拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>526.16平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产<\/span>名称：中鑫美景天城西侧<\/span>03<\/span>号沿街商铺<\/span><\/span><\/p>数量：<\/span>1套<\/span><\/span><\/p>建成<\/span>日期：20<\/span>09<\/span>年<\/span><\/span><\/p>土地性质：出让<\/span><\/span><\/p>用途：城镇住宅用地\/商业服务<\/span><\/span><\/p>总层数：2层<\/span><\/span><\/p>建筑面积：03、04号商铺合并产权证号：字第15238100号，其中03号商铺建筑面积526.16<\/span>平方米<\/span>
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>租赁情况未知<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>租赁情况不祥，钥匙无
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告（第3次拍卖）皖江金融租赁股份有限公司将在本公司网络拍卖平台（淘宝网平台，网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：皖江金融租赁股份有限公司）进行公开拍卖活动，拍卖时间：2025年5月6日10：00至2025年5月7日10：00延时除外）第三次拍卖，现公告如下：一、标的物名称：中鑫美景天城西侧03号沿街商铺拍卖；起拍价：2,631,700.22元；评估价：3,521,589元；保证金：263,170元；加价幅度：10,000元
二、咨询、展示与带看时间：自2025年4月21日至2025年5月7日止接受咨询（节假日除外）；咨询电话：18755199503
咨询后确定统一带看三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：增价拍卖方式，一人及以上报名且出价不低于起拍价即可成交
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准五、特别提醒：1、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，现场了解房屋现状、房屋结构、内部装修等情况，并自行前往房产现场及政府相关部门了解转让标的权属性质、房产及土地用途等，未看样及现场确认的竞买人视为对标的的实物现状及相关情况予以确认，责任自负
2、拍卖标的物系芜湖市中级人民法院于2016年11月10日司法裁定以物抵债至拍卖人，拍卖人享有所有权，拍卖人暂未办理产权过户登记手续，原产权人为山西中鑫房地产开发有限公司
在竞买人竞拍中标后，拍卖人再办理房屋产权证
竞买人应在拍卖人成交后15日内，与拍卖人签订正式房地产买卖合同，并同时一次性支付房屋余款；若竞买人未在上述期限内一次性支付房屋余款，拍卖保证金不予退还，并追究其违约责任
若因拍卖人原因无法办理产权证手续，保证金无息退还竞买人3、本次拍卖标的物实物分割、标的物交付事宜由竞买人自行与相关职能部门沟通、协商解决
4、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认不动产变更事宜，拍卖人不作变更登记的任何承诺
本次拍卖标的是否存在限购政策，需竞买人自行了解，竞买人未了解当地限购政策而导致无法过户的一切法律责任、经济责任由竞买人自行承担，拍卖人将扣除保证金并再次拍卖
5、税费负担情况:原芜湖中院司法裁定抵债过户税费由拍卖人自行承担，买受人配合办理相关手续；本次拍卖转户过程中应向税务部门缴纳的税费按照法律规定由买卖双方各自负担（买方应承担过户契税、印花税等）；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
物业、水、电过户手续由买受人自行办理如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖标的价格为含税价，但不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应承担的全部费用和税费
七、买受人竞买成交后，本标的物交易产生的软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用
上述软件服务费买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、禁止参加拍卖的机构及人员：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、金融委托机构工作人员；2、受委托拍卖机构的工作人员；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1-3项规定主体的工作人员及近亲属；5、该标的物悔拍人以及悔拍人委托人；6、不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户，拍卖余款竞买人一次性缴存至本公司指定账户（户名：皖江金融租赁股份有限公司，开户银行：交通银行芜湖分行营业部，账号：342006001018170127570），双方于全部款项支付完毕，且拍卖人办理产权证后10日内办理本次拍卖过户手续
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息买受人超过上述期限未足额支付拍卖余款，视为买受人悔拍，悔拍后保证金不予退还
十二、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的拍卖须知
联系人：左经理，联系电话：18755199503联系地址：安徽省合肥市包河区高速时代广场C1号楼19层皖江金融租赁股份有限公司二Ｏ二五年四月二十一日竞买须知一、本《拍卖须知》根据相关法律、法规规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；竞买人需在网络拍卖平台实名注册
四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为委托手续应于向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后方能进行委托
五、特别提醒：本次拍卖标的物实物分割、标的物交付事宜由竞买人自行与相关职能部门沟通、协商解决
六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、请买受人于付清全部拍卖成交款后3日内（遇节假日顺延）主动与本公司联系以确认相关事项
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十一、买受人付清余款后应及时办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、买受人逾期未足额支付拍卖款或逾期未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与本公司联系
如需更改地址，买受人应及时与本公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
