拍卖公告
'拍品名称水富市云富街道办事处施工区2号公路北侧沙坪中路东侧1幢2层25铺
拍卖依据司法裁定权证情况25铺：云(2020)水富市不动产权第0002803号拍品所有人邓××拍品现状类型水富市云富街道办事处施工区2号公路北侧沙坪中路东侧1幢2层25铺
钥匙无备注有抵押、租赁权利限制情况被水富市人民法院查封
标的现状介绍房产概况：该房产坐落于水富市云富街道办事处施工区2号公路北侧沙坪中路东侧1幢2层25铺、28铺，该栋整栋为商业，地上共2层，外墙巳涂刷及贴墙砖、窗框已安装
位于美食街内人流量大距离家声医院500米左右，医疗方便，有水富1路、2路及专线公交线路，周边道路上有水富出租车运营，公共交通较方便，教育资源：区域3公里范围内有云天化中学、水富市第一小学、等多个教育机构；金融机构：1公里范围内分布有中国农业银行、云南水富衣村商业银行沙坪支行等金融机构；欠费、涉及相关税费情况以实际情况为准，因上传图片有限拍卖标的具体情况以实际看样为准
特别提示：具体面积以产权登记机关登记面积为准
实物展示与产权不符的，以产权证房屋四至界限为准本院不负责办理产权证，本院仅向相关登记机关送达法律文书，产权证办理按水富市住房和城乡规划建设局的规定，相关具体情况可咨询水富房地产管理部门，请买受人谨慎购买
办理产权证产生的税、费由买受人全部承担，请买受人深思熟虑后再参与拍卖
';公告内容：水富市人民法院定于2025年5月7日9时至2025年6月27日9时止（延时除外）在水富市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：水富县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：拍品概况：该房产坐落于水富市云富街道办事处施工区2号公路北侧沙坪中路东侧1幢2层25铺、28铺，该栋整栋为商业，地上共2层，外墙巳涂刷及贴墙砖、窗框已安装
拍卖标的以现场实物为准(已出租)
位于美食街内人流量大距离家声医院500米左右，医疗方便，有水富1路、2路及专线公交线路，周边道路上有水富出租车运营，公共交通较方便，教育资源：区域3公里范围内有云天化中学、水富市第一小学、等多个教育机构；金融机构：1公里范围内分布有中国农业银行、云南水富衣村商业银行沙坪支行等金融机构；1、水富市云富街道办事处施工区2号公路北侧沙坪中路东侧1幢2层25铺,建筑面积58.02平方米,该房系邓××所有，不动产权证书号：云(2020)水富市不动产权第0002803号，建筑物用途设计为商业，结构为框架
变卖价：199588.80元变卖预交款199588.80元；增价幅度1000元
注:变卖预交款内已包含保证金，缴纳变卖预交款后无需另行缴纳保证金
2、水富市云富街道办事处施工区2号公路北侧沙坪中路东侧1幢2层28铺,建筑面积58.02平方米,该房系邓××所有，不动产权证书号：云(2019)水富市不动产权第0000130号，建筑物用途设计为商业，结构为框变卖价：199588.80元变卖预交款199588.80元；增价幅度1000元
注:变卖预交款内已包含保证金，缴纳变卖预交款后无需另行缴纳保证金3、具体现状以实际看样为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月6日时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院经办法官联系统一安排看样
展示看样方式：在标的所在地现场展示三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向水富市人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到水富市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、变卖的方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天的竞买期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟
2、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
相应标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年7月7日16时前缴入法院指定账户(户名：水富市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司水富支行，账号9558852504001069978），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、对上述标的物权属有异议者，请于2025年5月6日时前与本院联系
十、因被执行人下落不明或无法联系，现将应送达给被执行人的评估报告与拍卖裁定书，以及对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满10日视为已经通知或送达到
十一、司卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
咨询电话：0870-3106011，监督电话0870-3106011
联系地址：水富市高滩新区（水富市人民法院）水富市人民法院二0二五年四月二十一日水富县人民法院在水富县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：水富县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民和法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费和其他费用
九、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
在网络拍卖程序中参与竞价的竞买人至少一人以上，出价不低于起拍价的，拍卖成交
买受人凭付款凭证及相关身份材料到水富县人民法院（地址：水富县高滩枫叶新区）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，余款付清后的30日之内办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人悔拍后，之前所缴纳的保证金不予退还
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人须在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0870-3106011本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
咨询电话：0870-3106011
