拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>东都花园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>148.69平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>8.97平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>17<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1<\/font>、地址：东山街道东都花园<\/font>35<\/font>幢一单元<\/font>202<\/font>室<\/font><\/span><\/p>2<\/font>、起拍价格：<\/font>1082463<\/font>元，保证金：<\/font>30<\/font>万元，加价幅度：<\/font><\/span>500<\/font><\/span>元
<\/span><\/p>标的物信息<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/span><\/p><\/td>东山街道东都花园<\/font>35幢一单元202室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/p><\/td>朝向<\/span><\/p><\/td>房源类型<\/span><\/p><\/td>装修程度<\/span><\/p><\/td><\/tr>三室一厅两卫<\/span><\/p><\/td>南北<\/span><\/p><\/td>新房<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>土地使用权面积<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td><\/tr>空置<\/span><\/p><\/td>148.69㎡<\/span><\/p><\/td>8.97㎡<\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/font>\/划拨<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封<\/font>\/抵押情况<\/font><\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/p><\/td>竞拍保证金<\/span><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/p><\/td><\/tr>无<\/span><\/p><\/td>1082463元<\/span><\/p><\/td>30万元<\/span><\/p><\/td>500元<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞价时间<\/span><\/p><\/td>2025年6月20日上午10点<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>注：房产和土地面积以过户时行政主管部门登记确定的面积为准
<\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';瑞安市国有资产投资集团有限公司定于2025年4月23日10:00至2025年6月21日10:00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对以下标的进行公开转让，现公告如下：一、标的具体描述；1、地址：东山街道东都花园7套房产2、标的物详情：序号标的坐落地址建筑面积土地使用权面积权利性质起拍价（元）竞买保证金1东山街道东都花园28幢一单元202室148.7㎡9.08㎡住宅用地/划拨108253630万元2东山街道东都花园28幢一单元302室148.7㎡9.08㎡住宅用地/划拨115019530万元3东山街道东都花园31幢二单元202室141.37㎡15.46㎡住宅用地/划拨101630930万元4东山街道东都花园32幢二单元202室141.37㎡15.46㎡住宅用地/划拨101630930万元5东山街道东都花园32幢三单元201室144.67㎡15.82㎡住宅用地/划拨104003330万元6东山街道东都花园35幢一单元202室148.69㎡8.97住宅用地/划拨108246330万元8东山街道东都花园36幢一单元202室148.69㎡8.98住宅用地/划拨108246330万元注：房产和土地面积以过户时行政主管部门登记确定的面积为准
3、房产的外观、结构、装修及内在质量以交付时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，不构成对标的物的承诺或担保
请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的物的其他相关情况，可向主管部门进行查询
一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可
4、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的成交后转移所有权所发生的全部费用和税费，除税法明确由转让方承担的税费外，均由买受人承担
有关税费等问题由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认；5、因该房产土地性质为国有划拨，转为国有出让需缴纳的土地出让金由买受人承担，由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认；6、房屋若有水、电、物业管理等欠费，交付前产生的欠费由转让方承担，交付后产生的欠费由买受人承担；7、买受人须缴纳保证金、竞价款余款、平台软件服务费1%以及综合服务费2%（具体标准详见标的网络页面提示）
8、本标的物成交后，买卖双方需另行签订《房屋买卖合同》
产权转移登记过户手续由买受人自行办理，办理中所涉及的过户手续费由买受人承担，请竞买人于竞价前至相关单位自行查询
二、过户情况：竞价标的物目前已办理不动产证，成交后买卖双方须签订《房屋买卖合同》，买卖双方需办理产权转移登记过户手续
本标的按现状竞价，物业管理费等相关欠费均由原使用权人承担，结清后交付
具体请以实地查看为准三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：有二位或二位以上竞买者参与竞买，通过拍卖方式以价高者得原则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价转让
五、竞拍保证金支付方式：项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人在10天内通过淘宝平台的“放心付”支付竞价成交款，通过“放心付”支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结
委托人与买受人签订协议后向物业报备，根据放心付的操作流程，竞价人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将竞价成交款汇入竞价人指定账户
六、悔拍情况说明：竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成拍卖尾款、平台软件服务费和佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费以及佣金导致保证金未及时到账的，也视为买受人悔拍，或买受人以书面形式明确表示悔拍的，保证金罚没，依次用于支付拍卖活动产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足弥补差价损失的，买受人应另行予以赔偿
七、付款方式：一次性付款：买受人需在竞拍结束后的3日内到本公司签订《房屋买卖合同》，并提前和本公司确定合同签订当日要支付的尾款和过户时间等细节问题
该房可办理银行按揭贷款，请于开拍前咨询贷款事宜业务咨询方式：黄经理18906873769八、支付竞拍保证金限额问题：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的相关部门
拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回十、咨询、看样的时间及方式：自2025年4月23日起至2025年6月21日止接受咨询（节假日休息）
看样时间统一安排在2025年6月18日上午10:00-11:00，请各意向竞买人准时到标的物门口等候看样
标的物看样及咨询电话：陈女士0577-88592597标的物看样及咨询地址：瑞安市东山街道东都花园十一、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让方予以协助
过户中所涉及的所有税费（注：增值税、个税、印花税、物业维修基金、契税等）由双方依法承担自身需缴纳部分，过户手续费等费用（若有）均由买受人承担并自行缴纳
（五）本标的物无优先购买权人
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人/买受人同意仅可向标的物所在地人民法院提起诉讼
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（八）如遇不可抗力因素，双方待条件允许时办理转让过户等相关手续
十一、违约责任：以下情况作为买受人违约，参拍保证金不予退还，转让人保留向买受人要求承担违约责任的权利，本次竞买结束
转让方可以进行重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买
转让方保留向违约买受人追索重新竞拍所产生的费用及成交差价的权利
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及竞价佣金
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
十二、参拍提醒:1.竞买人以实物现状进行竞价和交割，本单位对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
2.现展示的相关图片及户型、朝向等信息可能与本标的不相符
具体以实物现状为准3.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定买受人承担支付
4.竞买成功后，买受人与本单位交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担
竞价方不参与，也不承担任何责任5.本单位与买受人一旦发生任何纠纷，双方先行协商解决，不影响竞价成交结果及成交价格
协商不成，买受人、本单位可通过法院诉讼解决，诉讼地为标的物所在地
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
瑞安市国有资产投资集团有限公司2025年4月22日瑞安市国有资产投资集团有限公司定于2025年4月23日10:00至2025年6月21日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：瑞安市国有资产投资集团有限公司)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的:东山街道东都花园35幢一单元202室
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的，相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在6月15日前向瑞安市国有资产投资集团有限公司（详细地址：瑞安市安阳街道国投大厦1424室）办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到瑞安市安阳街道国投大厦1424室办理手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年6月15日前向本单位提交合法有效的证明，资格经瑞安市国有资产投资集团有限公司确认后方能进行委托
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不限于没收拍卖保证金）
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年6月15日前向本单位提交合法有效的证明，资格经本单位确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（30万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金30万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本单位指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在2025年6月24日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本单位指定账户，并在3日内（凭付款凭证、相关身份材料及复印件）到瑞安市国有资产投资集团有限公司（详细地址：瑞安市安阳街道国投大厦1424室）签署《拍卖成交确认书》
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本单位可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足弥补差价损失的，买受人应另行予以赔偿
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
本单位不负责提供相关税务发票等票据凭证自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法建筑，则由买受人接受相关部门的行政处罚，甚至是无条件拆除
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
在网络拍卖成交前，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，本单位有权决定暂缓或者裁定中止拍卖
十五、为便于买受人及时收到本次拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本单位联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：陈女士0577-88592597
