拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物<\/span>调查情况表<\/span><\/p>拍<\/font><\/span>卖标的<\/span><\/p><\/td>如东中科新能源科技有限公司所属的构筑物及附属设施<\/font>2<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/p><\/td>（<\/font>2024<\/font>）苏<\/font>0623<\/font>破申<\/font>9<\/font><\/span>号<\/span>民事裁定书<\/span><\/p>（<\/font>2024<\/font>）苏<\/font>0623<\/font>破<\/font>17<\/font>号决定书<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>如东中科新能源科技有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品权证情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍<\/span>品介绍<\/span><\/p><\/td>该构筑物及附属设施现位于如东县苴镇王潭村原德耀小学，所占用土地系中科新能源公司向如东县苴镇德耀小学租赁，合同于<\/font>2022<\/font>年<\/font>9<\/font>月<\/font>9<\/font>日已到期<\/font><\/span>
拍卖标的物以现状交付<\/span>
<\/span><\/p>特别提醒：拍卖财产以实物现状和权利现状为准，竞买人<\/font><\/span>应当<\/span>实地看样<\/font><\/span>并详细了解<\/span>，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切<\/font><\/span>数量、质量等<\/span>已知和未知瑕疵
管理人不承担拍卖<\/font><\/span>标的<\/span>的瑕疵保证责任
<\/font><\/span>破产企业或管理人无法为本次交易开具任何发票
<\/span><\/p>拍品没有权属证书，是否符合规划、环保、安全等条件和要求、是否存在被拆除的风险以及其他任何纠葛、拍品所占用土地是否欠付租金或其他费用以及能否由竞买人与出租方签订租赁合同，管理人不做任何保证，均由竞买人自行调查、了解，相应风险由竞买人自行承担、相关纠葛由竞买人自行处理、相关费用由竞买人自行承担，与管理人无涉
<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>拍卖成交确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';特别申明：本次拍卖为如东中科新能源科技有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《资产变价方案》进行的拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责
如东中科新能源科技有限公司破产管理人将于2025年4月30日10时至2025年5月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：如东中科新能源科技有限公司破产管理人，监督单位：江苏省如东县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》规定的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》及标的物相关附件要求，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并现场看样、承担投资风险
按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，其中：系统成交价=起拍价+溢价
软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，竞买人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
3、竞买人应了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4、拍卖标的现实状况请竞买人自行查证、现场看样，一旦参与竞拍，视为了解并接受标的现状，并自愿承担相应风险
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任
标的物以现状为准，管理人不承担标的物瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告，竞买人参加竞买，视为已仔细阅读过本公告，已知晓本拍卖标的物的瑕疵及竞拍风险
二、拍卖标的物拍卖标的：该构筑物及附属设施现位于如东县苴镇王潭村原德耀小学，所占用土地系中科新能源公司向如东县苴镇德耀小学租赁，合同于2022年9月9日已到期
拍卖标的物以现状交付
特别提醒：拍卖财产以实物现状和权利现状为准，竞买人应当实地看样并详细了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切数量、质量等已知和未知瑕疵
管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任
破产企业或管理人无法为本次交易开具任何发票拍品没有权属证书，是否符合规划、环保、安全等条件和要求、是否存在被拆除的风险以及其他任何纠葛、拍品所占用土地是否欠付租金或其他费用以及能否由竞买人与出租方签订租赁合同，管理人不做任何保证，均由竞买人自行调查、了解，相应风险由竞买人自行承担、相关纠葛由竞买人自行处理、相关费用由竞买人自行承担，与管理人无涉
三、竞价时间1、第一次拍卖如果出现流拍，将依法进行第二次拍卖，第二次拍卖时将降低保留价，降价的幅度每次不超过20%，以此类推，直至拍卖成交
2、拍卖竞价时间及价格信息：2025年4月30日10时至2025年5月1日10时止（延时除外）；起拍价：26万元；保证金：5万元；增价幅度：2万元
3、根据法律规定，法院、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖
管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告
四、咨询看样咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询
如需看样，请于2025年4月28日前联系管理人预约，看样联系人：王丹丹，预约电话：18962978320
如无预约则不安排看样五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续
委托手续应于开拍日7天前向管理人提交，资格经确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全或未能在规定期限内提交委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：负责执行的人民法院；网络服务者；承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；破产管理人；前四项主体的工作人员及其近亲属
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的则流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1、本次交易过程中产生的税、费均由竞买人承担（包括应由出卖方承担的全部税费）
竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
竞买人应当自签署拍卖成交确认文件之日起十五日内至相关行政管理部门缴纳税费
2、本次网上司法拍卖活动由管理人自主开展，不收取任何佣金，但成交后竞买人需另行向网络拍卖平台按系统成交价总额的0.5%支付软件服务费，金额上限为50万元
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在本次拍卖成交日起十五日内汇款至破产管理人指定账户【账户名称：如东中科新能源科技有限公司管理人，开户行：中国民生银行股份有限公司南通分行，账号：645764409】，汇款时备注如东中科新能源科技有限公司拍卖尾款
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&language=zh）
4.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与如东中科新能源科技有限公司管理人（地址：南通市工农路78号新通海大厦北二楼上海市亚太长城（南通）律师事务所，联系人：王丹丹律师，联系电话：18962978320）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物
十一、特别提醒1、拍卖成交后竞买人悔拍的，缴纳的保证金不予退还
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞买人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原竞买人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞买人承担不足部分
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
2、拍卖成交后，竞买人在十五个工作日内向管理人缴纳余款
竞买人逾期未办理拍卖成交确认手续所产生的一切风险由其自行承担，所产生的一切费用，亦由竞买人自行承担
3、软件服务费负担情况（1）标的物竞买成交的，由竞买人承担软件服务费并向淘宝支付（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）
（2）支付标准根据系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）（其中系统成交价=起拍价+溢价）
缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）
（3）缴纳期限为订单生成之日起的30天内，竞买人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
竞买人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：王丹丹律师，联系电话：18962978320；葛绚青律师，联系电话：18962978328；法院监督电话：0513-68506420淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
如东中科新能源科技有限公司管理人2025年4月23日如东中科新能源科技有限公司管理人将于2025年4月30日10时至2025年5月1日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：https://susong.taobao.com/，户名：如东中科新能源科技有限公司管理人，监督单位：江苏省如东县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：如东中科新能源科技有限公司所属的构筑物及附属设施2号，起拍价：26万元；保证金：5万元；增价幅度：2万元
四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
未经调查了解的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，责任自负，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
费用负担情况：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在欠费、搬运费用等均不包含在拍卖的成交价中，由竞买人另行支行、自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前七个工作日向管理人办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人（如有）参加竞买的，应于开拍日七日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳相应保证金5万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&language=zh十、拍卖成交后，竞买人拍卖余款应在拍卖成交之日起十五日内缴到管理人指定账户：户名：如东中科新能源科技有限公司管理人开户行：中国民生银行股份有限公司南通分行银行账号：645764409十一、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：南通市工农路78号新通海大厦北二楼上海市亚太长城（南通）律师事务所）办理相关手续
十二、竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
如因竞买人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞买人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原竞买人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞买人承担不足部分
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致相关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0513-68506420本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：18962978320如东中科新能源科技有限公司管理人2025年4月23日
