拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>花样年幸福万象A栋<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>38.56平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>一．标的物概况：<\/span><\/b><\/b><\/p>本标的物位于<\/span><\/b>武汉市<\/span>洪山区仁和路138号武汉TCL康城绿洲A地块公共建筑项目、市政公用设施A1、A2、A3栋A2号楼<\/span>，产证面积<\/span>38.56<\/span>㎡
<\/span><\/span><\/span><\/p>二：产权概况：<\/span><\/b><\/b><\/p>1<\/span>.本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户交易登记手续
<\/span><\/p>2.无诉讼无查封<\/span>无抵押<\/span>，无共有情况<\/span><\/p>4.本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题
标的物因交付所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体税费及费用以各部门政策为准
<\/span><\/p>5.该标的物为精装修，送家具家电（详见物品清单），产权清晰，目前房屋空置状态，因原委托人诚心出售为了方便看房腾出租户，拍下立马可以出租收益
<\/span><\/p>三<\/span><\/b>：<\/span><\/b>标的物配套<\/span><\/b>：<\/span><\/p>交通出行<\/span><\/b>：紧靠地铁<\/font>4号线仁和路站，同时具备315\/365\/616\/588\/734\/685\/382\/215\/545\/782等多条公交路线
<\/font><\/span><\/p>教育资源<\/span><\/b>：悠贝菁华幼儿园<\/font>Â金色阳光幼儿园（仁和路）武汉市洪山区武丰小学<\/font><\/span><\/p>购物中心：金地广场、永旺商市、群星城、销品茂、众园广场、奥山世纪广场等<\/span><\/p>医疗配套<\/span><\/b>：武汉武丰医院，武汉市普仁医院（三甲综合医院）、武汉市第九医院（二甲综合医院）、武汉市卒中中心<\/font>(二甲专科医院）<\/font><\/span><\/p>娱乐休闲配套<\/span><\/b>：东湖绿道、欢乐谷、玛雅海滩等
出门就是金地广场，永旺大型购物场所，休闲娱乐场所，幼儿园，健身馆，社区医院，配套齐全
<\/span><\/p>买受人可作为投资和自住优选，该房原购价<\/font>51.3万+
<\/font><\/span>Â<\/span><\/p>6.具体看样及了解标的物情况联系负责人：<\/span>李经理<\/font>18518778548（微信同号）<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>基本属性<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/p><\/td>花样<\/span>年<\/span>幸福万象<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>洪山区仁和路138号武汉TCL康城绿洲A地块公共建筑项目、市政公用设施A1、A2、A3栋A2号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>38.56<\/font><\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属证明<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋规划用途<\/span><\/p><\/td>Â商业服务\/办公<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>竞价成交确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/span><\/p><\/td>无抵押，无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>房本备件<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否设居住权<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的包含物品清单<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>空调<\/span><\/p><\/td>1台<\/span><\/p><\/td><\/tr>热水器<\/span><\/p><\/td>1台<\/span><\/p><\/td><\/tr>床及床垫<\/span><\/p><\/td>各<\/span>1<\/span>张<\/span><\/p><\/td><\/tr>床头柜<\/span><\/p><\/td>1个<\/span><\/p><\/td><\/tr>衣柜<\/span><\/p><\/td>1张<\/span><\/p><\/td><\/tr>椅子<\/span><\/p><\/td>3张<\/span><\/p><\/td><\/tr>办公桌<\/span><\/p><\/td>1<\/span>套<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â一：不动产证明<\/span><\/span><\/p><\/p>二：产权调查单<\/p>ÂÂ三：原始购房发票：<\/p>Â<\/p>Â四：周边商业及配套：<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年5月19日（周一）上午10：30时起至2025年5月20日（周二）上午10：30时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）武汉美同房地产经纪有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一：竞买标的物：洪山区仁和路138号武汉TCL康城绿洲A地块公共建筑项目、市政公用设施A1、A2、A3栋A2号楼单元8层01号建筑面积38.56㎡二、拍卖价格：起拍价格：1元，保证金：20000元，加价幅度：3000元或整倍数
三：1.竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.本标的物竞价余款在竞价成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询并统一组织时间现场看样，有意者请与机构项目负责人联系
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：1.标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
4.标的物因交付所涉及的税费及其他未明确缴费义务人的费用由买受方承担
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
八、项目负责人联系方式：咨询电话：18518778548联系人：李经理竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于15日内通过淘宝订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到安瑞诚房地产经纪有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它费用，全部由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
