拍卖公告
'1.拍卖标的物：被执行人吉林市国盟房地产开发有限公司名下位于吉林市船营区平山街紫光北郡诺丁山小区D15号住宅2单元1层14号，不动产权证号吉（2019）吉林市不动产权第0016194号，建筑面积87.99㎡
2.因标的物较多且户型、布局、装修雷同，本院所展示的照片仅为部分房屋照片，可作参考，具体以标的物实际状况为准，可联系预约看房了解房屋具体情况
3.该房屋为毛坯房，尚欠物业费约18583.49元（具体数额以物业公司核算为准）、欠供热费4751.46元（具体数额以供热公司核算为准），目前不欠水电费，该风险由竞买人自行承担，相关手续由买受人自行办理
4.本次拍卖公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并自行承担责任
5.本次拍卖标的物以其现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险
6.交易双方及买受人按标的物所在地主管部门有关规定及相关法律法规承担及缴纳各自的税费
';竞买公告吉林省高级人民法院将于2025年【5】月【8】日【10】时起至2025年【5】月【9】日【10】时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0431/18）上进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的被执行人吉林市国盟房地产开发有限公司名下位于吉林市船营区平山街紫光北郡诺丁山小区D15号住宅2单元1层14号，不动产权证号吉（2019）吉林市不动产权第0016194号，建筑面积87.99㎡
上述拍卖标的起拍价为：339433元，保证金：3万元，增加幅度：3000元
二、标的物已知情况及瑕疵说明1.拍卖标的物：被执行人吉林市国盟房地产开发有限公司名下位于吉林市船营区平山街紫光北郡诺丁山小区D15号住宅2单元1层14号，不动产权证号吉（2019）吉林市不动产权第0016194号，建筑面积87.99㎡
2.因标的物较多且户型、布局、装修雷同，本院所展示的照片仅为部分房屋照片，可作参考，具体以标的物实际状况为准，可联系预约看房了解房屋具体情况
3.该房屋为毛坯房，尚欠物业费约18583.49元（具体数额以物业公司核算为准）、欠供热费4751.46元（具体数额以供热公司核算为准），目前不欠水电费，该风险由竞买人自行承担，相关手续由买受人自行办理
4.本次拍卖公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并自行承担责任
5.本次拍卖标的物以其现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险
6.交易双方及买受人按标的物所在地主管部门有关规定及相关法律法规承担及缴纳各自的税费
三、竞买人条件本次拍卖不限制竞买人数量，凡是具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人如有此类需求须前往吉林省高级人民法院提交书面委托书并办理相关手续
报名时间严格控制在开拍5个工作日之前进行，逾期不予办理委托手续
竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到吉林省高级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、拍品咨询时间与方式意向竞买人请查看标的物信息或自行前往实地查看，查看时间可通过电话预约，查看联系人陈先生，联系电话18743236337
自本公告发布之日至本次拍卖结束之日接受咨询（周一至周五10时至16时），咨询电话：0431-88556288(李法官)
五、拍卖方式本次拍卖方式为设有保留价的递增出价方式竞价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、标的物权属变更手续由买受人自行办理，并按标的物所在地主管部门的要求承担税费
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费及办理房屋和土地权属登记等相关费用；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等按照法律规定由买受人和被执行人各自承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费及其他费用等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
七、对本标的物权属有异议者，请于2025年4月28日前与本院联系
八、与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
如本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权
当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，剩余价款（拍卖价款扣除保证金后的余额）须在2025年5月16日15时前缴入法院指定账户
（1.开户银行：中国建设银行长春西安大路支行，银行开户名：吉林省高级人民法院，开户账号：22050145010009330046-000631；2.汇款时请注明“D15号住宅2单元1层14号拍卖款”）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十、竞买人竞得本标的物后，淘宝网拍平台将会自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，成交确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息等信息并将在网络司法拍卖平台公示
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的标的物详情表及拍卖须知
标的物详情咨询电话：0431-88556288（李法官）法院监督电话：0431-88556546淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：吉林省长春市经开区珠海路1117号吉林省高级人民法院2025年4月21日竞买须知一、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的竞买保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人在淘宝网络拍卖平台注册并申请参加本场拍卖会，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由
三、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
四、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，不动产包括不动产面积、周边配套、交通、学区等标的物详细情况；动产的实物使用情况、违章情况、年检及交强险交纳情况等
以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻
六、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
七、本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户
八、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由
如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行
九、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖
十、拍卖标的情况介绍：1.拍卖标的物：被执行人吉林市国盟房地产开发有限公司名下位于吉林市船营区平山街紫光北郡诺丁山小区D15号住宅2单元1层14号，不动产权证号吉（2019）吉林市不动产权第0016194号，建筑面积87.99㎡
2.因标的物较多且户型、布局、装修雷同，本院所展示的照片仅为部分房屋照片，可作参考，具体以标的物实际状况为准，可联系预约看房了解房屋具体情况
3.该房屋为毛坯房，尚欠物业费约18583.49元（具体数额以物业公司核算为准）、欠供热费4751.46元（具体数额以供热公司核算为准），目前不欠水电费，该风险由竞买人自行承担，相关手续由买受人自行办理
4.本次拍卖公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并自行承担责任
5.本次拍卖标的物以其现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险
6.交易双方及买受人按标的物所在地主管部门有关规定及相关法律法规承担及缴纳各自的税费
十一、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任
竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考
如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款数额保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任
十二、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价付法律和经济责任，且出价后无法反悔
十三、标的物权属变更手续由买受人自行办理，并按标的物所在地主管部门的要求承担税费
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费及办理房屋和土地权属登记等相关费用；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等按照法律规定由买受人和被执行人各自承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费及其他费用等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
十四、其他未尽事项，请认真阅读《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
