拍卖公告
项目名称株洲华天大酒店东裙楼一楼大堂吧及4楼部分房屋项目编号N0124FCZZ250225挂牌起始日期2025-04-01挂牌截止日期2025-04-15挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期
标的概况标的坐落株洲市天元区长江北路1号华天大酒店基本属性标的类型房产所在层数-租赁面积1456.75㎡（其中一楼大堂吧633.94㎡，4楼部分822.81㎡，以实际面积为准）租赁期限10年租金支付方式按年度支付租金递增方式无装修免租期限4个月（第1年、第2年各计2个月）承租押金无房屋现状标的状态现出租方自营是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、配套环境：地理位置优越，株洲市政治、经济、金融、文化中心，紧靠株洲市政府，政企事业核心区域，人流量大；周边政企类客户较多：东向-华融湘江银行、招投大厦、保利商务大厦、鼎城商务大厦、株洲一桥、希尔顿大酒店；西向-市政府、株洲天台开元大酒店、汇金财智天下金融中心、株洲市邮政局、株洲移动、株洲联通、市委、神农城商圈、沃尔玛购物广场；南向-天元购物广场、市总工会、府前商业步行街、株洲建设银行、中国银行、工商银行、人民银行、株洲海关、银天国际金融中心、天虹购物广场、株洲市财政局、株洲伤科医院、市建设局、株洲市政协、株洲市工商局、株洲中心医院；北向-株洲联通网络、中国民生银行、中国银行、长沙银行、科技局、株洲市人社局、市规划局、株洲体育中心、株洲市民中心、株洲美的万豪酒店，周围配套设施齐全
2、交通状况：交通便利，酒店地处株洲市天元区长江广场，与炎帝广场、中心广场连为一体，距火车站和京珠高速仅5分钟车程；楼下即为公交站，步行2分钟即到体检中心，酒店地上及地下停车位充足
3、标的亮点：株洲华天大酒店是华天集团首家连锁酒店，也是株洲市唯--家五星级酒店
其他情况出租标的不动产权证编号：株房权证株字第00195701号，权利人为株洲华天大酒店有限责任公司，房屋结构为钢混，设计用途为商业
评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价169.9万元/年出租方情况基本情况出租方名称：株洲华天大酒店有限责任公司统一社会信用代码：91430200736764708X注册地（住所）：株洲市长江北路1号法定代表人：周标公司类型（经济性质）：其他有限责任公司批准单位名称：华天酒店集团股份有限公司批准文件名称：公文处理单批准日期：2025年3月24日出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务
出租方决策文件其它行为批准或备案机构华天酒店集团股份有限公司特别告知1、该标的以实物现状出租
竞租人应仔细阅读评估报告（湘亚评报字(2024)第34号、湘亚评报字(2024)第168号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务
2、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准
若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按年度支付承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割出租方在收到第一笔年度租金15个工作日内与承租方办理资产交付手续
湖南联交所不负责标的的交付
与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6、租金按年度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入出租方指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
二、标的资产交接要求：1、出租方在收到第一笔年度租金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担
3、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方
承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿
4、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权无条件收回房屋并要求承租方承担违约责任
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示看房联系人及电话：周文斌13873338505竞价报名报名时间2025-04-0109:00:00至2025-04-1517:00:00报名手续意向承租方提交材料清单（租赁）.pdf保证金及处置方式1、交易保证金：8.5万元2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在签订《租赁合同》并支付第一笔年度租金后10日内，由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原渠道无息退还；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还
如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）10000.00自由竞价时间2025-04-0109:00:00-2025-04-1610:00:00延时竞价周期（秒）120服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付），该笔费用由出租方承担
附件下载联系方式咨询联系人严经理咨询电话16618885215咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼项目经办人周经理：13875952552其他无(以公告内容为准)1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
(以公告内容为准)一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6、租金按年度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入出租方指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
二、标的资产交接要求：1、出租方在收到第一笔年度租金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担
3、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方
承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿
4、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权无条件收回房屋并要求承租方承担违约责任
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整
(以公告内容为准)(以公告内容为准)
