04<\/b>地块在建工程进度<\/b><\/p>农副产品检验检测中心：砖胎膜砌筑完成及基础垫层浇筑完成；农副产品电子商务大厦A栋：筏板混凝土浇筑完成；农副产品电子商务大厦B栋：地下室部分砼主体浇筑完成；农副产品展销中心：防水及防水保护层浇筑完成；农副产品客户中心：砖胎膜砌筑完成及基础垫层浇筑完成；农副产品管理中心：砖胎膜砌筑完成及基础垫层浇筑完成
该地块在建工程清算价值为2229.01万元<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告根据四川省崇州市人民法院裁定的《成都润庆置业有限公司等六家公司财产变价方案》，成都润庆置业有限公司等六家公司管理人将于2025年5月21日10时至2025年5月22日10时止，在淘宝网阿里资产破产强清平台对成都润庆置业有限公司等六家公司（以下简称润庆公司等六家公司）名下的核心资产进行公开拍卖
现将拍卖有关事项公告如下：一、拍卖标的及状况本次拍卖的标的物为润庆公司等六家公司的土地使用权及在建工程，作为一项整体资产进行统一拍卖
具体如下：（一）土地使用权润庆公司等六家公司共有8宗土地，合计面积465,128.15m2
根据评估机构四川恒通房地产土地资产评估有限责任公司出具的评估结论，该8宗土地清算价值合计37,790.28万元
具体如下：序号权证编号土地编号土地坐落规划用途面积（m2）使用期限至评估清算价值（万元）1川（2018）崇州市不动产权第0002851号B12-07崇州市羊马镇中华村4组商业用地33,684.172057年12月18日2762.872川（2018）崇州市不动产权第0002852号B12-08崇州市羊马镇中华村4组商业用地45,725.602057年12月18日3855.203川（2018）崇州市不动产权第0017786号B12-09崇州市羊马镇中华村4、5、7组商业用地71,135.082058年7月16日5650.134川（2018）崇州市不动产权第0013663B12-10崇州市羊马镇中华村4、7组商业用地62,557.452058年7月16日5021.345川（2018）崇州市不动产权第0019073号B12-11崇州市羊马镇中华村5、6、7组，泗安村6、21、22、23组商业用地101,024.882058年7月17日7908.616川（2018）崇州市不动产权第0018143号B12-12崇州市羊马镇中华村6组，泗安村6、22组商业用地89,852.302058年7月17日7102.547川（2018）崇州市不动产权第0012852号B11-02崇州市羊马镇泗安村14、15、16、17组商业用地32,588.972058年7月16日2929.148川（2018）崇州市不动产权第0003926号B11-04崇州市羊马镇崇阳大道商业用地28,559.702058年1月24日2560.45合计465,128.1537,790.28（二）在建工程润庆公司等六家公司在B12-07、08、11号、B11-04号四个地块存在在建工程
根据评估机构四川恒通房地产土地资产评估有限责任公司出具的评估结论，在建工程清算价值合计15,538.77万元
1.B12-07地块在建工程进度1号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；2号楼完成三层顶板主体施工；3号楼完成三层顶板主体施工；4号楼完成地下室部分砼主体施工，未进行土方回填；5号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；高温库完成基础施工，土方回填完成95%
该地块在建工程清算价值为3765.93万元2.B12-08地块在建工程进度6号楼完成基础施工，土方回填完成；7号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；8号楼完成三层顶板主体施工；9号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工；10号楼完成砼主体施工（含楼梯电梯间屋面板、女儿墙、花架砼施工），砖砌体未施工
常温库完成基础施工，土方回填完成
该地块在建工程清算价值为2584.60万元3.B12-11地块在建工程进度其中B12-11地块无地下室部分：电商与配送中心21#：主体结构四层混凝土浇筑完成
电商与配送中心22#：主体结构五层混凝土浇筑完成电商与配送中心23#：主体结构屋面混凝土浇筑完成
电商与配送中心24#：主体结构屋面混凝土浇筑完成粮油展销1#：基础分部工程完成
粮油展销2#：基础分部工程完成粮油展销3#：主体结构二层混凝土浇筑完成
粮油展销4#：主体结构二层混凝土浇筑完成粮油展销5#：基础分部工程完成
粮油展销6#：主体结构三层混凝土浇筑完成粮油展销7#：基础分部工程完成
粮油展销8#：结构二层混凝土浇筑完成其中B12-11地块好旺角A区：34-40/D-f区域基础一层梁板负一层墙柱混凝土浇筑完成；21-34/B-f区域基础一层梁板负一层墙柱混凝土浇筑完成；7-21/A-f区域基础抗水板混凝土浇筑完成；1-7/A-Q区域基础一层梁板负一层墙柱混凝土浇筑完成；1-7/Q-f区域基础抗水板混凝土浇筑完成
该地块在建工程清算价值为6689.23万元4.B11-04地块在建工程进度农副产品检验检测中心：砖胎膜砌筑完成及基础垫层浇筑完成；农副产品电子商务大厦A栋：筏板混凝土浇筑完成；农副产品电子商务大厦B栋：地下室部分砼主体浇筑完成；农副产品展销中心：防水及防水保护层浇筑完成；农副产品客户中心：砖胎膜砌筑完成及基础垫层浇筑完成；农副产品管理中心：砖胎膜砌筑完成及基础垫层浇筑完成
该地块在建工程清算价值为2229.01万元
二、拍卖标的的风险与重要说明1.川（2018）崇州市不动产权第0002851号(B12-07)、0002852号(B12-08)、0003926号(B11-04)三宗土地已设定抵押
拍卖成交后，拍卖人将向人民法院申请协助解除抵押登记，协助办理资产过户、资产交付
2.土地使用权仍有查封暂未解除
公司破产后，拍卖人已申请解除了大部分查封，目前尚部分查封未解除，拍卖人将继续申请解封
3.崇州市规划和自然资源局于2021年12月31日对川（2018）崇州市不动产权第0012852号（B11-02）、川（2018）崇州市不动产权第0018143号（B12-12）、川（2018）崇州市不动产权第0013663号（B12-10）、川（2018）崇州市不动产权第0017786号（B12-09）四宗土地进行了闲置土地认定，并于2024年5月6日针对拟处罚措施召开听证会
2024年7月4日，崇州市规划和自然资源局认定案涉土地在法院查封之前闲置未超过一年，不构成闲置，依法作出终止调查决定
4.本次拍卖为现状拍卖，在建工程状态均以实物为准
如评估报告中资产清单与现场确认不一致，以现场确认实物为准5.竞买核心资产，需满足当地政府的产业政策、规划要求等条件，如不符合，可能存在无法过户、无法生产的风险，该风险由竞买人自行承担，竞买人在参拍前务必自行前往当地政府主管部门及相关部门咨询了解政策
三、拍卖价款与费用（一）起拍价与竞价起拍价为534,000,000.00元（大写：人民币伍亿叁仟肆佰万元整）
（二）保证金本次拍卖保证金为50,000,000.00元（大写：人民币伍仟万元整）
竞买人在线支付竞买保证金，方可取得竞买资格保证金支付后将被自动冻结
竞买人拍卖成交的，保证金将自动转为部分拍卖款；竞买人未参加拍卖或未拍卖成交的，保证金本金退还，保证金不计利息
（三）竞价至少一人缴纳保证金且出价不低于起拍价，方可成交
竞拍的增价幅度为10万元及其整数倍（四）拍卖款支付拍卖成交后，竞买人已经缴纳的5000万元保证金自动转为拍卖款之部分，竞买人于成交之时起15个自然日内，向管理人指定账户一次性支付保证金之外的全部拍卖款余款
3.管理人指定账户户名：成都润庆置业有限公司管理人账号：4402044739100146243开户行：中国工商银行股份有限公司崇州蜀州中路支行4.发票竞买人付款后，公司依法开具发票
（五）技术服务费与其他税费拍卖成交后，淘宝网阿里资产破产强清平台将向竞买人收取一定的技术服务费，收费标准为拍卖标的成交价的0.5%（最高不超过500,000.00元），该费用由竞买人在拍卖款之外另行支付
具体可咨询淘宝网阿里资产破产强清平台本次交易所涉及的一切税费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税）按照法律规定由相应主体各自承担
拍卖产生的办证、单证补换等费用由竞买人承担四、资产交付（一）竞买人完成网络竞价，淘宝网阿里资产破产强清平台出具《网络竞价结果确认书》即为拍卖成交
竞买人应于完成付款后7个自然日内，联系拍卖人办理资产交接手续自资产交接之日起或自完成付款后7个自然日后（竞买人逾期办理交接的），标的物损毁、灭失等一切风险由竞买人承担
（二）拍卖标的过户手续由竞买人负责办理，拍卖人提供必要的协助，但对拍卖标的是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺
（三）如因规划变更导致过户或者过户后的开发使用需要补交或者产生费用的，该补交及产生的费用由竞买人承担
竞买人不得以此为由不予办理移交及过户等手续若竞买人未缴纳相应费用导致无法办理过户的，竞买人已缴纳价款拍卖人不予退还
（四）因解除抵押、解除查封需要时间，办理过户手续时间可能相对延长，竞买人需接受可能存在的办理过户手续时间较长的风险
五、咨询与资产现场查看如需咨询或进行现场实物查看，可联系拍卖人：刘律师，18702831024；查看地址：四川省崇州市羊马街道中安大街；时间：自本公告发布之日起，至拍卖结束前的工作日，9:00-12:00，14:00-17:30
六、优先购买权人（一）如有竞买人认为其属于优先购买权人的，应于开拍前5日内，向拍卖人提交合法有效的证明
其资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权（二）优先购买权人参与竞买的，如与其他竞买人出价相同且没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
七、重要提示（一）竞买人竞拍前请务必认真阅读《拍卖公告》《竞买须知》，竞买人参与拍卖，视为对拍卖相关文件、规则充分理解、认同、遵守
（二）拍卖人应自行调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖人不承担任何责任（四）拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且拍卖人不承担各方因此造成的损失
（五）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
八、法律责任（一）悔拍拍卖成交后，竞买人无故拖延办理过户手续或未在完成付款后7个自然日内办理资产交接手续的，视为悔拍，已缴纳的保证金和全部款项不予退还
悔拍的，由拍卖人对拍卖标的物重新拍卖
若后续拍卖成交价低于本次成交价，差额部分由竞买人（悔拍人）承担赔偿责任
同时，竞买人（悔拍人）需承担后续拍卖的相关费用（二）迟延付款竞买人无正当理由迟延付款的，从应付款之日起按照4倍LPR计算违约金
经拍卖人催告，在30个自然日内仍未足额支付的，按照悔拍处理九、拍卖监督单位监督单位：四川省崇州市人民法院监督电话：028-81379012十、其他事项本次网上公开拍卖《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网阿里资产破产强清平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：刘律师，18702831024联系地址：成都市高新区吉瑞五路396号金控时代广场2栋淘宝技术咨询：400-822-2870成都润庆置业有限公司等六家公司管理人二〇二五年四月二十一日竞买须知成都润庆置业有限公司等六家公司管理人将于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）对成都润庆置业有限公司等六家公司名下的土地使用权、在建工程等核心资产进行公开拍卖活动（监督单位：四川省崇州市人民法院），现就拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝网阿里资产破产强清平台注册账号并通过实名认证
如参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10万元及其整数倍
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里资产破产强清平台拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付技术服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里资产破产强清平台拍卖服务热线：400-822-2870
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
竞买人应及时将竞价成交价余款缴入管理人指定账户请及时与拍卖人联系
八、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中做了详尽的说明
拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标
