广东省中山市小榄镇北区祥龙路118号菊城建华花园东海湾3幢1座1101房的房地产 <结束>

房产基本信息：房产坐落中山市小榄镇北区祥龙路118号菊城建华花园东海湾3幢1座1101房产权证号国（2010）易052405、粤房地权证中府字第0210098600号物业公司名称万宁物业（联系电话：22832988）土地用途城镇住宅用地房屋规划用途住宅建筑面积195.77平方米装修程度简装朝向北向（以实际为准）是否有电梯有电梯所在楼层11层房屋布局4室2厅2卫（以实际为准）处置参考价确定方式房产：定向询价欠费情况（截至2025年4月）物管费10560元水、电费不详其他费用不详重要提示1.拍卖标的物现状

请竞买人前往现场看样确认，该标的物的不动产登记资料、定向询价结果页已上传至附件，请竞买人自行下载查阅

2.税、费负担

不动产成交后过户及办证手续由买受人自行办理，过户及办证所产生的涉及转让双方的一切税、费，依照法律、行政法规的规定由相应主体承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，即由买受人代被执行人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项

请竞买人在开拍前自行前往自然资源局、税务等部门查询相关税、费情况

3.迁移户口

法院不负责与拍卖房产有关联的户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解

4.限购、过户情况

由竞买人自行向拍卖财产所在地的房地产管理部门咨询确认竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件

如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许

如因竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任

成交后买受人需向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，如因买受人不符合持续具备购房资格条件或者未在规定期限内向法院提交购房资格证明材料，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许

如因竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任

5.请竞买人仔细阅读拍卖公告和竞买须知，对拍卖标的物和竞买要求充分了解后再参与竞拍

特别提醒：1、司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的司法活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍

法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系

请竞买人注意、谨防自身利益受损2、迁移户口

法院不负责与拍卖房产有关联的户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解

3、限购、过户情况

由竞买人自行向拍卖财产所在地的房地产管理部门咨询确认竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件

如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许

如因竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任

4、办税指南

由竞买人自行登录国家税务总局中山市税务局门户网站查询相关纳税指引

网站地址为：http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml,具体查询路径为：（首页底部）网站地图>其他规费>办理指南>二手房交易办税指南

5、咨询指南：中山市自然资源局咨询电话：0760-88335321中山市住房和城乡建设局咨询电话：0760-88333693港澳台人工服务专线：0760-88235387京东拍卖辅助服务团队（工作日8:30-12:00、14:30-17:30）：0760-88230516、0760-88230508京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-0206、现场咨询：中山市国土资源局办证大厅：中山市兴中道2之1号投资大厦1层中山市行政服务中心（解除抵押、税务）：中山市博爱路22号博览中心