拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>109.24平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â1、此次竞价仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品
竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准
<\/span><\/p>Â2、买受人须在成交之日起5个工作日内向出租方付清首期租金（即首年租金减去免租金装修期金额）及首年租金20%（取整数金额）的履约保证金
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â3、竞价成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向淘宝处置平台支付软件服务费
收费标准详见淘宝关于租赁类标的收费标准
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';永嘉县瓯北街道三桥社区江海云庄共7宗商业用房租赁权竞买公告本公司于2025年5月9日8时至12时（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：永嘉县建设投资集团有限公司)对永嘉县瓯北街道三桥社区江海云庄共7宗商业用房租赁权进行公开竞价，现公告内容如下：一、竞价标的：标的序号标的名称建筑面积（㎡）年租金起拍价（元）竞买保证金（元）拍卖时间1号标的江海云庄1幢101室252.31128665257335月9日8时至12时江海云庄1幢102室江海云庄1幢103室2号标的江海云庄1幢104室105.256808113623号标的江海云庄3幢102室109.2472098144204号标的江海云庄3幢103室99.9865987131975号标的江海云庄5幢111室29.032299245986号标的江海云庄5幢112室37.643116662337号标的江海云庄5幢113室34.43280955619注：①上述标的规划用途均为商业服务（从事合法合规的符合国家法律法规要求的经营项目，不得从事危险品行业）
②上述标的均设首年免租装修期3个月二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞价
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往永嘉县建设投资集团有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞价成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永嘉县建设投资集团有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任三、标的咨询、展示时间与方式：即日起至2025年5月8日（工作时间）接受咨询，有意者可预留电话安排看样时间或自行前往标的现场看样
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、竞价方式：网络增价式竞拍，增价幅度：伍佰元或整倍数
六、报名及保证金有关事宜：1．竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描二维码报名参拍并交纳对应标的竞买保证金
竞价前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2．竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
3．竞价因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、特别说明：1．有关标的租赁的详细约定在《房屋租赁合同》中明确，本公司发布的竞买公告、竞买须知及竞买人竞买成功后签署的竞价成交确认书等材料与《房屋租赁合同》具有同等的法律效力,上述材料内容与《房屋租赁合同》不一致的，以《房屋租赁合同》为准
2．竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》及《房屋租赁合同》样本
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询咨询电话：13588908606联系地址：永嘉县中塘水闸管理房110室永嘉县建设投资集团有限公司2025年4月23日永嘉县瓯北街道三桥社区江海云庄商业用房3幢102室房产5年租赁权竞买须知本公司于2025年5月9日8时至12时（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：永嘉县建设投资集团有限公司)对永嘉县瓯北街道三桥社区江海云庄商业用房3幢102室房产5年租赁权进行公开竞价活动
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金14420元
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
三、竞价标的3：永嘉县瓯北街道三桥社区江海云庄商业用房3幢102室房产5年租赁权，租赁面积约109.24㎡，规划用途：商业，从事合法合规的符合国家法律法规要求的经营项目，不得从事危险品行业
首年免租装修期3个月，租金无递增，首年租金起拍价：72098元
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞价
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往永嘉县建设投资集团有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞价成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永嘉县建设投资集团有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、本次竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本公司对竞价标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人须慎重决定竞价行为，一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切的瑕疵
七、成交价款结算：1、竞价成交后，买受人须于2025年5月12日下午5时前凭相关身份证明（自然人凭身份证，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到永嘉县建设投资集团有限公司签署《竞价成交确认书》
2、买受人须在成交之日起5个工作日内向本公司指定账户(账户名：永嘉县建设投资集团有限公司；开户银行：中国工商银行永嘉支行；银行账户：1203074609000041485)付清首期租金（即首年租金减去免租金装修期金额）及首年租金20%（取整数金额）的履约保证金
履约保证金在租赁合同期满，买受人结清各项费用，办理完工商和税务注销或变更手续，腾空房产并经出本公司查验各项设施完整无损后无息退还
八、费用负担情况：1、竞价成交后，买受人交纳的竞买保证金不冲抵竞价成交款，保证金在买受人付清首期租金、履约保证金、淘宝软件服务费并与本公司签订《房屋租赁合同》后凭租赁合同原件、租金和履约保证金缴款凭证向本公司申请退回，本公司在收到退回申请后5个工作日内无息退还至买受人账户
2、淘宝软件服务费由买受人自行承担：（1）竞价成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向淘宝处置平台支付软件服务费
收费标准详见淘宝关于租赁类标的收费标准（2）缴费方式：标的竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将自动转入本公司指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
（3）服务费发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
3、标的租赁期间，买受人负责承担与租赁相关的其他费用，其他费用包括但不限于公共能耗费、水电费、卫生保洁费、治安管理费、环境保护费、停车费、通信网络费等相关费用
这些费用由买受人直接与相关单位结算，如发生本公司代缴的，在代缴之日起5日内由买受人付清
九、标的转移占有：买受人在付清所有款项后与本公司签订《房屋租赁合同》，租期自房屋租赁合同签订生效之日开始计算；租赁具体事宜以合同约定条款为准，买受人逾期签订按自动放弃处理，已交的竞买保证金不予退还
本公司与买受人签订《房屋租赁合同》后将租赁房产以现场现状为准交付给买受人使用
十、竞价成交后，买受人逾期不签订《竞价成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价成交价款和履约保证金等义务的，视为买受人违约，买受人需承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及本公司应当支付的竞价服务费外，标的再行竞价的成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
十一、竞价成交后，按有关法律规定执行，如双方发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，可向温州仲裁委员会解决
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的交接所发生的全部费用
十三、参与标的竞价的竞买人应当遵守本《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任十四、本公司有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价标的，本公司对此不承担任何赔偿责任
十五、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞价资料及竞价文本无异议
本须知其他未尽事宜，请向本公司咨询咨询电话：13588908606联系地址：永嘉县中塘水闸管理房110室永嘉县建设投资集团有限公司2025年4月23日
