拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>扬州市州市施沙路<\/font>99号（蓝爵庄园）<\/font><\/span><\/b>40幢105室，<\/font><\/span><\/b>房屋用途为<\/font><\/span><\/b>住宅，<\/font><\/span><\/b>面积为<\/font><\/span><\/b>144.42平方米；地下室05，<\/font><\/span><\/b>房屋用途为<\/font><\/span><\/b>地下室，<\/font><\/span><\/b>面积为<\/font><\/span><\/b>98.45平方米
均为毛坯、已腾空<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/p>拍卖标的物价值<\/font><\/span><\/b>为<\/font><\/span><\/b>人民币<\/font><\/span><\/b>2300000<\/font><\/span><\/u><\/b>元<\/font><\/span><\/b>，起拍价为<\/font><\/span><\/b>人民币<\/font><\/span><\/b>945000<\/font><\/span><\/u><\/b>元，<\/font><\/span><\/b>保证金为<\/font><\/span><\/b>人民币<\/font><\/span><\/b>57000<\/font><\/span><\/u><\/b>元，<\/font><\/span><\/b>每次增价幅度为<\/font><\/span><\/b>人民币<\/font><\/span><\/b>1000<\/font><\/span><\/u><\/b>元
<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/p>拍卖人将拍卖标的同时在京东破产强清平台（<\/font>https:\/\/auction.jd.com\/bankrupt.html）上拍，拍卖时间为2025年5月7日-2025年5月8日，拍卖标的在其他平台成交的，拍卖人将撤拍或者不再组织拍卖
<\/font><\/span><\/u><\/b><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';扬州裕顺建设开发有限公司管理人将于2025年5月5日10时至2025年5月6日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖进行公开拍卖扬州裕顺建设开发有限公司位于扬州市施沙路99号（蓝爵庄园）40幢105室及地下室05不动产（处置单位：扬州裕顺建设开发有限公司管理人；监督单位：扬州经济技术开发区人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、瑕疵情况）、了解竞买委托代理及尾款支付方式等内容
一、标的物介绍扬州市州市施沙路99号（蓝爵庄园）40幢105室，房屋用途为住宅，面积为144.42平方米；地下室05，房屋用途为地下室，面积为98.45平方米
均为毛坯、已腾空拍卖标的物价值为人民币2300000元，起拍价为人民币945000元，保证金为人民币57000元，每次增价幅度为人民币1000元
拍卖人将拍卖标的同时在京东破产强清平台（https://auction.jd.com/bankrupt.html）上拍，拍卖时间为2025年5月7日-2025年5月8日，拍卖标的在其他平台成交的，拍卖人将撤拍或者不再组织拍卖
本次拍卖看样为集中看样，看样时间为2025年4月30日下午3时，需看样的请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发送至15905273777（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），看样人应自备安全帽
二、重要提示（一）本次拍卖系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规、司法解释、债权人会议决议处置扬州裕顺建设开发有限公司名下财产
（二）拍卖标的物按现状进行拍卖、交付
拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量、使用功能和价值、面积等均以移交时的现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险
请意向竞买人务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状以及一切瑕疵（含显性、隐性瑕疵）的确认，责任自负
（三）拍卖标的位于扬州经济技术开发区，请竞买人在竞买前自行与相关部门了解购房政策和规定，成交后如竞买人不符合当地购房政策和规定要求而影响使用、过户或产生其他费用的，相关后果由竞买人自行承担，与拍卖人无关
竞买人自行向相关部门了解过户流程、手续以及是否能够办理过户，拍卖人不对能否过户、过户时间作承诺和保证
竞买人付清全部款项后，竞买人自行办理过户手续对于有权属证书的房产在办理过户手续过程中，标的物所在地的相关部门如对房产面积重新进行测绘，重新测绘的面积与权属证书上的面积或破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整拍卖成交价格，重新测绘费用由竞买人承担
（四）本次交易所涉及的一切税、费，由买卖双方按照法律规定各自负担，未明确缴费义务人的税、费由竞买人承担
法律规定应由出卖人承担的税、费，竞买人应先行垫付，垫付后七日内向拍卖人提供相关手续、凭证，逾期未提供的，相应税、费由竞买人承担
本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由竞买人自行调查，若拍卖标的存在水、电、气、物业管理等欠费的，由竞买人承担
（五）标的物现为腾空状态，无占用人
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人可委托他人参与拍卖竞买人委托他人参怕的，应于2025年4月30日前（以拍卖人收到时间为准）向拍卖人提交委托书手续（授权委托书、委托人和受托人主体信息）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月30日前（以拍卖人收到时间为准）向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
对拍卖标的物权属有异议者，请于2025年4月30日前（以拍卖人收到时间为准）向拍卖人提出书面异议并附相关证据
拍卖人联系方式为：电话：15905273777，地址：江苏省扬州经济技术开发区扬子江中路438-1号天地大厦8楼
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖结束后未能竞得者的保证金无息返还
拍卖余款请在成交后15日内汇至拍卖人指定账户【户名：扬州裕顺建设开发有限公司管理人，开户银行：南京银行扬州分行，账号：0801270000005074】或在拍卖平台上支付
扬州裕顺建设开发有限公司管理人账户收到全部款项后视为竞买人已经付清款项
淘宝拍卖平台将向最高应价胜出的竞买人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，并非拍卖人收取
特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人做好资金安排
七、拍卖人确认收到全部拍卖款后七个工作日内通知竞买人签署《拍卖成交确认书》
《拍卖成交确认书》签署后，由拍卖人协助竞买人办理交付手续，如有需要，拍卖人将申请人民法院出具裁定书和协助执行通知书
竞买人应及时向税务部门缴纳相关税、费，自行缴纳欠付的水、电、物业等相关费用，自行办理水、电、气过户手续
经拍卖人通知，竞买人两个月内未办理完转让过户手续的，拍卖人将不再协助办理相关手续，相关责任由竞买人自行承担
拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理相关手续，拍卖人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，拍卖人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除拍卖人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
拍卖标的按现状交付
拍卖标的对应的外观、结构、不可移动装修、质量、数量均以交付时现状为准
拍卖人对标的物介绍、竞买人看样时标的物的状况与交付时标的物状况不一致的，竞买人不得据此悔拍、不得据此要求拍卖人承担相关责任
八、拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，撤回拍卖的保证金无息返还；拍卖人可以根据破产案件办理需要在权属证书办理前取消拍卖，拍卖人取消拍卖仅承担款项返还责任
九、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的竞买须知标的物详情咨询电话：刘嘉15905273777
扬州裕顺建设开发有限公司管理人2025年4月23日扬州裕顺建设开发有限公司管理人将于2025年5月5日10时至2025年5月6日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖进行公开拍卖扬州裕顺建设开发有限公司位于扬州市施沙路99号（蓝爵庄园）40幢105室及地下室05不动产（处置单位：扬州裕顺建设开发有限公司管理人；监督单位：扬州经济技术开发区人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖结束后未能竞得者的保证金无息返还
六、拍卖人对拍卖标的物所作的介绍、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款
八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告联系电话：刘嘉15905273777扬州裕顺建设开发有限公司管理人2025年4月23日
